已有5個回答

• 180****6476

  特價房注意位置、產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量和配套。

  查看全文↓ 2024-07-08 15:15:21
• 150****6456

  春節(jié)特價房購買時，應(yīng)關(guān)注市場趨勢、地理位置、配套設(shè)施及開發(fā)商信譽(yù)，確保投資價值與居住體驗。

  查看全文↓ 2024-07-05 07:25:07
• 130****9422

  看位置、交通，核實特價真實性，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)和權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:30:00
• 133****3806

  春節(jié)特價房購買時，注意位置、交通、配套設(shè)施和房屋質(zhì)量，確保居住舒適和便利。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:49:25
• 180****4622

  特價房？先問真假，再看位置，別被套路。

  查看全文↓ 2024-07-02 19:00:59

相關(guān)問題

• 問 購買特價房應(yīng)注意哪些事項？
  答

  特價房，地段、質(zhì)量、貸款條件要三思。

  全部4個回答>
• 問 買特價房有哪些缺點 購買特價房有哪些注意事項
  答

  樓市漲聲一片，一二線城市房價穩(wěn)步向上，三四線城市也在堅挺著，除了國家政策規(guī)定的**和利率下調(diào)外，開發(fā)商很少再推出其他優(yōu)惠了。 不過有些樓盤卻逆勢推出打折房、特價房來吸引購房者，那么，問題來了，這些特價房能買么？購買特價房應(yīng)該注意哪些問題呢？ 1、注意特價房是否有硬傷 有些房子有硬傷，比如戶型、樓層、朝向等“先天不足”的房子，所以即使在房價上漲階段，價格也比一般的房子低。 對于這種房子，購房者應(yīng)綜合衡量、慎重選擇。 選房過程中，要多挑、多看，與周邊項目認(rèn)真比較，在驗房時還應(yīng)仔細(xì)檢查住宅設(shè)備、設(shè)施，降低購房風(fēng)險。 2、注意房子的產(chǎn)權(quán) 有些地方城市行情不好的時候，開發(fā)商會推出一些純降價的房子，購買時應(yīng)重點注意房子的產(chǎn)權(quán)情況。 個別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權(quán)，水費、電費等支出要高的多，而且大部分房屋沒安天然氣。 3、注意房子是否會爛尾 在購買純降價型房子時，購房者要明確開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，**好調(diào)查一下開發(fā)商的資質(zhì)，了解下意向樓盤施工周期和施工情況，避免買了一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者沒有預(yù)售證的開發(fā)商，把一些問題房源拿出來以特價房為誘餌，使購房者上當(dāng)。 4、注意房子的面積比 一般來說，房間面積比這樣才比較合理： 廚房面積占房間總面積的11%-13%； 貯藏空間的面積占房間總面積的10%； 衛(wèi)生間占房間總面積的8%-11%； 有這樣一個面積比和標(biāo)準(zhǔn)，便是一個緊湊而不適舒適的居住環(huán)境，還需進(jìn)行優(yōu)化組合，如動靜分區(qū)、干濕分離。 5、注意房子的投資價值 任何時候，買房都要考慮到房子的投資價值，特價房也不例外。因此購房者要考慮打折房戶型設(shè)計是否科學(xué)，小區(qū)環(huán)境是否美觀，配套是否完備，交通是否便利，等等，這些因素都具備了，或者未來有很大改善空間，打折方才能保值增增。 6、注意房子的環(huán)境 購買特價房更多應(yīng)該關(guān)注產(chǎn)品，而不是價格。購房者通過實地調(diào)差，能夠獲得開發(fā)商沒有透露的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設(shè)計是否存在缺陷等等。購房者要對項目進(jìn)行全面的考察，避免因追求低價而失去良好的居住環(huán)境。

• 問 購買特價房需要注意哪些事項？
  答

  購買特價房時，考慮貸款利率和還款能力。特價房可能影響貸款額度，務(wù)必提前咨詢銀行，確保貸款方案符合個人財務(wù)狀況。

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• 問 購買特價房需要注意哪些事項？
  答

  我聽說買特價房要留意挺多的，像是產(chǎn)權(quán)啊、房子質(zhì)量啊、還有周邊環(huán)境什么的。不過我也不太懂，還是得多問問有經(jīng)驗的人。

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• 問 購房選戶型應(yīng)注意哪些？要點有哪些？
  答

  買不買，看戶型”，這句購房者奉為圭臬的話，無論樓市發(fā)展到何年何月，它在購房者心目中的地位也不會改變。那么如何選擇一套功能齊備、使用便利的房子呢？步驟/方法第一點：忌大而無當(dāng)大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看，長時間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會以三室一廳或兩室一廳為主。第二點： 一覽無余許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計，前者會多占用一些空間，后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。第三點： 廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設(shè)計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也**好別設(shè)計成相對或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。第四點：廳內(nèi)多門起居室(廳)內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設(shè)計中往往忽略了這一點，在實際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。第五點：光線暗淡在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。第六點：動靜相擾所謂動靜結(jié)合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對著廳。同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。第七點：廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計。第八點：房屋通透性差房間之間和公共活動區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計成功與否的一個重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過長期以來不太被人重視罷了?？傊x擇戶型要注意陽光問題，北方喜歡朝陽面，熱的地方喜歡朝陰面?？蛷d是否有對外的窗戶，即明廳還是暗廳。通透問題，南北是否通透，通透的話通風(fēng)要好，廁所是否帶對外的窗戶，有的話不易潮濕出異味?，F(xiàn)在講究大客廳，小臥室，注意格局是否有利于家具擺放。另外就是風(fēng)水問題了，如廁所門不能對其他門，進(jìn)戶門是否能加屏風(fēng)等等?？傊瑧粜蜎]有盡善盡美，但是可以通過幾個重要因素來選擇一個相對完美的。

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