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• 155****3806

  買(mǎi)房子為什么不買(mǎi)3.7.10.17從建筑角度來(lái)看，這幾個(gè)樓層有可能是槽鋼層，所謂的槽鋼層就是用來(lái)搭腳手架的樓層，在施工完畢之后會(huì)拆除掉，但因?yàn)樵诖罱ǖ臅r(shí)候會(huì)在建筑墻體的外面留下孔洞，后期再拆除后才會(huì)由人工來(lái)進(jìn)行填充，所以有些人認(rèn)為槽鋼層容易出現(xiàn)滲水的情況，又擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)裂縫，所以很多人是不愿意購(gòu)買(mǎi)槽鋼層的，但現(xiàn)在的工藝已經(jīng)比較好，不僅在填充的時(shí)候使用到的材料多樣化，也不容易出現(xiàn)，有漏水的情況，所以還是可以放心購(gòu)買(mǎi)的。
  買(mǎi)房選樓層要注意什么
  1、要盡可能的選擇前后沒(méi)有遮擋的樓層，無(wú)論房屋的高低，要檢查一下采光和通風(fēng)是否良好，否則會(huì)影響到之后的居住，周邊如果都是高層建筑，并且距離比較近，就還是要盡可能的選擇高一些的房子。
  2、在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候也要考慮到噪音的問(wèn)題，避免一些距離外部街道較近的房屋，也不要選擇購(gòu)買(mǎi)太低的樓層，特別是設(shè)備層的上一層。
  3、家中有老人和孩子的話(huà)，可以選擇稍微低一些的樓層，這樣方便出行。
  4、在選擇樓層的時(shí)候電梯也是需要考慮的問(wèn)題，如果大家選擇的樓層太高，那么一旦發(fā)生停電的情況，大家想要上下樓肯定是非常困難的，尤其是家里面有老人的，更是應(yīng)該考慮到這個(gè)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2023-06-16 15:48:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??金星為什么不買(mǎi)房子？
  答

  城市有更好的資源啊教育醫(yī)療等等方面；金星已經(jīng)可以擁有很好的資源了，自然買(mǎi)房的需求就低。

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• 問(wèn) 為什么買(mǎi)房子不買(mǎi)18樓
  答

  買(mǎi)房子不買(mǎi)18樓，主要是有以下幾個(gè)缺點(diǎn)：①用水并不便捷。因?yàn)楦邩菍佑盟⒉皇鞘姓┧峭ㄟ^(guò)高層水泵來(lái)進(jìn)行的二次供水，好像市面上的房企資質(zhì)不同，所使用的建房材料也是參差不齊的，小房企可能會(huì)偷工減料供水設(shè)備的質(zhì)量也就難以保障，如果水質(zhì)出現(xiàn)了問(wèn)題，那么高層用水就無(wú)法維持。②出行受限。高樓層通常是依賴(lài)電梯出行的，而電梯的公攤比例越高，那么成本也會(huì)隨之提升，萬(wàn)一遇到了停電的問(wèn)題，那么上下樓都成為了難題。③風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)高。由于消防云梯的救援高度在18層以下，雖然18層也勉強(qiáng)達(dá)到了救援水平，但是比其他低樓層救援難度要更高一些。綜上所述，即便18樓有諸多的不便，但是也有諸多的優(yōu)勢(shì)，比如在采光、通風(fēng)以及私密性等多個(gè)方面就比低樓層要好上許多。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)為什么買(mǎi)房子都不買(mǎi)頂層？
  答

  頂層的房子有以下缺點(diǎn)，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 2、保溫隔熱的困擾。 3、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害的危險(xiǎn)。 4、公共煙道風(fēng)壓很大。 5、停電的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下為什么買(mǎi)房子都不買(mǎi)頂層？
  答

  頂層的房子有以下缺點(diǎn)，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 目前頂層防水與修補(bǔ)技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對(duì)全面的驗(yàn)收程序，只要是正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子，一開(kāi)始不漏的話(huà)，則以后漏水的概率會(huì)比較小，另外關(guān)于漏水的保修期，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)該是5年。2、保溫隔熱的困擾。 現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)按照國(guó)家要求，某些地區(qū)都要達(dá)到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低，想和標(biāo)準(zhǔn)層完全一樣是很難的，但回到常識(shí)，冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖（也取決于你的地區(qū)，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)（也取決于你的地區(qū)，你要是在哈爾濱......）。這里額外補(bǔ)充一句，頂層確實(shí)會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)層熱，但是熱多少，還是看開(kāi)發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶(hù)型是否通透更加重要。3、防火的危險(xiǎn)。 客觀的說(shuō)，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒(méi)有1樓逃生的快，這個(gè)影響細(xì)化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨(dú)具的問(wèn)題。4、公共煙道風(fēng)壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過(guò)公共煙道，而公共煙道的對(duì)外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過(guò)抽油煙機(jī)層層向上的努力，到達(dá)頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買(mǎi)一個(gè)好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房買(mǎi)頂層好嗎? 買(mǎi)房子人們?yōu)槭裁床毁I(mǎi)頂層呢？
  答

  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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