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• 158****5629

  買房是不需要繳納個稅的，在購買房屋的時候，出售房屋的乙方需要承擔(dān)個稅，如果所出售的是滿足5年并且是個人名下的唯一一套住房，可以免征個人所得稅，如果不符合條件，需要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來征收個人所得稅，在二手房交易的過程中，除了要繳納個人所得稅之外，賣方還需要繳納營業(yè)稅，而買方則需要繳納契稅，如果房屋已經(jīng)滿足兩年可以免征營業(yè)稅。
  購房的流程
  1、在購買房屋之前先要了解一下自己是否具備有購房資格，尤其是一些外地購房者，要先到房屋交易中心去了解一下限購政策。
  2、根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。
  3、準(zhǔn)備好相應(yīng)的首付款，至少要準(zhǔn)備30%，而且首付款是不能夠貸款的。
  4、看好房屋之后就可以繳納定金，簽署購房合同。要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。
  5、簽署合約時一定要看清楚合同當(dāng)中的條款，有沒有空白條款，或者是補充協(xié)議當(dāng)中的義務(wù)和權(quán)利是否對等。
  6、支付房款或者是去辦理貸款，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
  7、等待交房。

  查看全文↓ 2023-10-27 01:58:42

相關(guān)問題

• 問 買房子要交個稅嗎
  答

  買房子的話是不需要交個稅的，如果購買二手房，賣房人所出手的房子不是滿五唯一的房子，對方才需要支付個稅，但有些時候?qū)Ψ綍褌€人所得稅的這部分資金轉(zhuǎn)移成為房款，變相由買房人支付，所以要由買賣雙方自行協(xié)商。正常情況之下買房所需要支付的就是基本的房費和契稅，如果購買的是新房，還需要支付房屋維修基金。買房子所需要支付的稅費1、契稅是按照房屋總價的3%或5%來收取，如果是首次購買普通住房，契稅能夠減免到1%或3%。像首次購買普通住房90平米以下的房子，契稅按照1%收取，90平米到144平米的房子，契稅按照1.5%收取，面積在144平米以上的，契稅按照3%收取。2、房屋維修基金是購買新房時所需要支付的費用，一般是房屋總價的2%或3%，當(dāng)然也有一部分的二手房需要支付，房屋維修基金，說明之前賬戶當(dāng)中的余額不足才需要補齊。3、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%、4、印花稅，購房總價的0.05%。5、《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

• 問 買房子要交個稅嗎
  答

  買房子是不需要交個稅的，房產(chǎn)個稅是二手房交易的時候?qū)u方征收的一種稅費，而不管是新房交易還是二手房交易買方都是不需要交個稅的。不過在二手房交易中，稅費可能會被寫入合同里，如果賣方要求買方交個稅且寫入合同的話并簽字的話，那么買方是需要代賣方交個稅的。

• 問 買房子為什么要交個人所得稅
  答

  買房子要交個人所得稅，是因為買房子屬于投資，投資所得會被認定為個人所得，所以買房子需要繳納個人所得稅。

  全部2個回答>
• 問 買房子為什么要交個人所得稅
  答

  買房子要交個人所得稅，是因為買房子有經(jīng)濟收益，經(jīng)濟收益就屬于個人所得。根據(jù)《個人所得稅法》，對個人所得實行稅收征管。因此，買房子時，就需要繳納個人所得稅。

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• 問 在上海買房子除了契稅還要交個稅嗎
  答

  你好，我是來來自上海九間伴不動產(chǎn)的置業(yè)經(jīng)理，從業(yè)六年，你在上海買房應(yīng)該對照上海的稅費繳納的相關(guān)文件，目前上海買房（指住宅），賣方和買方繳納的稅費的稅率如下：賣方：營業(yè)稅——普通住房：產(chǎn)權(quán)登記日滿五年，全免；不滿五年，全額的5.65%； 非普通住房：產(chǎn)權(quán)登記日滿五年，差額的5.65%；不滿五年，全額的5.65%；個人所得稅——產(chǎn)權(quán)登記日滿五年，且是家庭生活唯一住房，免征收；產(chǎn)權(quán)登記日不足五年，或不是家庭生活唯一住房，普通住房為總房價的1%，非普通住房為總房價的2%；交易手續(xù)費——每平方2.5元。買方：契稅——首次購買普通住房，面積90平以內(nèi)，為總房價的1%；首次購買普通住房，面積90平以上且小于140平，為總房價的1.5%；其他情況都為3%；交易手續(xù)費——每平方2.5元；產(chǎn)權(quán)證工本：80元；抵押證費：80元（要貸款的需要支付，后期放貸后可到貸款銀行退回）；通過中介需要支付中介費，買賣雙方各1%房產(chǎn)稅：本市戶口：購房人為上海本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免征收；如果超過了，那么超過面積*購房單價*70%*稅率千分之四或千分之六（購房單價低于去年上海平均均價的為千分之四，高于剛為千分之六）。外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。

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