已有4個(gè)回答

• 180****2333

  土地產(chǎn)權(quán)超20年仍有效，到期可續(xù)期。

  查看全文↓ 2024-07-17 13:33:48
• 158****4811

  根據(jù)我國法律，土地產(chǎn)權(quán)超過20年，產(chǎn)權(quán)人仍享有使用權(quán)，期滿可申請續(xù)期，需遵循《物權(quán)法》等法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-15 17:52:17
• 155****1703

  產(chǎn)權(quán)超過20年？別擔(dān)心，到期還能續(xù)，政策有規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-14 22:17:20
• 131****4610

  我國住宅用地使用權(quán)一般為70年，非住宅用地40-50年。超過20年，產(chǎn)權(quán)仍有效，期滿可續(xù)期。具體政策因地而異，需遵循《物權(quán)法》等相關(guān)法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-14 19:41:19

相關(guān)問題

• 問 國有土地使用年限到期后有哪些處理方式
  答

  土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。 土地出讓年限到了后怎么辦？ 土地使用權(quán)出讓年限屆滿后，有兩種處理方式：一是土地使用者申請續(xù)期。在一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用，按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 二是政府無償收回土地使用權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲得批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。這就是說，國家在收回土地使用權(quán)的同時(shí)，也無償收回建筑物、其他附著物的所有權(quán)。

• 問 住宅產(chǎn)權(quán)70年到期后，有哪些處理方式或政策？
  答

  從法律角度看，住宅產(chǎn)權(quán)70年到期后，業(yè)主享有續(xù)期權(quán)。續(xù)期需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并可能需要支付土地出讓金。若政府決定回購或征收，應(yīng)確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。建議業(yè)主咨詢專業(yè)律師，了解具體法律程序。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商住房土地產(chǎn)權(quán)到期后的處理方式有哪些，如何操作？
  答

  土地產(chǎn)權(quán)到期，可申請續(xù)期或賣掉房子。續(xù)期要交錢，賣房要考慮稅費(fèi)和市場價(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 集資房產(chǎn)權(quán)70年后的處理方式有哪些，相關(guān)政策如何規(guī)定？
  答

  聽說70年產(chǎn)權(quán)到期后可以續(xù)期，但具體怎么操作不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問 地基處理方式有哪些
  答

  無論是條形還是滿堂紅地基，都可能會(huì)出現(xiàn)局部有松土或回填土的現(xiàn)象。對于這些部位的處理方法，一般說當(dāng)松軟土面積不大，深度又不是很深時(shí)，可以將松土部分挖掉，一直挖到坑壁、坑底見到天然土層為止。然后用與天然土壓縮性一致的材料進(jìn)行回填。一般情況下，當(dāng)天然土為砂土?xí)r，應(yīng)用砂或級配砂石回填。當(dāng)天然土為較密實(shí)的黏性土?xí)r，由于它的承載力較高，可以將這種土過篩，均勻拌以石灰進(jìn)行回填，土和石灰的比例為3∶7的灰土，在工地上常稱為3∶7灰土。當(dāng)天然土為中等密實(shí)的黏性土或新近沉積黏性土?xí)r，它的承載力相對低一些，也可以用這種土過篩拌以石灰進(jìn)行回填。土和石灰的比例為2∶8或1∶9，分別稱為2∶8灰土或1∶9灰土。通常將夯實(shí)后厚度為150mm的灰土稱之一步灰土，不同比例的灰土，都應(yīng)一步一步地進(jìn)行夯實(shí)回填。如果地基局部松土面積較大，深度又較深時(shí)，在挖除全部松土后，應(yīng)將挖除松土所形成的坑做成高寬比為1∶2的臺階，從基底向坑底過渡延伸，然后用上述材料回填。除此以外，還應(yīng)在上部結(jié)構(gòu)中采取加強(qiáng)措施，以提高建筑物的剛度，例如，加大松軟范圍內(nèi)圈梁的斷面和配筋，如果設(shè)計(jì)沒有圈梁，可以在磚砌體結(jié)構(gòu)中配置水平鋼筋等。

  全部3個(gè)回答>