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• 150****3567

  聽說二手房除了首付還要付稅費(fèi)和其他費(fèi)用，所以實(shí)際的首付比例就高了。

  查看全文↓ 2024-07-08 18:30:19
• 151****2047

  二手房還需支付稅費(fèi)和中介費(fèi)，因此實(shí)際首付比例更高。

  查看全文↓ 2024-07-05 09:47:03
• 180****6864

  二手房通常涉及更多費(fèi)用如評估費(fèi)、稅費(fèi)等，這些費(fèi)用會提高首付比例。建議預(yù)算充分，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-07-03 13:17:54
• 188****8842

  二手房的實(shí)際首付比例高于規(guī)定的比例，可能是因?yàn)檫€要考慮中介費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。所以要提前算好預(yù)算哦。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:14:13
• 181****9519

  二手房首付比例高于規(guī)定比例，主要是因?yàn)樾韪采w房屋評估價(jià)與實(shí)際售價(jià)的差額、稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。購房前需詳細(xì)了解，確保資金充足。

  查看全文↓ 2024-07-02 20:04:25

相關(guān)問題

• 問 為什么二手房首付比規(guī)定的首付比例高？
  答

  二手房首付高，可能是因?yàn)殂y行評估價(jià)低，或者房屋年限長，風(fēng)險(xiǎn)大。建議買家提前了解房屋情況，合理規(guī)劃資金。

  全部5個(gè)回答>
• 問 為什么二手房的首付比例會高于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  市場供需、風(fēng)險(xiǎn)控制、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致。

  全部4個(gè)回答>
• 問 首套二手房**比例多少?為啥二手房**比實(shí)際規(guī)定的**比例要高?
  答

  1、什么是成交價(jià)？成交價(jià)就是指買賣雙方商定后的實(shí)際買賣價(jià)格，比如，一套房子賣房人報(bào)價(jià)102萬，買房人通過各種方式砍掉2萬，后以100萬的總價(jià)成交了。這100萬就是房屋實(shí)際的成交價(jià)格，102萬是房主的報(bào)價(jià)。2、什么是評估價(jià)？買二手房向銀行申請商業(yè)貸款時(shí)，銀行出于安全考慮，會對二手房進(jìn)行評估。銀行會結(jié)合待評估房屋的實(shí)際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、房齡、其它特征因素等等，計(jì)算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價(jià)。3、成交價(jià)與評估價(jià)，和**有什么關(guān)系？二手房的貸款額度，與評估價(jià)的高低有關(guān)。如果二手房**比例為30%，則可貸款額度為評估價(jià)的70%。評估價(jià)越高，能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與**款的總和即為二手房的成交價(jià)，二手房的成交價(jià)格減去可貸款額，即為二手房的凈**款。也就是或，可貸款額越大，二手房凈**款就越少。舉個(gè)例子，二手房成交價(jià)格為100萬，銀行的評估價(jià)為80萬，按照首套房30%的**比例來計(jì)算，二手房的可貸款額為56萬（80萬*70%）。這時(shí)候，購房者要支付的凈**款就是44萬（100萬-56萬），相當(dāng)于成交價(jià)格的44%，這比30%的**比例，多了14%。如果二手房的評估是100萬，則該二手房的凈**款為30萬。如果二手房的評估價(jià)為120萬，則**款為16萬（100萬-120萬*70%）。當(dāng)然了，二手房評估價(jià)高于或等于成交價(jià)的情況比較少，通常情況下，都是評估價(jià)低于成交價(jià)。評估價(jià)過高或者過低，都不好。評估價(jià)過高，則**款相對較低，但繳納的稅、契稅就變多了，主要是因?yàn)槠醵?、稅的繳納，是以評估價(jià)為征收標(biāo)準(zhǔn)。評估價(jià)過低，意味著買房要支付更多的**款。個(gè)人在買二手房時(shí)，一定要計(jì)算好買房的各項(xiàng)費(fèi)用，因?yàn)槎址颗c新房相比，需要支付更多的**款，此外，還要繳納稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 為什么二手房首付較高？二手房首付是如何計(jì)算的？
  答

  二手房首付高，因評估價(jià)低，貸款額度受限。

  全部4個(gè)回答>
• 問 為什么有些二手房的價(jià)格會比新房更高？
  答

  我買房多年，發(fā)現(xiàn)二手房價(jià)格高，往往是因?yàn)榈囟蝺?yōu)越、配套成熟。如果還有學(xué)區(qū)等稀缺資源，價(jià)格就更高了。買二手房，要綜合考慮這些因素。

  全部5個(gè)回答>