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• 184****2032

  買房遇違約，不外乎延期交房、質(zhì)量問題、規(guī)劃變動和一房多賣。簽合同時得留神，有問題別怕，拿起法律武器。

  查看全文↓ 2024-07-14 22:28:40
• 185****6788

  違約情況包括延遲交房、質(zhì)量不達標、規(guī)劃變更和重復銷售。購房者應基于合同和數(shù)據(jù)要求賠償，或選擇其他優(yōu)質(zhì)房源。

  查看全文↓ 2024-07-12 19:43:18
• 180****9028

  買房時遭遇違約的常見情況有：開發(fā)商延期交房、房屋質(zhì)量不合格、變更規(guī)劃設(shè)計、一房多賣。購房者應要求簽訂詳細合同，明確違約條款，并咨詢法律專業(yè)人士，保留證據(jù)，及時維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-07-09 11:14:33
• 150****1805

  違約情況：延期、質(zhì)量差、規(guī)劃變、一房多賣。應對：簽好合同，留證據(jù)，及時維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-07-08 22:32:12
• 133****9381

  違約情況涉及延期、質(zhì)量、規(guī)劃變更及一房多賣。購房者應明確合同責任，了解法律保障，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-08 22:10:16

相關(guān)問題

• 問 購房者在買房時常見錯誤有哪些？
  答

  我聽說，買房時很多人會忽略房子的朝向、樓層和周邊環(huán)境，還有人會因為一時沖動，沒有仔細比較就匆忙下單。

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• 問 購房時常見陷阱有哪些 購房者該如何規(guī)避購房陷阱
  答

  購房者買房交易過程，或多或少被置業(yè)顧問忽悠過，消費者將怎樣規(guī)避購房陷阱？ 1、 收封房金逼訂 置業(yè)顧問察言觀色能力很強，能精準判斷消費者的購買意向。假如購買意愿很強烈，置業(yè)顧問讓消費者先交定金，數(shù)額不高在1000左右。交錢后，售樓人員承諾不再將房子介紹給其他人，這讓消費者對其有了歸屬感。其實，置業(yè)顧問逼訂階段。購房者會在心理上對樓盤有了牽掛，往往**終會將其買下。 2、封殺第一需求 樓盤的銷售現(xiàn)場通常會張貼出一張銷售進度表，上面明確顯示哪些戶型已被售出、哪些戶型已被預訂。如果消費者完全相信這個進度表，可能就被忽悠了。 消費者第一眼看中的往往是整個小區(qū)**好的房子，但這樣的房子并不一定能買到手。當售樓人員用某些暗語詢問銷售控制臺時，控制臺的人員立即就心領(lǐng)神會，告知消費者這套房子已經(jīng)售出。 3、開發(fā)商捂盤囤房加價 一般，項目剛開盤，當天宣布售罄。其實，售樓人員自己手中有時會握有房源，當消費者的購買意向強烈時，售樓員便聲稱正好有人想加價轉(zhuǎn)讓，消費者為了買到滿意的房子，往往會心甘情愿地加價購買。然而。這筆轉(zhuǎn)讓費其實已經(jīng)裝入了售樓人員的腰包。 4、銷售過程中施苦肉計 買房與賣房可以說一場心理戰(zhàn)，置業(yè)顧問也會施展小計謀，展現(xiàn)工作誠意。如選擇在雨天的天氣拜訪客戶，濕漉漉把文件送到消費者；大冬天凍得嘴唇發(fā)紫……此時，消費者都會旁生惻隱之心。 5、開發(fā)商包裝美化樓書 開發(fā)商借用包裝美化樓書，與事實有出入，僅代表開發(fā)商單方面的意愿。如發(fā)生法律問題糾紛，樓書將不會產(chǎn)生法律效益。除雙方簽字認可了樓書中的承諾，并將其附在購房合同的補充協(xié)議中。 6、物業(yè)存在借名貼金 樓盤廣告中稱，小區(qū)聘請了某知名外資物業(yè)公司進行管理，但實際情況并非如此。開發(fā)商只付費購買了知名外資物業(yè)公司的使用權(quán)，稱其為物業(yè)顧問。通常知名外資物業(yè)公司只為每平方米價格在數(shù)萬元以上的高端服務，而借用其名字的開發(fā)商通常自己組建隊伍。 7、宣傳存在偷換概念 購房者買房時，為了家人身心健康，大多會注意小區(qū)綠化。因此，綠化率也是開發(fā)商經(jīng)常作弊的地方。業(yè)主或許對綠化率概念模糊，用綠化覆蓋率代替綠地率。 8、 樣板間“偷龍轉(zhuǎn)鳳” 樣板間確實是開發(fā)商為了實現(xiàn)入住后房子的效果而搭建的，但部分開發(fā)商會過多地包裝，目前，新聞中頻繁爆料，開發(fā)商實際交的房與樣板間不符，甚有很大的落差。

• 問 購房者在買房時常犯的錯誤有哪些？
  答

  購房者常犯的錯誤包括：1. 未充分了解貸款政策和利率；2. 未評估個人還款能力，導致后期還款壓力過大；3. 忽視貸款期限和還款方式的選擇，影響資金使用效率。

  全部6個回答>
• 問 新手買房時常見的陷阱有哪些？購房指南中有哪些應對策略？
  答

  實地考察，多聽多看，不輕信廣告，審慎決策。

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• 問 面對開發(fā)商延期交房的情況，作為購房者應如何應對？
  答

  購房者需了解延期原因，評估影響。若開發(fā)商無合理解釋，可依據(jù)合同條款追究其責任。同時，購房者也應關(guān)注市場變化，以便做出合理決策。

  全部4個回答>