已有4個(gè)回答

• 184****5137

  容積率小居住舒適，大則反之。

  查看全文↓ 2024-07-12 17:55:28
• 188****3237

  容積率小舒服，大了人擠人?？磦€(gè)人喜好了，住得爽最重要！

  查看全文↓ 2024-07-08 13:27:59
• 188****6808

  容積率影響居住舒適度，也影響房?jī)r(jià)。貸款購房時(shí)，考慮容積率有助于選擇性價(jià)比高的房源。

  查看全文↓ 2024-07-07 20:05:16
• 134****5441

  容積率影響居住環(huán)境、采光和通風(fēng)等，購房時(shí)應(yīng)考慮這些因素。同時(shí)，注意查看開發(fā)商的規(guī)劃許可和相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-07 16:53:43

相關(guān)問題

• 問 容積率的大小對(duì)房產(chǎn)有何影響？
  答

  容積率影響房產(chǎn)價(jià)值和居住體驗(yàn)。

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• 問 樓盤容積率代表什么？容積率大小對(duì)居住有何影響？
  答

  容積率低，居住更舒適；容積率高，房?jī)r(jià)可能更親民。選房時(shí)，結(jié)合個(gè)人需求和預(yù)算，權(quán)衡容積率與居住品質(zhì)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 如何認(rèn)識(shí)容積率大小的優(yōu)劣？作用都有哪些呢？
  答

  容積率=總建筑面積÷總用地面積 　　當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算?！　∪莘e率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低?！　∷^“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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• 問 買房時(shí)容積率的大小應(yīng)如何考慮，對(duì)居住有何影響？
  答

  容積率是規(guī)劃法規(guī)中的重要指標(biāo)，購房者應(yīng)確保所購房屋的容積率符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，避免因違規(guī)建設(shè)帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 洋房的容積率是什么？容積率對(duì)房產(chǎn)有何影響？
  答

  聽別人說，容積率好像跟房子好不好住有關(guān)系，但具體怎么影響我也不太懂，得問問專業(yè)的人。

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