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• 147****8692

  還不起房貸，房子被銀行拍賣，首付是要不回的，這是因?yàn)樵谫?gòu)買(mǎi)房屋時(shí)首付交給了開(kāi)發(fā)商，在合同生效之后，其實(shí)跟開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有任何關(guān)系的，因?yàn)殂y行已經(jīng)把貸款劃給了開(kāi)發(fā)商，如果銀行拍賣了房子有足夠的款項(xiàng)來(lái)抵償貸款，那么剩余的錢(qián)就會(huì)返給貸款人，而這筆錢(qián)可能比首付多，也可能比首付少，應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體的情況來(lái)看，但如果這筆錢(qián)不能抵償欠款，那么還需要繼續(xù)還款。
  貸款購(gòu)買(mǎi)房屋已經(jīng)成為很多人購(gòu)房的一種方式，在現(xiàn)實(shí)生活中如果購(gòu)房人不能償還貸款，那么貸款的糾紛也會(huì)變得比較多，因?yàn)楹芏嗳硕贾雷》抠J款逾期會(huì)產(chǎn)生一定的后果，因?yàn)橥锨纷》抠J款可能會(huì)被銀行起訴。
  房屋貸款的注意事項(xiàng)：
  1、應(yīng)當(dāng)有良好的信用記錄，不要做影響自己征信的事情，否則會(huì)影響貸款。
  2、貸款的時(shí)候要考慮好經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
  3、選好還款的方式以及還款的期限，而期限可以盡可能長(zhǎng)一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2023-04-25 14:44:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還不起房貸房子被拍賣還有錢(qián)嗎
  答

  應(yīng)該是先拍賣，賣出來(lái)的錢(qián)扣掉你欠銀行的錢(qián)，剩下的給你。銀行扣掉的是你還欠銀行多少本金，也就是你還了銀行多少本金和總貸款之差

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• 問(wèn) 房貸晚還會(huì)導(dǎo)致房子被銀行收回嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房貸晚還可能會(huì)導(dǎo)致房子被銀行收回。好像是如果連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月沒(méi)按時(shí)還款，銀行就有權(quán)收回房子。所以，按時(shí)還款還是挺重要的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房還不起貸款怎么辦？銀行會(huì)把房子收回嗎？
  答

  前段時(shí)間我在房交會(huì)上看中一套三居的商品房，并與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品高房預(yù)售合同》，雙方約定**30%，余下的房款以擔(dān)保貸款的方式付款。合同簽訂的當(dāng)天我就交了**款，由開(kāi)發(fā)商協(xié)助我去辦銀行按揭手續(xù)。但**終因不可歸責(zé)于雙方的原因，銀行沒(méi)有批準(zhǔn)我的貸款申請(qǐng)。我現(xiàn)在無(wú)法繼續(xù)履行合同，請(qǐng)問(wèn)這種情況下我該怎么辦？ 律師支招： 在這種情況下，你可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，請(qǐng)求解除合同，要求開(kāi)發(fā)商返還你已支付的房款以及相應(yīng)的利息。 根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，商品房買(mǎi)賣合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或定金返還買(mǎi)受人。 銀行沒(méi)能與你簽訂商品房擔(dān)保貸款合同，對(duì)此你和開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。

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• 問(wèn) 銀行貸款買(mǎi)房分期付款還不起怎么辦會(huì)收回房子嗎
  答

  不能償還銀行到期貸款的，一般情況下，銀行先與借款人協(xié)商還款事項(xiàng)，協(xié)商不成的，銀行會(huì)向法院起訴要求借款人償還借款；借款人如有除此房產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn)的，銀行會(huì)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行借款人的其他財(cái)產(chǎn)，如確實(shí)無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，則銀行會(huì)向法院申請(qǐng)拍賣房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 還不起房貸房子給銀行就行了嗎
  答

  .房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同

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