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• 188****3365

  賣房前要了解房屋核驗(yàn)流程哦！主要是檢查房子的房產(chǎn)證、地址等基本信息是否真實(shí)，確保交易安全。放心啦，這是保護(hù)你和買家權(quán)益的必要步驟。

  查看全文↓ 2024-07-07 21:16:23
• 185****3944

  房屋核驗(yàn)流程是賣房前的必要步驟，旨在確保房屋信息的真實(shí)有效。主要包括核實(shí)房屋權(quán)屬、面積、用途等基本信息，以及檢查房屋是否存在違法建設(shè)等行為。這是保障購房者和出賣人合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:26:41
• 166****1835

  房屋核驗(yàn)流程在房產(chǎn)交易中至關(guān)重要。通過核驗(yàn)，可以確保房屋信息準(zhǔn)確無誤，符合市場規(guī)范，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。該流程包括權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等多方面的核查，確保交易的公平透明。

  查看全文↓ 2024-07-06 22:57:56

相關(guān)問題

• 問 房屋核驗(yàn)流程問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  房源核驗(yàn)的流程：（一）房屋產(chǎn)權(quán)人自行出售存量房的，持房屋產(chǎn)權(quán)證原件和身份證明原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗(yàn)。（二）房屋產(chǎn)權(quán)人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理出售存量房的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)簽署《存量房核驗(yàn)（公示）委托書》，受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上申請核驗(yàn)。（三）服務(wù)窗口受理房源核驗(yàn)申請后，交易平臺自動生成房源核驗(yàn)編號和密碼，申請人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可憑房源核驗(yàn)編號和密碼查詢核驗(yàn)結(jié)果。購買人可通過房屋產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。

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• 問 賣房前如何確定房屋的年限？
  答

  我聽說房屋年限可以通過查看房產(chǎn)證上的登記日期來確定。年限對房屋的維護(hù)和價(jià)值有影響，但具體細(xì)節(jié)我還在了解中。

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• 問 房屋核驗(yàn)有什么好處??？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán),是指對房屋的行使占有、實(shí)用、處分、收益的權(quán)利,從概念上講房屋產(chǎn)權(quán)是沒有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說法,是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定俗成的一種稱呼。但目前關(guān)于大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的說法并不一樣,大致有三種解釋: 第一,是把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”,把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”,或者說“大產(chǎn)權(quán)”是指整棟樓的產(chǎn)權(quán),而“小產(chǎn)權(quán)”是指大產(chǎn)權(quán)分割后過戶到業(yè)主手中的產(chǎn)權(quán),在實(shí)際的權(quán)利行使上,兩者是沒有質(zhì)的區(qū)別。 第二,是把國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán),國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證書的房產(chǎn)實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。 第三,買房后如想再轉(zhuǎn)讓時,不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”,在轉(zhuǎn)讓時要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。對這個區(qū)別購房人可從合同第一條“土地使用權(quán)的取得形式”中加以確認(rèn)。房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來,就是這里說的“小產(chǎn)權(quán)”;如果是通過“出讓”或“轉(zhuǎn)讓”得來,就是這里所說的“大產(chǎn)權(quán)”。 房屋屬于不動產(chǎn),與其他商品的買賣不同,國家對此有明確的規(guī)定。購房者買了房子后能否順利取得合法的房屋所有權(quán)證,關(guān)鍵在于開發(fā)商能否先取得房屋所有權(quán)證,該過程也被稱做產(chǎn)權(quán)的“初始登記”,由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。 開發(fā)商在取得房屋所有權(quán)證后,才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證,該過程也被稱做產(chǎn)權(quán)的“轉(zhuǎn)移登記”,購房者可以自行辦理也可以委托代理機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。為此,購房者需要向房屋產(chǎn)權(quán)管理部門提供以下資料:1、項(xiàng)目的“大產(chǎn)權(quán)證”、“國有土地使用證”;2、房屋買賣合同(原件,核驗(yàn)兩本加貼印花稅的合同);3、買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(原件);4、房屋登記表、分戶平面圖兩份(原件);5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);6、契稅完稅或減免稅憑證; 7、購房者的有效身份證明

• 問 賣房前發(fā)現(xiàn)房屋漏水應(yīng)采取哪些措施？
  答

  發(fā)現(xiàn)房屋漏水，應(yīng)盡快修復(fù)，并保留維修單據(jù)。在銷售時，明確告知買家漏水情況及維修結(jié)果，有助于提升房源信譽(yù)度，順利出售。

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• 問 賣房要進(jìn)行房源核驗(yàn)嗎？
  答

  賣房要進(jìn)行房源核驗(yàn)，房源核驗(yàn)的目的旨在交易前，對賣方的房屋進(jìn)行一次官方的確認(rèn)權(quán)屬，是對交易的公平性以及買房人權(quán)利的一種保障。以北京市為例，根據(jù)《關(guān)于做好存量房房源核驗(yàn)工作有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，在北京市出售房屋，必須申請并通過房源核驗(yàn)。