已有6個回答

• 188****1328

  房產(chǎn)證面積通常按建筑面積算。發(fā)現(xiàn)面積不符別慌，先找開發(fā)商問明情況，必要時請律師協(xié)助解決。

  查看全文↓ 2024-07-08 09:51:24
• 158****1971

  房產(chǎn)證面積依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)計算。面積不符時，應(yīng)首先要求重新測量，并保留證據(jù)。如存在誤差，可依法要求調(diào)整或補償。

  查看全文↓ 2024-07-05 10:17:32
• 151****0292

  房產(chǎn)證面積計算包括套內(nèi)和公攤面積。如面積不符，需核對測量數(shù)據(jù)，并考慮市場趨勢和房價，適當維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-07-02 13:02:09
• 184****8167

  房產(chǎn)證面積是咋算出來的？面積不對了就去找開發(fā)商?。?/span>

  查看全文↓ 2024-06-29 10:09:12
• 133****8202

  房產(chǎn)證面積計算遵循建筑面積規(guī)定。若面積不符，應(yīng)核實測量數(shù)據(jù)并查看購房合同和相關(guān)法律法規(guī)，若存在誤差，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-06-28 23:40:15
• 181****9157

  房產(chǎn)證面積通常是按照建筑面積算的。面積不符時，先跟開發(fā)商或物業(yè)溝通，可能是測量誤差。咱得保護好自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-28 23:14:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證與實際面積不符拆遷時如何處理
  答

  我多年來一直參與各種征地征收房屋的工作。根據(jù)我們工作中的實際，如果是對土地的補償，只能按土地使用證記載的面積來補，因為超面積是違法的行為，不會予以支持。但對房屋就不一樣了。因為房屋可以拆了重建，有的平房改樓房，面積必然要增加。但這并不是法律禁止的行為。同時，產(chǎn)權(quán)人也的確定為修建房屋付出了一定的財力物力。為了合理解決，一般對房子都會按實際測量的面積來補償。你應(yīng)該放心，不會讓你在面積上吃虧的。

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• 問 合同面積與房產(chǎn)證面積不符應(yīng)如何處理？
  答

  合同面積與房產(chǎn)證面積不符，通常涉及開發(fā)商的測量誤差或故意隱瞞。購房者應(yīng)要求開發(fā)商提供測量報告，必要時可自行委托第三方測量。若誤差較大，可要求賠償或解除合同。

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• 問 交房時實測面積與合同面積不符應(yīng)如何處理？
  答

  實測面積與合同面積不符，購房者有權(quán)要求開發(fā)商補足面積或賠償損失。若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，面積誤差超過3%的，購房者有權(quán)解除合同并要求賠償。

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• 問 ??房屋面積不符實際面積如何處理？
  答

  依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 房屋拆遷時面積的計算方法是什么，如何確保公平？
  答

  聽說拆遷計算面積都是政府規(guī)定的，要找懂的人來幫忙。

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