已有3個(gè)回答

• 188****5361

  退房要依據(jù)合同條款，注意違約責(zé)任和退款時(shí)間，與開發(fā)商協(xié)商好后續(xù)事宜。

  查看全文↓ 2024-07-15 19:39:21
• 133****4033

  退房時(shí)，先看看購房合同關(guān)于退房的條款，特別是違約金和退款時(shí)間。還要注意開發(fā)商是否延遲交房或有其他違約行為。

  查看全文↓ 2024-07-14 21:37:58
• 130****2174

  退房前，需確認(rèn)合同退房條款，檢查開發(fā)商是否違約，保留證據(jù)，盡快申請退房，并跟進(jìn)退款進(jìn)度。

  查看全文↓ 2024-07-14 21:24:52

相關(guān)問題

• 問 新房驗(yàn)房時(shí)有哪些重要的問題和細(xì)節(jié)需要注意？
  答

  聽說驗(yàn)房時(shí)要看房子結(jié)構(gòu)、功能、材料合規(guī)，尤其水電煤氣設(shè)施是否安全。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房收房時(shí)有哪些細(xì)節(jié)需要注意的？
  答

  一、資料準(zhǔn)備1、購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張。2、交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份。（一般開發(fā)商會通過掛號信的方式發(fā)放交房通知書，上面會注明要帶的相關(guān)資料）3、備足購房尾款（一般會根據(jù)房屋實(shí)際面積和預(yù)售合同的面積算，多退少補(bǔ)）、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4、向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約維修?！犊⒐を?yàn)收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責(zé)任。5、此外，要求開發(fā)商提供國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實(shí)測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入。二、工具準(zhǔn)備1、帶一支筆，兩個(gè)作用，首先是簽合同用，第二是記錄收房的問題，如果房屋有點(diǎn)問題，統(tǒng)計(jì)問題，提出賠償。2、帶一把掃帚，既然是自己的新房，那不妨帶一把掃帚，去的時(shí)候，打掃衛(wèi)生。即便有人給你打掃衛(wèi)生，也不會比你更仔細(xì)。3、打一個(gè)計(jì)算器，這就是為了計(jì)算長度以及價(jià)格，也是為了自己心里有個(gè)數(shù)，別被人給坑了。4、帶卷尺，現(xiàn)在的房價(jià)這么高，帶上卷尺是方便自己測量高度、寬度和長度，以免被開放商給騙了。自己量過的才是真實(shí)的數(shù)據(jù)！5、一個(gè)電表，如果有電工的朋友，那就帶上朋友一起去，這是要檢查房間各個(gè)插頭是否有電。三、收房時(shí)業(yè)主需要注意哪些細(xì)節(jié)？1、契稅不能代收很多購房者還收到過代征契稅的通知，按照開發(fā)商的要求，要繳納契稅、專項(xiàng)維修資金以及印花稅等費(fèi)用以后才能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。如果由開發(fā)商代交契稅，購房者可能會不能直接拿到發(fā)票，使自己的資金面臨風(fēng)險(xiǎn)，所以要謹(jǐn)慎。2、物業(yè)費(fèi)不能墊付很多購房者在交房通知單上發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商要求業(yè)主先繳納一年的物業(yè)費(fèi)，才能領(lǐng)到鑰匙。除此之外，有的購房者還被要求繳納物業(yè)費(fèi)、照明費(fèi)、裝修管理費(fèi)和裝修垃圾外運(yùn)費(fèi)，才能辦理收房手續(xù)，這時(shí)千萬別輕易交錢。3、面積誤差超過3％應(yīng)由開發(fā)商埋單由于**終房屋面積和合同面積不同的事時(shí)有發(fā)生，法律對此也有相關(guān)規(guī)定。按照《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條中規(guī)定：面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。

  全部5個(gè)回答>
• 問 貸款購買期房需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  購買期房時(shí)，務(wù)必仔細(xì)審查購房合同，明確交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。如遇糾紛，可依據(jù)《合同法》和《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》維護(hù)自身權(quán)益。建議委托專業(yè)律師提供法律咨詢和代理服務(wù)，以保障交易安全。

  全部4個(gè)回答>
• 問 老房刷漆時(shí)有什么細(xì)節(jié)需要注意？
  答

  外墻涂料不僅色彩絢麗，而且其耐水性，耐污染性和耐候性也是非常好，所以現(xiàn)在是越來越多的被廣大消費(fèi)者喜歡。施工工序的話主要有以下幾個(gè)工序：1、墻面基底情況檢查、記錄；2、清潔墻面基礎(chǔ)；3、處理墻面孔洞、裂縫等；4、視情況批刮外墻膩?zhàn)?-2道；5、輥涂抗堿封閉底漆；6、輥涂罩面清漆；7、打磨邊角及粗糙部位；8、噴涂外墻涂料；9、彈線部位粘貼膠帶分格；10、根據(jù)尺寸要求彈線。

  全部5個(gè)回答>
• 問 老房刷漆時(shí)有什么細(xì)節(jié)需要注意？
  答

  注意，一般老房子里的膩?zhàn)臃蹜?yīng)該已經(jīng)老舊脫皮了，建議鏟底滾108膠水再從新刮膩?zhàn)?，然后再從新刷油漆，望采納，一名裝修公司里的工程部經(jīng)理意見

  全部5個(gè)回答>