已有5個(gè)回答

• 133****7018

  有聽說提前還款可以省利息，但要怎么選貸款方式和要不要提前還款，我不太懂誒。

  查看全文↓ 2024-07-03 15:41:40
• 155****5315

  貸款方式影響還貸金額和期限。提前還款可減少利息，但需評(píng)估違約金和資金利用情況。

  查看全文↓ 2024-06-30 13:24:27
• 133****1966

  貸款方式影響還貸，提前還款省利息，但得看看違約金。

  查看全文↓ 2024-06-28 08:39:56
• 130****8775

  貸款方式選了，還貸就不一樣。提前還款合適，能省利息。

  查看全文↓ 2024-06-27 23:11:32
• 158****9649

  貸款方式的選擇會(huì)直接影響還貸金額、期限和利率。等額本息適合收入穩(wěn)定者，等額本金更適合前期還款能力強(qiáng)者。提前還款可減少利息支出，但需考慮銀行提前還款條款和違約金情況。

  查看全文↓ 2024-06-27 22:16:06

相關(guān)問題

• 問 提前還貸如何劃算? 等額本息貸款方式在幾年內(nèi)提前還款合適？
  答

  　編者按：“提前還貸”想必是大多數(shù)購房者會(huì)考慮的問題，當(dāng)自己的收入增加時(shí)，大多數(shù)人會(huì)考慮提前還貸以減輕自己的壓力。但是提前還貸有哪些方式，怎么樣提前還貸更劃算呢?本期“購房知識(shí)”，小編就向大家介紹介紹?！　∷押W(wǎng)友：我三年前買了一套房，當(dāng)時(shí)手頭比較緊，所以辦了30年的貸款。**近一段時(shí)間，公司業(yè)績很好，收入也增加了，所以想提前還貸，但是怎么樣提前還貸劃算呢?

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• 問 提前還貸方式有哪些? 想要提前還貸，貸款時(shí)選擇哪種還款方式好？
  答

  等額本金還款法：是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出相對(duì)減少； 等額本息還款法：每月償還的金額相等，在償還初期利息支出**大、本金**少，以后則支付利息逐步減少、本金逐步增加。因此，專家指出，雖然還款越早，利息負(fù)擔(dān)相應(yīng)就越少，但也要看是用何種貸款方式。 由于提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時(shí)間后，等額本息還款法所要支付的利息將高于等額本金還款法，所以購房者如果在一開始就想要提前還款，貸款期限又不是很長，那**好選擇等額本金還款法。 另有理財(cái)師初步計(jì)算，以20年貸款年限為例，在還款的前8年，采用等額本息還款法要比采用等額本金還款法歸還的貸款本息金額少，而后12年等額本金還款法歸還的貸款本息金額則比等額本息還款法少。

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• 問 想要提前還貸，貸款時(shí)選擇哪種還款方式好？
  答

  月供、貸款年限同時(shí)減少的還款方式**節(jié)省利息

  全部4個(gè)回答>
• 問 提前還貸合適嗎? 貸款買房打算提前還貸用哪種還款方式劃算？
  答

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。三、房貸提前還款注意事項(xiàng)1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。

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• 問 如何選擇合適的公積金沖還貸款方式？
  答

  在選擇公積金沖還貸款方式時(shí)，購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀貸款合同，了解不同沖還方式的法律后果。一次性沖還可能會(huì)影響公積金賬戶的流動(dòng)性，而按月沖還則可能影響貸款期限。建議咨詢專業(yè)律師，確保自己的權(quán)益不受侵害。

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