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• 133****9082

  我聽說買老房子要注意房屋老化、維修成本，還有拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:19:17
• 181****4019

  購買城市核心區(qū)老房子可能面臨房屋老化、維修成本高、拆遷風(fēng)險(xiǎn)、學(xué)區(qū)變動(dòng)等問題，需綜合考慮。

  查看全文↓ 2024-07-08 19:53:19
• 185****8949

  購買老房子時(shí)，需留意房齡對(duì)貸款額度及利率的影響，以及未來可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用對(duì)貸款還款能力的影響。

  查看全文↓ 2024-07-07 23:23:08
• 130****0034

  可能遇到房齡老、維修貴，有一定折舊和投資回報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2024-07-07 23:11:07

相關(guān)問題

• 問 購買老房子可能會(huì)遇到哪些問題？
  答

  聽說買老房子可能會(huì)遇到產(chǎn)權(quán)年限短、房屋結(jié)構(gòu)老化、改造成本高等問題。產(chǎn)權(quán)年限短可能影響投資回報(bào)，房屋結(jié)構(gòu)老化可能存在安全隱患，改造成本高會(huì)增加預(yù)算壓力。不過這些都是聽別人說的，具體情況可能還要具體分析。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒有購房發(fā)票可能會(huì)遇到哪些問題？
  答

  沒發(fā)票，產(chǎn)權(quán)登記難，交易風(fēng)險(xiǎn)大，稅費(fèi)計(jì)算復(fù)雜，影響投資決策。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買房子可能會(huì)遇到哪些陷阱？
  答

  購房過程中，務(wù)必審查所有法律文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。必要時(shí)，可聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律咨詢，保障自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??新購房的稅怎樣算?買新房可能會(huì)遇到哪些問題?
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購房總價(jià)的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評(píng)估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款買房時(shí)可能會(huì)遇到哪些銀行問題？
  答

  根據(jù)我多年的購房經(jīng)驗(yàn)，銀行可能會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行嚴(yán)格審核，包括信用評(píng)分、還款能力等。建議提前做好財(cái)務(wù)規(guī)劃，保持良好信用記錄，以便順利獲得貸款。

  全部3個(gè)回答>