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• 153****0740

  買房子的話是不需要交個(gè)稅的，如果購(gòu)買二手房，賣房人所出手的房子不是滿五唯一的房子，對(duì)方才需要支付個(gè)稅，但有些時(shí)候?qū)Ψ綍?huì)把個(gè)人所得稅的這部分資金轉(zhuǎn)移成為房款，變相由買房人支付，所以要由買賣雙方自行協(xié)商。正常情況之下買房所需要支付的就是基本的房費(fèi)和契稅，如果購(gòu)買的是新房，還需要支付房屋維修基金。
  買房子所需要支付的稅費(fèi)
  1、契稅是按照房屋總價(jià)的3%或5%來(lái)收取，如果是首次購(gòu)買普通住房，契稅能夠減免到1%或3%。像首次購(gòu)買普通住房90平米以下的房子，契稅按照1%收取，90平米到144平米的房子，契稅按照1.5%收取，面積在144平米以上的，契稅按照3%收取。
  2、房屋維修基金是購(gòu)買新房時(shí)所需要支付的費(fèi)用，一般是房屋總價(jià)的2%或3%，當(dāng)然也有一部分的二手房需要支付，房屋維修基金，說(shuō)明之前賬戶當(dāng)中的余額不足才需要補(bǔ)齊。
  3、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%、
  4、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
  5、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。

  查看全文↓ 2023-10-07 01:47:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子要交個(gè)稅嗎
  答

  買房是不需要繳納個(gè)稅的，在購(gòu)買房屋的時(shí)候，出售房屋的乙方需要承擔(dān)個(gè)稅，如果所出售的是滿足5年并且是個(gè)人名下的唯一一套住房，可以免征個(gè)人所得稅，如果不符合條件，需要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來(lái)征收個(gè)人所得稅，在二手房交易的過(guò)程中，除了要繳納個(gè)人所得稅之外，賣方還需要繳納營(yíng)業(yè)稅，而買方則需要繳納契稅，如果房屋已經(jīng)滿足兩年可以免征營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)房的流程1、在購(gòu)買房屋之前先要了解一下自己是否具備有購(gòu)房資格，尤其是一些外地購(gòu)房者，要先到房屋交易中心去了解一下限購(gòu)政策。2、根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。3、準(zhǔn)備好相應(yīng)的首付款，至少要準(zhǔn)備30%，而且首付款是不能夠貸款的。4、看好房屋之后就可以繳納定金，簽署購(gòu)房合同。要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。5、簽署合約時(shí)一定要看清楚合同當(dāng)中的條款，有沒(méi)有空白條款，或者是補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中的義務(wù)和權(quán)利是否對(duì)等。6、支付房款或者是去辦理貸款，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。7、等待交房。

• 問(wèn) 買房子要交個(gè)稅嗎
  答

  買房子是不需要交個(gè)稅的，房產(chǎn)個(gè)稅是二手房交易的時(shí)候?qū)u方征收的一種稅費(fèi)，而不管是新房交易還是二手房交易買方都是不需要交個(gè)稅的。不過(guò)在二手房交易中，稅費(fèi)可能會(huì)被寫入合同里，如果賣方要求買方交個(gè)稅且寫入合同的話并簽字的話，那么買方是需要代賣方交個(gè)稅的。

• 問(wèn) 買房子為什么要交個(gè)人所得稅
  答

  買房子要交個(gè)人所得稅，是因?yàn)橘I房子有經(jīng)濟(jì)收益，經(jīng)濟(jì)收益就屬于個(gè)人所得。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》，對(duì)個(gè)人所得實(shí)行稅收征管。因此，買房子時(shí)，就需要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 買房子為什么要交個(gè)人所得稅
  答

  買房子要交個(gè)人所得稅，是因?yàn)橘I房子屬于投資，投資所得會(huì)被認(rèn)定為個(gè)人所得，所以買房子需要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 在上海買房子除了契稅還要交個(gè)稅嗎
  答

  你好，我是來(lái)來(lái)自上海九間伴不動(dòng)產(chǎn)的置業(yè)經(jīng)理，從業(yè)六年，你在上海買房應(yīng)該對(duì)照上海的稅費(fèi)繳納的相關(guān)文件，目前上海買房（指住宅），賣方和買方繳納的稅費(fèi)的稅率如下：賣方：營(yíng)業(yè)稅——普通住房：產(chǎn)權(quán)登記日滿五年，全免；不滿五年，全額的5.65%； 非普通住房：產(chǎn)權(quán)登記日滿五年，差額的5.65%；不滿五年，全額的5.65%；個(gè)人所得稅——產(chǎn)權(quán)登記日滿五年，且是家庭生活唯一住房，免征收；產(chǎn)權(quán)登記日不足五年，或不是家庭生活唯一住房，普通住房為總房?jī)r(jià)的1%，非普通住房為總房?jī)r(jià)的2%；交易手續(xù)費(fèi)——每平方2.5元。買方：契稅——首次購(gòu)買普通住房，面積90平以內(nèi)，為總房?jī)r(jià)的1%；首次購(gòu)買普通住房，面積90平以上且小于140平，為總房?jī)r(jià)的1.5%；其他情況都為3%；交易手續(xù)費(fèi)——每平方2.5元；產(chǎn)權(quán)證工本：80元；抵押證費(fèi)：80元（要貸款的需要支付，后期放貸后可到貸款銀行退回）；通過(guò)中介需要支付中介費(fèi)，買賣雙方各1%房產(chǎn)稅：本市戶口：購(gòu)房人為上海本市戶口且加上這次購(gòu)買的面積不超過(guò)人均60平，免征收；如果超過(guò)了，那么超過(guò)面積*購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率千分之四或千分之六（購(gòu)房單價(jià)低于去年上海平均均價(jià)的為千分之四，高于剛為千分之六）。外地戶口：購(gòu)房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購(gòu)房人沒(méi)有三年以上的上海市居住證的，但買完房補(bǔ)辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。

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