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• 180****4153

  得看看房子結(jié)構(gòu)好不好，采光通風(fēng)怎么樣，周邊環(huán)境是否便利，產(chǎn)權(quán)也要弄清楚。

  查看全文↓ 2024-07-11 13:54:05
• 130****1719

  實(shí)地看房時(shí)，考慮貸款額度，注意房屋是否符合銀行貸款條件，如年限、產(chǎn)權(quán)等。

  查看全文↓ 2024-07-06 21:55:05
• 185****2161

  實(shí)地看房時(shí)，需關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)、戶型、采光、通風(fēng)、裝修狀況、周邊環(huán)境、交通便捷性、學(xué)區(qū)情況、物業(yè)管理水平等方面，并核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。

  查看全文↓ 2024-07-04 07:34:43
• 184****7121

  看戶型、采光、裝修、交通和周邊環(huán)境，別忘了查房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-07-03 22:57:21
• 155****7167

  實(shí)地看房時(shí)，應(yīng)關(guān)注房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、學(xué)區(qū)資源、交通網(wǎng)絡(luò)等因素，以及房屋的地理位置、建筑質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)等細(xì)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-07-03 22:56:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 看二手房需要注意哪些方面？
  答

  看二手房，就像相親，外表（外觀）和內(nèi)在（結(jié)構(gòu)）都得看，還得打聽(tīng)一下“家世”（產(chǎn)權(quán)情況），別被“媒婆”（中介）忽悠了。

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• 問(wèn) 如何看二手房？看二手房需要注意哪些方面?
  答

  1.看房子,看房產(chǎn)證和身份證,兩者要相符,且是賣房者本人.謹(jǐn)防租戶冒充房主騙賣房屋,因此要與賣房人一起到其身份證所在地派出所核實(shí)身份.委托他人賣房的更要注意一定要與真房主見(jiàn)面并到其當(dāng)?shù)嘏沙鏊藢?shí)身份.2.到房管理部門、物業(yè)或居員會(huì)核實(shí)該房屋是否在抵押或出租等情況.3.原房是以成本價(jià)購(gòu)買的住房則要看房主與其單位簽定的購(gòu)房協(xié)議中是否有單位優(yōu)先購(gòu)買的條款.注意：與原單位的購(gòu)房協(xié)議一定要看,因?yàn)椴豢赡軟](méi)有協(xié)議.4.核實(shí)該房產(chǎn)是否為共有,如果是共有,一定要其共有人出具書(shū)面同意賣房的協(xié)議.特別是以成本價(jià)購(gòu)買的住房原房產(chǎn)證一般只寫一個(gè)人的名字其實(shí)為夫妻共有.5.注意采集賣房人及交易過(guò)程的影像資料(照片或錄像),以防如果被騙能向警方或法庭提供線索和證據(jù).6.如果核實(shí)沒(méi)問(wèn)題就可簽合同進(jìn)行買賣過(guò)戶了.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 看二手房需要注意房子哪些方面
  答

  看二手房需要注意房子房屋的真實(shí)性，因?yàn)楝F(xiàn)在二手房轉(zhuǎn)讓的過(guò)程當(dāng)中，有些并不是真的房東，而是二手房東并沒(méi)有房屋的所有權(quán)權(quán)證，如果在沒(méi)有查看房源真實(shí)性的情況之下就簽署了購(gòu)房合同，并支付了相應(yīng)的方法，容易出現(xiàn)一房多賣的情況，無(wú)法真的完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致了自己的個(gè)人權(quán)益受損，最好還是要去當(dāng)?shù)氐恼?guī)房屋中介了解房源。因?yàn)槎址磕軌驅(qū)嵉厝z查房屋的質(zhì)量，因此要對(duì)房屋的戶型結(jié)構(gòu)，家里的水電是否完善進(jìn)行一一的檢查可以多去幾次，看一下白天和晚上房屋周邊的環(huán)境是否會(huì)發(fā)生變化，特別是一些年代久遠(yuǎn)的二手房，在下雨天是不是會(huì)漏水，都是需要在買房之前多進(jìn)行檢查的，否則后續(xù)的裝修無(wú)形之中也會(huì)增加買房的費(fèi)用，導(dǎo)致導(dǎo)致房子的性價(jià)比降低。

• 問(wèn) ??看二手房怎么看?看二手房需要注意哪些方面?
  答

  購(gòu)買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。如房主、登記日期、成交價(jià)格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒(méi)有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。此外，請(qǐng)您千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。**后，提醒您，購(gòu)買二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方，一定要合法、徹底地辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過(guò)戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。挑選“二手房”四大技巧住房成為商品，“二手房”交易將成為整個(gè)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中**活躍的部分。目前，國(guó)家已開(kāi)始加大促進(jìn)二手房交易的力度，因此，二手房交易會(huì)逐漸活躍起來(lái)，但“二手房”買賣不像購(gòu)置新房那樣一目了然，因此，挑選時(shí)應(yīng)格外注意。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 實(shí)地看房時(shí)需要關(guān)注哪些方面？
  答

  地段、質(zhì)量、配套、交通、產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、環(huán)境、未來(lái)潛力。

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