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• 180****6476

  特價(jià)房注意位置、產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量和配套。

  查看全文↓ 2024-07-08 15:15:21
• 150****6456

  春節(jié)特價(jià)房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)、地理位置、配套設(shè)施及開(kāi)發(fā)商信譽(yù)，確保投資價(jià)值與居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-07-05 07:25:07
• 130****9422

  看位置、交通，核實(shí)特價(jià)真實(shí)性，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)和權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:30:00
• 133****3806

  春節(jié)特價(jià)房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，注意位置、交通、配套設(shè)施和房屋質(zhì)量，確保居住舒適和便利。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:49:25
• 180****4622

  特價(jià)房？先問(wèn)真假，再看位置，別被套路。

  查看全文↓ 2024-07-02 19:00:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  特價(jià)房，地段、質(zhì)量、貸款條件要三思。

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• 問(wèn) 買(mǎi)特價(jià)房有哪些缺點(diǎn) 購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房有哪些注意事項(xiàng)
  答

  樓市漲聲一片，一二線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)步向上，三四線城市也在堅(jiān)挺著，除了國(guó)家政策規(guī)定的**和利率下調(diào)外，開(kāi)發(fā)商很少再推出其他優(yōu)惠了。 不過(guò)有些樓盤(pán)卻逆勢(shì)推出打折房、特價(jià)房來(lái)吸引購(gòu)房者，那么，問(wèn)題來(lái)了，這些特價(jià)房能買(mǎi)么？購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？ 1、注意特價(jià)房是否有硬傷 有些房子有硬傷，比如戶(hù)型、樓層、朝向等“先天不足”的房子，所以即使在房?jī)r(jià)上漲階段，價(jià)格也比一般的房子低。 對(duì)于這種房子，購(gòu)房者應(yīng)綜合衡量、慎重選擇。 選房過(guò)程中，要多挑、多看，與周邊項(xiàng)目認(rèn)真比較，在驗(yàn)房時(shí)還應(yīng)仔細(xì)檢查住宅設(shè)備、設(shè)施，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。 2、注意房子的產(chǎn)權(quán) 有些地方城市行情不好的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)推出一些純降價(jià)的房子，購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意房子的產(chǎn)權(quán)情況。 個(gè)別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目以特價(jià)房為噱頭，這類(lèi)房源的特點(diǎn)是戶(hù)型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權(quán)，水費(fèi)、電費(fèi)等支出要高的多，而且大部分房屋沒(méi)安天然氣。 3、注意房子是否會(huì)爛尾 在購(gòu)買(mǎi)純降價(jià)型房子時(shí)，購(gòu)房者要明確開(kāi)發(fā)商的手續(xù)是否齊全，**好調(diào)查一下開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，了解下意向樓盤(pán)施工周期和施工情況，避免買(mǎi)了一些不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)或者沒(méi)有預(yù)售證的開(kāi)發(fā)商，把一些問(wèn)題房源拿出來(lái)以特價(jià)房為誘餌，使購(gòu)房者上當(dāng)。 4、注意房子的面積比 一般來(lái)說(shuō)，房間面積比這樣才比較合理： 廚房面積占房間總面積的11%-13%； 貯藏空間的面積占房間總面積的10%； 衛(wèi)生間占房間總面積的8%-11%； 有這樣一個(gè)面積比和標(biāo)準(zhǔn)，便是一個(gè)緊湊而不適舒適的居住環(huán)境，還需進(jìn)行優(yōu)化組合，如動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離。 5、注意房子的投資價(jià)值 任何時(shí)候，買(mǎi)房都要考慮到房子的投資價(jià)值，特價(jià)房也不例外。因此購(gòu)房者要考慮打折房戶(hù)型設(shè)計(jì)是否科學(xué)，小區(qū)環(huán)境是否美觀，配套是否完備，交通是否便利，等等，這些因素都具備了，或者未來(lái)有很大改善空間，打折方才能保值增增。 6、注意房子的環(huán)境 購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房更多應(yīng)該關(guān)注產(chǎn)品，而不是價(jià)格。購(gòu)房者通過(guò)實(shí)地調(diào)差，能夠獲得開(kāi)發(fā)商沒(méi)有透露的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設(shè)計(jì)是否存在缺陷等等。購(gòu)房者要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的考察，避免因追求低價(jià)而失去良好的居住環(huán)境。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房時(shí)，考慮貸款利率和還款能力。特價(jià)房可能影響貸款額度，務(wù)必提前咨詢(xún)銀行，確保貸款方案符合個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)特價(jià)房要留意挺多的，像是產(chǎn)權(quán)啊、房子質(zhì)量啊、還有周邊環(huán)境什么的。不過(guò)我也不太懂，還是得多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人。

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• 問(wèn) 購(gòu)房選戶(hù)型應(yīng)注意哪些？要點(diǎn)有哪些？
  答

  買(mǎi)不買(mǎi)，看戶(hù)型”，這句購(gòu)房者奉為圭臬的話(huà)，無(wú)論樓市發(fā)展到何年何月，它在購(gòu)房者心目中的地位也不會(huì)改變。那么如何選擇一套功能齊備、使用便利的房子呢？步驟/方法第一點(diǎn)：忌大而無(wú)當(dāng)大戶(hù)型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶(hù)型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶(hù)型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。第二點(diǎn)： 一覽無(wú)余許多老的戶(hù)型，進(jìn)入戶(hù)門(mén)后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。第三點(diǎn)： 廚廁扎堆不少蹩腳的戶(hù)型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門(mén)也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門(mén)，通過(guò)套房的整體戶(hù)型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶(hù)門(mén)的位置。第四點(diǎn)：廳內(nèi)多門(mén)起居室(廳)內(nèi)的戶(hù)門(mén)過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門(mén)的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。第五點(diǎn)：光線暗淡在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類(lèi)推。第六點(diǎn)：動(dòng)靜相擾所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶(hù)門(mén)**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。第七點(diǎn)：廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。第八點(diǎn)：房屋通透性差房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶(hù)型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶(hù)型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶(hù)內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。總之，選擇戶(hù)型要注意陽(yáng)光問(wèn)題，北方喜歡朝陽(yáng)面，熱的地方喜歡朝陰面?？蛷d是否有對(duì)外的窗戶(hù)，即明廳還是暗廳。通透問(wèn)題，南北是否通透，通透的話(huà)通風(fēng)要好，廁所是否帶對(duì)外的窗戶(hù)，有的話(huà)不易潮濕出異味。現(xiàn)在講究大客廳，小臥室，注意格局是否有利于家具擺放。另外就是風(fēng)水問(wèn)題了，如廁所門(mén)不能對(duì)其他門(mén)，進(jìn)戶(hù)門(mén)是否能加屏風(fēng)等等?？傊?，戶(hù)型沒(méi)有盡善盡美，但是可以通過(guò)幾個(gè)重要因素來(lái)選擇一個(gè)相對(duì)完美的。

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