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• 185****1571

  年底買房別沖動(dòng)，小心開發(fā)商挖坑！擦亮雙眼，別被套路。

  查看全文↓ 2024-07-03 14:01:34
• 181****2745

  年末購(gòu)房，務(wù)必謹(jǐn)慎。了解開發(fā)商背景，查證合同細(xì)節(jié)，避免陷入“優(yōu)惠”陷阱。

  查看全文↓ 2024-07-02 18:38:34
• 130****5596

  聽說(shuō)年末購(gòu)房?jī)?yōu)惠多，但也要小心開發(fā)商的“花式優(yōu)惠”，還是要咨詢專家，仔細(xì)閱讀合同。

  查看全文↓ 2024-07-02 18:22:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 年末購(gòu)房時(shí)，如何防范開發(fā)商可能設(shè)下的套路？
  答

  據(jù)說(shuō)年末買房?jī)?yōu)惠多，但聽說(shuō)有套路，得仔細(xì)看合同和產(chǎn)權(quán)，不要被優(yōu)惠沖昏頭。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房時(shí)怎么避免被開發(fā)商套路？有什么秘笈？
  答

  購(gòu)買房屋前請(qǐng)務(wù)必委托專業(yè)律師進(jìn)行合同條款審查，確保自身權(quán)益得到保障。注意開發(fā)商是否具備合法資質(zhì)，并要求所有約定書面化。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 年末開發(fā)商強(qiáng)推滯銷戶型 買房者需要注意什么
  答

  “B戶型賣一套，才能賣一套A戶型。”昨日，漢口后湖一家樓盤開發(fā)商給銷售代理公司的置業(yè)顧問(wèn)提出了這樣新的要求。B戶型是銷售一般的80平方米以下的小戶型，而A戶型是銷售強(qiáng)勁的120平方米以上的大戶型。 近期，有不少購(gòu)房者詢問(wèn)本報(bào)，為何明明在房管局網(wǎng)站上看到很多房源沒(méi)有賣出，但售樓部的銷售員卻表示一些戶型已經(jīng)清空?實(shí)際上，臨近年底，部分開發(fā)商有意強(qiáng)推滯銷戶型，暫時(shí)“藏”起熱銷的大戶型。 上述開發(fā)商人士告訴記者，整個(gè)項(xiàng)目小戶型占60%左右，前兩年小戶型走量比較快，今年取消限購(gòu)之后，大戶型的需求開始井噴?！按髴粜吞岢山痤~更高，置業(yè)顧問(wèn)都優(yōu)先推薦大戶型，導(dǎo)致小戶型愈發(fā)難賣?！闭蛉绱?，上述開發(fā)商對(duì)置業(yè)顧問(wèn)提出了上述新要求。 這種現(xiàn)象并非孤例。漢口中心區(qū)一家樓盤，單價(jià)超過(guò)1.5萬(wàn)元/平方米，作為一個(gè)小體量樓盤，開發(fā)商將110平方米的戶型設(shè)置在高區(qū)，而125平方米戶型設(shè)置在中區(qū)，差價(jià)約20萬(wàn)元。不少客戶購(gòu)買125平方米的房源，結(jié)果導(dǎo)致110平方米房源滯銷。開發(fā)商只好將大戶型“封盤”，要求重點(diǎn)推銷滯銷戶型。“前兩年戶型設(shè)計(jì)時(shí)恰逢限購(gòu)，哪知道今年熱點(diǎn)風(fēng)向變了呢?！痹撻_發(fā)商人士表示。 今年4月份以來(lái)，武漢大戶型迎來(lái)強(qiáng)勁的需求復(fù)蘇，以今年3季度為例，江漢、江岸和武昌等中心區(qū)域，120平方米以上戶型的成交量，比去年同期翻番。需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，也給開發(fā)商的營(yíng)銷帶來(lái)挑戰(zhàn)。 值得注意的是，根據(jù)武漢相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商必須一次性把預(yù)售范圍內(nèi)的所有房源拿出來(lái)銷售。如果購(gòu)房者遇到類似情況，可以先在房管局網(wǎng)站上查詢房源狀態(tài)，不要因?yàn)槭袌?chǎng)火，就全聽置業(yè)顧問(wèn)推薦，買了自己并不中意的戶型。

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)開發(fā)商可能使用哪些套路？
  答

  聽朋友說(shuō)，買房時(shí)開發(fā)商可能會(huì)用一些套路，比如虛假宣傳、價(jià)格陷阱之類的。我也不太懂，還是得多留個(gè)心眼，多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何運(yùn)用談判技巧避免開發(fā)商的套路，購(gòu)買新房？
  答

  朋友讓我多了解政策，簽合同看清楚，找律師咨詢。

  全部4個(gè)回答>