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• 154****7873

  十一層樓選房順序可以先選擇中間樓層，一棟房屋的黃金樓層就是中間的1/3~2/3處，除了這幾個樓層之外，再考慮頂層或者是底層，最后才是設(shè)備層，在選擇的時候也要結(jié)合自己的家庭成員年齡。如果有老人或者是孩子，可以優(yōu)先考慮選擇低一些的樓層，比如說1~3層都是可以的，如果是年輕人更加看重于居住的舒適度和采光，就可以選擇稍微偏高一些的樓層。
  選擇選擇住宅樓層的順序可以根據(jù)以下幾點考慮：
  1、遠(yuǎn)離噪音源
  這就是為什么要選擇避開設(shè)備層的主要原因，除此之外也要選擇遠(yuǎn)離電梯樓梯的房子，這樣才不會生活在嘈雜的環(huán)境當(dāng)中。
  2、距離公共區(qū)域近
  不要距離街道太近，除此之外，也不要選擇太靠近停車場、大堂、室外活動場所等的房子。
  3、陽光充足
  擁有好的采光，每天都會有好的心情，對于人的身體健康也會比較好。
  4、盡可能的把高的樓層留到最后再選擇，因為過高的樓層，對于電梯的依賴是比較高的，一旦出現(xiàn)有停電或者是意外，出行會很不方便。

  查看全文↓ 2023-06-25 13:57:42

相關(guān)問題

• 問 十一層樓選房順序
  答

  總共11層的樓房，在選房的時候要根據(jù)自身的情況來選擇合適的樓層，家中有老人有孩子的中老年，家庭為了之后的出入方便，最好是選擇1~6層的房子，這樣即便是沒有電梯步行出行的話，也不會影響太多，如果是夫妻二人帶一個孩子的話，可以考慮6~8層的房子，這個樓層的房子不僅安靜，而且視野很不錯。其實在選擇樓層的時候，除了要根據(jù)自己的實際情況，還要考慮價格，因為現(xiàn)在的房子樓層越高價格越貴，但不建議大家選擇頂樓或者是底層的房子，因為頂樓的房子相對來說容易漏水，而且頂樓的出行不是特別的方便，還有一些房子的頂樓可能會出現(xiàn)水壓不夠的情況，雖然價格上會比較便宜，但還是有一定弊端的，底層的房子也是一樣，雖然出行比較方便，但是保障個人隱私不如其他的樓層要好。

• 問 十一層樓選房順序
  答

  十一層樓在選房時可以根據(jù)自身情況來挑選合適樓層，比如1~6層適合中老年家庭或者是家里有孩子的家庭，出入相對比較方便。而在十一層樓中比較不錯的樓層是6~8層，也被稱之為是黃金樓層，不僅安靜，視野也比較不錯。而8~11層適合年輕人居住，采光更好。在購買房屋時應(yīng)當(dāng)注意以下3點：1、盡可能不要購買臨街的房屋，因為臨近街道噪音相對會更大一些，在一定程度上也影響人們的居住環(huán)境。2、盡可能不要買頂層或者是地下室的房屋，因為頂層會出現(xiàn)天花板漏水等一系列問題，雖然修理起來并不是特別困難，但是耗時又耗力。而地下室的房屋由于長期見不到陽光，會出現(xiàn)潮濕的情況，如果長期居住還容易產(chǎn)生細(xì)菌，對于人的身體也是不利的。3、在選房時，應(yīng)當(dāng)警惕開發(fā)商所發(fā)布的虛假廣告，比如贈送面積等，而贈送面積通常是公用面積。

• 問 十一層樓哪個樓層好？選樓層有什么技巧嗎？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 十一層樓哪個樓層好？選樓層有哪些技巧嗎？
  答

  頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問 十一層樓房哪一層最佳？樓房幾樓最好？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，十一層樓房中，5-7層的成交率和租金回報率最高，表明這些樓層最受購房者歡迎。同時，這些樓層的居住舒適度和投資價值也相對較高。

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