已有6個(gè)回答

• 133****8358

  新房誤差按合同，二手房重評估。

  查看全文↓ 2024-07-07 17:53:13
• 155****6578

  面積誤差影響貸款額度，新房按合同調(diào)整，二手房需重新評估確定貸款額。

  查看全文↓ 2024-07-05 14:19:11
• 151****2590

  新房誤差按合同辦，二手房得重新談價(jià)。

  查看全文↓ 2024-07-02 18:22:05
• 132****9262

  新房面積誤差處理受購房合同約束，二手房則依據(jù)市場行情、交易合同靈活調(diào)整，但需確保合規(guī)合法。

  查看全文↓ 2024-06-29 13:50:42
• 184****0754

  新房面積誤差可協(xié)商退款或補(bǔ)差價(jià)，二手房則需重新評估并協(xié)商調(diào)整價(jià)格。

  查看全文↓ 2024-06-28 23:35:21
• 150****1397

  收房時(shí)面積有誤差，新房和二手房處理方式不同。新房需依據(jù)購房合同及面積誤差處理?xiàng)l款處理，通?？蓞f(xié)商退款或補(bǔ)差價(jià)。二手房則更復(fù)雜，需考慮房屋評估、交易合同及雙方協(xié)商，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟解決。

  查看全文↓ 2024-06-28 16:45:54

相關(guān)問題

• 問 收房時(shí)發(fā)現(xiàn)面積有誤差應(yīng)如何處理？新房與二手房的處理方式有何不同？
  答

  若收房發(fā)現(xiàn)面積誤差，建議及時(shí)與銀行聯(lián)系，了解是否影響貸款額度或利息。對于新房，銀行通常依據(jù)合同約定處理；二手房則可能需重新評估價(jià)值。確保您的貸款信息與房屋實(shí)際狀況相符，避免因面積誤差造成不必要的金融風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 所有交房時(shí)都有誤差嗎？收房時(shí)候建筑面積有誤差如何處理？
  答

  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：1：面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算，買受人請求解除合同的，不予支持。2：面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。3：買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)測面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 收房時(shí)如果發(fā)現(xiàn)房屋面積有誤差應(yīng)如何處理，有哪些補(bǔ)救措施？
  答

  聽說面積有誤差可以要求開發(fā)商補(bǔ)償或退房，具體要看看合同和相關(guān)法律。

  全部4個(gè)回答>
• 問 交房時(shí),發(fā)現(xiàn)商品房有面積有誤差怎么辦？
  答

  首先，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定處理辦法的，按照約定處理。其次，合同沒有約定或者約定不明確的，如果面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

• 問 二手房交易中房屋面積有誤差應(yīng)如何處理？
  答

  買房面積有誤差？這事兒就像買西瓜，說好的10斤，結(jié)果只有8斤，肯定得找老板退錢啊。不過，誤差太大的話，這瓜還是別要了，換個(gè)準(zhǔn)的。

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