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• 151****3688

  聽說是，存量房有完全產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房法律地位不明確。

  查看全文↓ 2024-07-22 17:36:12
• 131****9802

  存量房合法，小產(chǎn)權(quán)房需謹慎。

  查看全文↓ 2024-07-19 20:08:27
• 184****7637

  存量房交易遵循市場規(guī)則，法律地位明確；小產(chǎn)權(quán)房則存在權(quán)屬爭議，交易風險較高。

  查看全文↓ 2024-07-16 12:10:30
• 133****4445

  存量房有證可交易，小產(chǎn)權(quán)房不靠譜。

  查看全文↓ 2024-07-13 10:16:14
• 166****8932

  存量房享有完整產(chǎn)權(quán)，交易受法律保護；小產(chǎn)權(quán)房則屬集體產(chǎn)權(quán)，交易存在法律風險。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:16:24
• 150****0626

  存量房產(chǎn)權(quán)明晰，交易安全；小產(chǎn)權(quán)房風險大，不推薦投資。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:01:41

相關(guān)問題

• 問 大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)在法律地位和交易上有何區(qū)別，如何識別？
  答

  大產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬清晰，交易安全；小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬模糊，風險較高。購房時務(wù)必查驗房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

  全部5個回答>
• 問 大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房在產(chǎn)權(quán)和法律地位上的區(qū)別是什么？
  答

  大產(chǎn)權(quán)房更穩(wěn)定，小產(chǎn)權(quán)房風險多，投資要慎重。

  全部4個回答>
• 問 大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)在法律效力和權(quán)益上有哪些區(qū)別？
  答

  大產(chǎn)權(quán)權(quán)益全，小產(chǎn)權(quán)權(quán)益受限，選擇需謹慎。

  全部6個回答>
• 問 增量房與存量房的區(qū)別
  答

  增量房與存量房的區(qū)別：1、定義增量房指的是新建的房屋。量房則是已經(jīng)存在的房屋，包括二手房、租賃房等。2、市場表現(xiàn)增量房通常有較高的價格和較好的品質(zhì)，存量房市場表現(xiàn)也相對較差。3、投資價值增量房未來的升值空間也相對較大，具有較高的投資價，存量房由于品質(zhì)較差，升值空間也相對較小。4、政策支持增量房能享受土地出讓、稅收優(yōu)惠，存量房則因為已經(jīng)存在，政府的政策支持相對較少。存量房交易注意事項盤點1、要選擇靠譜的中介，而且在進行交易之前，要先前往當?shù)氐淖〗ň謾z查一下所核發(fā)的備案證書是否正規(guī)。2、要根據(jù)相關(guān)流程提供產(chǎn)權(quán)證和身份證，并與中介機構(gòu)簽署放盤委托書。3、如果所購買的房屋還存在有沒有結(jié)清的貸款時，需要先提前辦理解壓手續(xù)。4、房子里有租戶時，還需要通知租客和租戶簽訂放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面協(xié)議，并且要約定好辦理的時間和條件。5、注意確認產(chǎn)權(quán)人、房屋自然狀況、是否存在查封、抵押限制轉(zhuǎn)移等情況。

• 問 增量房與存量房的區(qū)別
  答

  增量房與存量房的區(qū)別在于增量房是開發(fā)商建設(shè)的商品房，而存量房則是已經(jīng)被購買并且取得房產(chǎn)證的商品房，在市面上比較常見的增量房，也就是我們常說的期房或者是現(xiàn)房，開發(fā)商作為銷售的主體，因為沒有進行過買賣，所以在和購房者簽署購房協(xié)議之后，才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但存量房已經(jīng)取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，無論是否住人本質(zhì)上來說，再次交易就屬于二手房的交易。兩種房屋類型在交易的過程當中，流程上還是有一定差距的，購買增量房的話，是開發(fā)商直接銷售給購房者，所以無論是稅費還是辦理手續(xù)都會比較快，再加上如果購房者是首次購買房屋，還能夠享受到比較優(yōu)惠的契稅政策，而且一些手續(xù)都是由開發(fā)商負責，往往購房者只需要繳納房款和稅費就能夠完成整個的過程。