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• 133****7509

  聽說買房要看小區(qū)綠化、路燈、健身設(shè)施這些。我不懂這些，但感覺很重要。

  查看全文↓ 2024-07-04 23:21:49
• 188****0558

  小區(qū)內(nèi)部配套要實用，綠化要好，健身設(shè)施要新，物業(yè)服務(wù)不能忽視。

  查看全文↓ 2024-07-03 17:30:23
• 181****7065

  小區(qū)內(nèi)部配套影響居住環(huán)境，進而影響房屋價值。貸款購房時，需考慮配套設(shè)施對房價的支撐作用，確保投資價值。

  查看全文↓ 2024-06-28 10:09:06
• 151****5862

  小區(qū)內(nèi)部配套涉及綠化、安防、健身設(shè)施等多方面?？疾鞎r需結(jié)合區(qū)域發(fā)展趨勢，關(guān)注配套設(shè)施的完善程度與品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-06-26 20:08:40
• 158****0478

  小區(qū)配套要看綠化、路燈和健身設(shè)施。綠化要好，路燈要亮，健身設(shè)施要全。這樣生活才方便舒適。

  查看全文↓ 2024-06-25 22:02:41
• 155****9424

  小區(qū)內(nèi)部配套通常包括綠化、路燈、健身設(shè)施等?？疾鞎r需注意綠化覆蓋與規(guī)劃，路燈布局與亮度，健身設(shè)施種類與保養(yǎng)情況。此外，還需關(guān)注安防系統(tǒng)、物業(yè)服務(wù)等方面。

  查看全文↓ 2024-06-25 20:56:31

相關(guān)問題

• 問 考察小區(qū)配套主要看哪些方面？
  答

  1、小區(qū)內(nèi)部配套包括哪些？小區(qū)內(nèi)部配套具體包括：入戶廣場、多功能運動場、社區(qū)服務(wù)用房、地下停車場、露天停車位、公共廁所、多功能兒童活動空間、幼兒園、衛(wèi)生所、垃圾回收點、休閑廣場、健身場所。小區(qū)內(nèi)部的配套景觀具體包括：流水崗?fù)?、景觀亭、親水平臺、大型中庭景觀、特色水景。2、小區(qū)內(nèi)部配套標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)的規(guī)模大小、居住的人口多寡，直接決定了小區(qū)的配套標(biāo)準(zhǔn)。3、在考察小區(qū)內(nèi)配套時需要注意以下方面：①基本配套設(shè)施必須齊全基本配套設(shè)施主要指的是水、電、燃?xì)?、煤氣、寬帶等設(shè)施。②注意配套的便利性重點考察小區(qū)的內(nèi)部配套是否能滿足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑以不超過150米為宜。另外，一些小區(qū)建有幼兒園或者中**、銀行、超市、便利店等設(shè)施，還有游泳池、健身會所等娛樂體育設(shè)施，很多小區(qū)還興建了步行街，以方便和豐富業(yè)主的生活。③注重配套的舒適性和實用性小區(qū)內(nèi)部的配套不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質(zhì)和精神需要。但在這方面，需要注重配套的舒適性和實用性相結(jié)合的原則。追求豪華高檔、完整無缺的小區(qū)配套實際上也是一種誤區(qū)。另外，小區(qū)配套設(shè)施并非越多越好，當(dāng)小區(qū)周邊的生活服務(wù)設(shè)施較完善時，是允許小區(qū)減少配套設(shè)施的數(shù)量和種類的。

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• 問 考察小區(qū)內(nèi)配套要注意些什么方面？
  答

  1、基本配套設(shè)施必須齊全基本配套設(shè)施主要指的是水、電、燃?xì)狻拵У仍O(shè)施。如果您在南寧市中心城區(qū)購房，基本上不會存在此類問題。但如果在近郊區(qū)和新住宅區(qū)購房，則必須向開發(fā)商詢問清楚。**好是到小區(qū)周邊對居民進行訪問，或直接致南寧市水務(wù)集團和電力公司進行咨詢。2、注意配套的便利性根據(jù)實際情況，小區(qū)所處的區(qū)域和規(guī)模大小往往決定了小區(qū)內(nèi)配套的完備程度和側(cè)重方面。一般而言獨棟住宅中的配套主要以餐廳、便利店為主，含多棟住宅的小區(qū)主要以會所、室外游樂場、康體等娛樂設(shè)施為主。中心城區(qū)的小區(qū)內(nèi)配套門類基本在5類以下。而近郊區(qū)的大型社區(qū)內(nèi)部的小區(qū)內(nèi)配套則相對完善并門類繁多，這是由于小區(qū)外部配套不完善所導(dǎo)致的。在這樣的小區(qū)內(nèi)，不僅興建有醫(yī)院、**、銀行、超市等設(shè)施，還有游泳池、網(wǎng)球場等娛樂體育設(shè)施，很多小區(qū)還興建了步行街。但不論您所選擇的小區(qū)位于哪種區(qū)域，小區(qū)內(nèi)配套重要考察方面仍是配套是否能滿足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑**好不要超過150米。3、注重配套的舒適性和實用性當(dāng)然，對于現(xiàn)代住宅而言，小區(qū)內(nèi)部的配套不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質(zhì)和精神需要。但在這方面配套的選擇上也需要注重配套的舒適性和實用性相結(jié)合的原則。追求完美無缺、豪華高檔的小區(qū)配套實際上也是一種誤區(qū)，因為開發(fā)商和后期的物業(yè)管理單位是會將配套設(shè)施費用加進房價和物業(yè)管理費用中的，而且許多設(shè)施對具體的業(yè)主而言有可能使用率很低，或只在某一個階段使用，但這些設(shè)施的費用卻需要廣大業(yè)主來分擔(dān)。如某小區(qū)配備了“星級”娛樂城、圖書教育中心、高檔飯店和貴族**等，這些設(shè)施對大多數(shù)業(yè)主而言并無真正的意義，只是開發(fā)商提升產(chǎn)品品質(zhì)和形象的手段而已。另外，小區(qū)配套設(shè)施并非越多越好，當(dāng)小區(qū)周邊的生活服務(wù)設(shè)施較完善時，是允許小區(qū)減少配套設(shè)施的數(shù)量和種類的。

• 問 買房時該從哪些方面考察小區(qū)的園林呢
  答

  去售樓處看房的時候，要看樣板間，看交通配套，也要看小區(qū)環(huán)境。在樓盤售賣初期，開發(fā)商會將售樓處所在區(qū)域做成樣板區(qū)，鮮花綠樹、雕塑噴泉……什么好看造什么，宣傳概念也是五花八門，那么購房者該從哪些方面考察小區(qū)的園林呢? 綠化率和綠地率傻傻分不清楚 房地產(chǎn)商通常在廣告中使用綠化率一詞，根據(jù)園林專家所言，是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞。在國家關(guān)于園林綠化的用語中，準(zhǔn)確的應(yīng)為“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種叫法。 綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，在計算時，要求距建筑外土墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也屬不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池，這些設(shè)施的地表覆土一般達不到3米的深度，也就是說在上面種植的大型喬木成活率較低，所以計算綠地率時不能計入。 綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和小區(qū)用地的比率。樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。購房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率。優(yōu)質(zhì)社區(qū)的綠化覆蓋率不應(yīng)小于30%。 美觀的同時也要注重實用性 好的社區(qū)園林要注重均好性，景觀設(shè)計和功能設(shè)計都應(yīng)讓業(yè)主滿意。用心設(shè)計景觀的樓盤通常會用低矮的灌木包圍住建筑物的根基部位，以此遮掩樓體根部與地面連接處的管道和纜線。同時在小區(qū)門口和單元樓附近也會種植不同顏色的花卉進行裝飾。 許多樓盤在宣傳廣告中都表示小區(qū)園林會引進珍貴樹種，成樹移植，四季有景……許多開發(fā)商從全國各地尋找優(yōu)秀植株移栽的例子也不少，為的就是滿足改善型用戶對于社區(qū)高品質(zhì)的要求。實際上，許多南方的植物移栽到北方后成活率很低，養(yǎng)護成本也很高，這樣的社區(qū)往往物業(yè)費也比較貴。除此之外，不少小區(qū)選擇在園林里設(shè)置噴泉、人工湖等水系。業(yè)主真正入住后發(fā)現(xiàn)，園林水系只是看上去很美而已。垃圾不及時清理就會影響水質(zhì);潮濕天氣還滋生蚊蟲，冬天池水抽干還影響美觀…… 當(dāng)然，小編不是說園林要避開以上這些因素，許多項目的園林管理是非常負(fù)責(zé)任的，這與物業(yè)公司的管理水平密不可分。如果你購買的是品牌開發(fā)商的樓盤，物業(yè)公司資質(zhì)也過關(guān)，那么你將來的小區(qū)環(huán)境應(yīng)該是有所保障的。如果不放心，購房和可以查閱所購小區(qū)物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中是否包括對于園林綠化地、溝、渠、井等設(shè)施的使用、維修、維護和管理。 那么什么樣的園林算是好園林呢? 從專業(yè)和宜居的角度來看，一個合格的園林設(shè)計應(yīng)該符合的幾點要求。 1、小區(qū)的綠化綠化覆蓋率不應(yīng)小于30% 2、綠化方面，植物的分類要豐富、配比要合理，包括喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當(dāng)培植。 3、園林水系，如果園林帶有水系，要定期清理水中垃圾，保持水流循環(huán) 4、安全方面，注意園林綠地的雨天排水，避免出現(xiàn)積水過多的現(xiàn)象。 5、功能方面，園林中的步道要寬敞舒適，考慮考老人和孩子的安全，園林中要設(shè)置長椅等休息設(shè)施。 如何判別開發(fā)商是否夸大了樓盤項目的園林建設(shè) 在售樓處觀察項目的沙盤或規(guī)劃圖時，大面積的綠地模型可能是該地塊后續(xù)待開發(fā)的用地，并不確定是綠地。 開發(fā)商在宣傳樓盤時打出的一些五花八門的概念來宣傳樓盤的園林風(fēng)格，許多時候是在小區(qū)建造一些小型雕塑、涼亭，并不具異域風(fēng)情文化的內(nèi)涵和品味。 不要輕易相信樓盤的廣告和項目的樣板區(qū)，**好去已經(jīng)入住1-2期的小區(qū)看實景，眼見為實。

• 問 西雙版納望山居小區(qū)內(nèi)部有哪些配套？
  答

  西雙版納望山居小區(qū)內(nèi)部配套完善，生活便利。小區(qū)采用智能化管理，為居住者提供安全、高效、便捷的生活環(huán)境。

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• 問 買房子應(yīng)該注意哪些問題？從哪些方面考察？
  答

  〈1〉價格方面的考慮——結(jié)合自己的經(jīng)濟實力進行研究;〈2〉房子本身情況的考慮——從戶型、樓層、面積、建筑材料、房屋質(zhì)量等進行研究;〈3〉小區(qū)及周遍配套——小區(qū)環(huán)境、對外交通、地段、周遍配套設(shè)施等進行比較研究;〈4〉和家人進行商量溝通——結(jié)合所拍攝照片與記錄進行研究、綜合思考,〈5〉對于不明白的問題通過向?qū)＜易稍儭⒕W(wǎng)絡(luò)、已經(jīng)買過該樓盤的人等研究清楚;