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• 146****6509

  1一6層的小洋房選最佳樓層就是以下的這幾個樓層：
  1、我們會優(yōu)先考慮選擇三層，因為三層的優(yōu)點有很多，不僅樓層的高度不低不高，而且對于大多數(shù)的地區(qū)，在這個高度的房子采光充足，下水道也不容易出現(xiàn)有堵塞的問題。
  2、四樓也是一個不錯的選擇，因為和3樓一樣，都屬于整棟房子的中間樓層。也被認(rèn)為是在選房時的黃金樓層，不容易受到外面的遮擋，而且也不用擔(dān)心居住的太低，影響到自己的家庭隱私。
  高層和洋房的區(qū)別：
  1、二者之間的層數(shù)是不同的，像是量房大多數(shù)是6層左右的建筑，所以公攤比較少，而高層的話基本上是超過10層的都被稱之為是高層，現(xiàn)在很多城市里的新樓盤基本上都是高層。
  2、高層則是建筑層數(shù)較多，公它的攤面積較大，而且容積率比洋房要高，一般是兩梯四戶，但在價格上比洋房要低。
  購買洋房的注意事項：
  1、無論購買什么類型的房子，要選擇大開發(fā)商的房子，開發(fā)商有實力，建造出來的房子質(zhì)量才會有保障。
  2、靠譜的物業(yè)能夠帶來比較舒適的環(huán)境，也能夠省去很多的煩惱。
  3、有一些洋房是附送小花園的，如果是附送的面積就一定要寫在合同當(dāng)中。
  4、洋房產(chǎn)品容積率至少應(yīng)保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。
  5、雖然購買洋房的，大部分都有一定的經(jīng)濟(jì)實力，但為了之后的房子能夠繼續(xù)升值，也要有更好的交通和配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2023-06-29 10:56:51

相關(guān)問題

• 問 1一8層的小洋房選最佳樓層
  答

  8層的小洋房，最好的樓層是3~4層，因為選擇房屋的時候最好是選擇整棟房子的中間樓層，中間的階段，無論是采光通風(fēng)還是噪音都屬于比較適中，也是比較均衡的地方，因此中間的樓層才會被稱之為黃金樓層，本身的小洋房居住的環(huán)境就比較好，所以在挑選的時候，如果自己的經(jīng)濟(jì)實力允許的話，挑選時鐘就能從居住起來會更加的舒適。對比于其他的樓層選擇6~7層，雖然視野寬闊，空氣比較好，但因為大多數(shù)的低層住房是不配電梯的，針對于一些腿腳不太好的老年人，可能選擇樓層高了之后出行不是很方便，如果往低了購買，容易會因為周邊的樹木遮擋，導(dǎo)致家里的陽光不充足，而且樓層比較低的話，周邊來來往往的人群多，也不太好保障自己的個人隱私，所以才要選擇中間的樓層。

• 問 1一8層的小洋房選最佳樓層
  答

  如果說8層的小洋房有電梯的話，可以選擇6層或者是7層，如果說沒有電梯的話，可以選擇5層或者是6層，通常在選擇房子的時候，挑選整棟樓層1/3~2/3處，中間的樓層是比較好的，因為大多數(shù)的中間樓層，無論是采光通風(fēng)還是噪音，都會比較符合居住的條件，所以相對來說，中間樓層的價格也會比頂層和底層的價格要稍微高一些，如果經(jīng)濟(jì)實力允許的話，可以進(jìn)行購買。無論是小洋房還是一些高層的建筑，其實在選擇樓層的時候還是有小竅門的，中間的樓層，屬于出售比較快的樓層，因此也就被稱之為是黃金樓層，居住在中間樓層不容易被前排的建筑遮擋，而且無論是出行還是上下水都比較方便，在選擇的時候也要根據(jù)自己的家庭成員來考慮一下，如果說家中成員的普遍年齡都比較大的話，建議往低層購買。

• 問 1一8層的小洋房選最佳樓層
  答

  一套1一8的小洋樓可以選擇3~4層，像是這種多層的建筑，3~4層是整棟房屋當(dāng)中的中間部分，而在選擇房子樓層的時候，整棟建筑物的1/3以上到2/3處都是比較合適的樓層，像這樣的樓層不僅視野寬闊，空氣好，而且也不容易像頂層和一層出現(xiàn)容易漏水反水的情況。但3~4層的房子也有一定的弊端，就是價格會比其他的樓層要貴一些，如果經(jīng)濟(jì)實力達(dá)不到的話，可以挑選其他的樓層。之所以在挑選房屋的時候，要選擇中間的樓層，往往就是因為無論是從采光通風(fēng)噪音還是居住的環(huán)境來看，這個階段的樓層性價比都比較高，稱之為是黃金樓層，像一棟樓的頂層雖然說視野比較好，不會受到其他建筑物的遮擋，但如果說是下雨天的話，就會比其他的樓層更容易入睡，在裝修的時候也會花費大量的費用在防水上。

• 問 小洋房是什么？
  答

  主要區(qū)別是層數(shù)不同，具體如下：1、花園洋房一般層數(shù)少，在3層至6層之間；小高層層數(shù)是9-11層，一般二者都帶閣樓。2、外立面不同，花園洋房外立面變化較多，可以帶許多露臺；而小高層則因為標(biāo)準(zhǔn)層較多，外立面沒有花園洋房變化多，只能帶常規(guī)的陽臺。

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• 問 小洋房兩層多少錢？
  答

  在鄉(xiāng)下建一棟復(fù)式小洋房兩層樓大概得花20W錢

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