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  杭州買(mǎi)房要搖號(hào)的，采取商品住房銷(xiāo)售公開(kāi)搖號(hào)制度是為了再一次加大限購(gòu)力度，而且因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的新房資源有限，買(mǎi)房的人比較多，所以才會(huì)推出搖號(hào)購(gòu)房的政策來(lái)限制更多的炒房客。所以才會(huì)規(guī)定自2023年4月4日起，在杭州取得預(yù)售證書(shū)的商品房項(xiàng)目中，意向客戶(hù)登記人數(shù)超過(guò)推出人數(shù)的，應(yīng)當(dāng)公證銷(xiāo)售，如果說(shuō)登記人數(shù)比較少的話，是不需要進(jìn)行搖號(hào)的。
  搖號(hào)買(mǎi)房的好處
  1、建立一個(gè)公平透明的買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，不用再擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)炒房客，擾亂了正常的交易市場(chǎng)。
  2、消除了不良開(kāi)發(fā)商亂收“號(hào)子費(fèi)”、“茶費(fèi)”、“綁車(chē)位”等現(xiàn)象。
  3、在搖號(hào)購(gòu)房之前，就會(huì)先對(duì)購(gòu)房人的資格進(jìn)行審核，這樣對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也都是意向客戶(hù)，會(huì)促進(jìn)銷(xiāo)售。
  新房搖號(hào)規(guī)則：
  1、一戶(hù)購(gòu)房家庭，同時(shí)只能參與一個(gè)新建商品房項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記。
  2、自該項(xiàng)目登記之日起至搖號(hào)結(jié)果公示當(dāng)日，不得參與其他項(xiàng)目意向登記。
  3、中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)2次，暫停登記3個(gè)月。
  4、中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)3次（含）以上，暫停登記6個(gè)月。

  查看全文↓ 2023-05-23 01:43:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 杭州搖號(hào)買(mǎi)房
  答

  杭州搖號(hào)買(mǎi)房已經(jīng)執(zhí)行了很多年，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，得先擁有購(gòu)房的資格，才能夠購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的住房，現(xiàn)在為了能夠更好的滿(mǎn)足3孩家庭的購(gòu)房需求，所以也出臺(tái)了很多的政策：①落戶(hù)杭州未滿(mǎn)5年的戶(hù)籍家庭無(wú)社保繳納要求②個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。③符合條件的三孩家庭，在杭州限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)的住房套數(shù)增加1套。④3號(hào)家庭參照五保家庭的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先參與搖號(hào)。在進(jìn)行搖號(hào)之前，需要先提交相應(yīng)的資料進(jìn)行審核，對(duì)已經(jīng)符合條件的家庭進(jìn)入到了搖號(hào)的環(huán)境進(jìn)行搖號(hào)的時(shí)候，也會(huì)邀請(qǐng)公證處的人員參與全過(guò)程，所以搖號(hào)的結(jié)果還是比較公正的，此外在結(jié)束然后之后也會(huì)進(jìn)行為期半個(gè)月的公示，如果對(duì)于結(jié)果有異議的話，可以向相關(guān)部門(mén)提出質(zhì)疑。

• 問(wèn) 杭州買(mǎi)房需要搖號(hào)嗎
  答

  在杭州買(mǎi)房是需要搖號(hào)的，從2018年開(kāi)始，因?yàn)樵诤贾莸貐^(qū)想要購(gòu)房的人群數(shù)量越來(lái)越多，已經(jīng)超過(guò)推出的房源數(shù)量，所以才會(huì)選擇搖號(hào)售房的形式，當(dāng)然，如果所推出的樓盤(pán)登記的數(shù)量少于推出的房源可以采用其他的方式，而不需要公證搖號(hào)售房。在進(jìn)行搖號(hào)之前，建議大家還是要多考察幾個(gè)樓盤(pán)，選擇自己心儀的樓盤(pán)之后挑選出適合的房源，然后再報(bào)名進(jìn)行搖號(hào)，因?yàn)樵趽u號(hào)之后如果沒(méi)有選出自己喜愛(ài)的房子，相當(dāng)于搖號(hào)作廢，連續(xù)三次的話，至少半年之內(nèi)是不能夠再搖號(hào)買(mǎi)房，對(duì)于著急購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，會(huì)耽誤一定的時(shí)間。通過(guò)搖號(hào)買(mǎi)房只是為了讓買(mǎi)房變得更加公平，帶有導(dǎo)致延遲買(mǎi)房的可能性，而且即便是搖號(hào)搖到了自己去選房，也不一定能夠選擇到自己中意的房子。

• 問(wèn) 杭州怎么搖號(hào)買(mǎi)房
  答

  在杭州搖號(hào)買(mǎi)房是需要先在當(dāng)?shù)氐姆繀f(xié)網(wǎng)上進(jìn)行登記報(bào)名，在意向登記起止日期之內(nèi)進(jìn)行登記，除此之外還要提供個(gè)人和家庭成員的身份證，婚姻證明，戶(hù)口本以及無(wú)房證明，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)符合政策的資料進(jìn)行核對(duì)。整個(gè)搖號(hào)過(guò)程都要在公證機(jī)關(guān)的監(jiān)督之下執(zhí)行，才能夠確保搖號(hào)的流程和結(jié)果的公正可靠，而且開(kāi)發(fā)商企業(yè)不得無(wú)理由拒絕購(gòu)房人的搖號(hào)登記申請(qǐng)，在意向登記截止之后，需要向相關(guān)部門(mén)提交意向登記表。目前除了杭州之外，還有很多的城市也都是通過(guò)搖號(hào)的形式來(lái)選房，公證機(jī)關(guān)在接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的委托之后，會(huì)有序組織選房的銷(xiāo)售工作，而且搖號(hào)的結(jié)果也會(huì)公示出來(lái)，開(kāi)發(fā)商需要確保選房的結(jié)果和網(wǎng)簽名單一致，大家在進(jìn)行搖號(hào)之前，就最好先選擇出幾套備選方案。

• 問(wèn) 杭州買(mǎi)房搖號(hào)流程
  答

  在杭州進(jìn)行買(mǎi)房，需要先填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表，在購(gòu)房意向登記匯總表的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，然后在國(guó)立公證處進(jìn)行公證之后，進(jìn)入到搖號(hào)的流程。所填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表時(shí)，需要明確的一點(diǎn)是無(wú)家庭住房，或者在整個(gè)杭州市內(nèi)的限購(gòu)范圍當(dāng)中，沒(méi)有住房的家庭，而且所申報(bào)的材料和信息必須是真實(shí)且有效，一般情況之下會(huì)先提供房源，數(shù)量在40%左右，供無(wú)房家庭優(yōu)先搖號(hào)。進(jìn)行搖號(hào)的時(shí)候，需要先準(zhǔn)備的是購(gòu)房者的個(gè)人身份信息，包括身份證復(fù)印件，以及戶(hù)口本，婚姻證明。本身不是杭州的戶(hù)籍，還需要出示連續(xù)36個(gè)月的社保或者是個(gè)稅的繳納證明，按照現(xiàn)在的國(guó)家規(guī)定，需要以家庭為單位進(jìn)行調(diào)查住房情況，所以還需要出具相關(guān)的查詢(xún)證明原件，除了以上這些證件之外，如果想要進(jìn)行按揭付款的住房者，需要打印自己的征信明細(xì)，并且核對(duì)原件。

• 問(wèn) 杭州買(mǎi)房如何搖號(hào)
  答

  杭州買(mǎi)房搖號(hào)流程：①如果有買(mǎi)房意向的話，那么需要去領(lǐng)取一份認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表格，同時(shí)要按照規(guī)定認(rèn)真的填寫(xiě)這份表格。②在拿到這份表格之后，工作人員會(huì)對(duì)登記人的情況進(jìn)行匯總，同時(shí)會(huì)把相關(guān)的材料交給杭州國(guó)立公證處。③接下來(lái)杭州國(guó)立公證處會(huì)確定具體的搖號(hào)時(shí)間和地點(diǎn)，同時(shí)會(huì)有效的組織搖號(hào)活動(dòng)。④申請(qǐng)人需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)去參加此次的搖號(hào)，在搖號(hào)結(jié)束之后會(huì)公示搖號(hào)結(jié)果，并且會(huì)制定出具體的選房方案。在杭州買(mǎi)房搖號(hào)的時(shí)候，也是有一些技巧的：①不要只認(rèn)證一套房源，可以根據(jù)自己的情況來(lái)進(jìn)行不同的組合作為備選，一般建議可以準(zhǔn)備3~5套的備選方案，這樣能夠以備不時(shí)之需。②千萬(wàn)不要勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)，如果在搖號(hào)當(dāng)天自己的號(hào)碼比較靠后，并且售樓處的人特別多，那么不要勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)一些不適合自己的房子。