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• 188****0130

  贈送面積一般需納入產(chǎn)權面積并交納物業(yè)費。常見問題包括面積計算標準、產(chǎn)權歸屬以及物業(yè)費分攤等。

  查看全文↓ 2024-07-05 11:45:27
• 133****4806

  贈送面積也得交物業(yè)費！一般得算在產(chǎn)權面積里。

  查看全文↓ 2024-07-04 19:18:08
• 180****8266

  從法律角度看，贈送面積若納入產(chǎn)權面積，則需交納物業(yè)費。常見問題涉及贈送面積的屬性認定和權益保障。

  查看全文↓ 2024-07-04 17:19:57

相關問題

• 問 贈送閣樓的房子需要交物業(yè)費嗎？房屋贈送部分要不要交物業(yè)管理費？
  答

  贈送的部分到底有沒有產(chǎn)權？按照國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定，大多數(shù)“贈送”的面積只有使用權，沒有產(chǎn)權，如露臺、花園，不獨立使用的地下室等等，甚至有的是屬于業(yè)主共有部分，開發(fā)商其實并不能約定為屬于某一戶業(yè)主使用。另外由于贈送面積不屬于產(chǎn)權面積，所以如果遇到贈送面積縮水、拆遷、出售、繼承、抵押等情況時，購房者的權益將無法得到保障。對于購房者而言，只有白紙黑字寫在產(chǎn)權證上的登記面積才是合法的，也只能真正寫入產(chǎn)權證，并在實際付款時打折了的面積，才是開發(fā)商心甘情愿送給你的。

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• 問 贈送面積的物管費怎么算?“贈送”的面積也要交物業(yè)費嗎
  答

  根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理國服務收費暫行辦法》和《上海市商品住宅物業(yè)管理服務收費暫行辦法》的相關規(guī)定，物業(yè)管理費是物業(yè)公司接受物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托對城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施等日常項目收取的費用，其主要是依據(jù)買房人得到的產(chǎn)權證上的面積來收取的。如果開發(fā)商在為買房人辦理產(chǎn)權證上沒有將贈送的面積進行專門說明，那么在收取物業(yè)管理費的時候就應當不包括贈送的面積，如果房產(chǎn)證上標明的面積含有贈送的部分，那么就應當按照該面積來收取物業(yè)管理費用。

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• 問 ??贈送的樓閣需要交物業(yè)費嗎?房子的贈送面積需要交物業(yè)費嗎？
  答

  根據(jù)相關規(guī)定，物業(yè)管理費的收取主要是根據(jù)買房人產(chǎn)權證上的面積來收取，如果開發(fā)商在為買房人辦理產(chǎn)權證時沒有將所送面積進行專門的說明，那么在收取物業(yè)管理費的時候將按照未送面積之前的面積計算。開發(fā)商在與買房人簽訂購房合同的時候，應該將所送面積和買房面積同時注明，因為在后期物業(yè)管理當中，所送的面積一旦不能交納物業(yè)管理費，將會對小區(qū)的物業(yè)管理工作帶來很多麻煩。如果產(chǎn)權證上的面積沒有將贈送的面積算上，買房人很可能不用交納這部分物業(yè)管理費。在房產(chǎn)證沒有辦下來之前，物業(yè)公司的主要做法是先按全部面積收取。

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• 問 贈送面積的物管費怎么算?買房贈送的面積要交物業(yè)費嗎?
  答

  贈送面積也就是個說辭，其實你是花了錢買的。比較實在的呢就是房產(chǎn)面積少一點（不包含贈送面積），按房產(chǎn)面積計算物管費，物管費也就少一點。順便說一句：入戶門位置設計得有點奇葩！

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• 問 復式閣樓要不要交物業(yè)費？
  答

  是呀！先他們說的物業(yè)費實驗根據(jù)你房子的產(chǎn)權面積計算的！如果你的閣樓是屬于贈送面積不在之內(nèi)就沒有理由要交，就像送個倉庫還要交物業(yè)費嗎？當然不用！呵呵！如果本身閣樓就是在產(chǎn)權面積之內(nèi)的那就要交了！呵呵，要是不明白就再問我吧！

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