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• 155****7090

  土地產(chǎn)權(quán)到期，可申請(qǐng)續(xù)期或賣掉房子。續(xù)期要交錢，賣房要考慮稅費(fèi)和市場(chǎng)價(jià)。

  查看全文↓ 2024-08-12 08:46:09
• 131****2547

  土地產(chǎn)權(quán)到期后，可考慮續(xù)期或轉(zhuǎn)讓。續(xù)期需評(píng)估土地價(jià)值和續(xù)期成本，轉(zhuǎn)讓則需考慮市場(chǎng)行情和稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-08-11 22:45:30
• 180****3262

  商住房土地產(chǎn)權(quán)到期后，處理方式主要包括續(xù)期、轉(zhuǎn)讓、變更用途等。續(xù)期需向土地管理部門申請(qǐng)，繳納土地使用權(quán)出讓金，辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓則需通過市場(chǎng)交易，將土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。變更用途則需符合規(guī)劃要求，辦理相關(guān)審批手續(xù)。操作時(shí)，需注意土地使用權(quán)的剩余年限、土地性質(zhì)、規(guī)劃條件等因素，以確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-11 21:57:01

相關(guān)問題

• 問 住宅產(chǎn)權(quán)70年到期后，有哪些處理方式或政策？
  答

  從法律角度看，住宅產(chǎn)權(quán)70年到期后，業(yè)主享有續(xù)期權(quán)。續(xù)期需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并可能需要支付土地出讓金。若政府決定回購或征收，應(yīng)確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。建議業(yè)主咨詢專業(yè)律師，了解具體法律程序。

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• 問 住房產(chǎn)權(quán)到期后有哪些處理方式和相關(guān)規(guī)定？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期，需關(guān)注政策，可能需續(xù)期或補(bǔ)償。

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• 問 國(guó)有土地使用年限到期后有哪些處理方式
  答

  土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定，對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。 土地出讓年限到了后怎么辦？ 土地使用權(quán)出讓年限屆滿后，有兩種處理方式：一是土地使用者申請(qǐng)續(xù)期。在一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用，按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 二是政府無償收回土地使用權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲得批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無償取得。這就是說，國(guó)家在收回土地使用權(quán)的同時(shí)，也無償收回建筑物、其他附著物的所有權(quán)。

• 問 商住房產(chǎn)權(quán)到期后該如何處理？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期，具體費(fèi)用和程序咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 如果土地產(chǎn)權(quán)超過20年，我國(guó)有哪些政策和處理方式？
  答

  土地產(chǎn)權(quán)超20年仍有效，到期可續(xù)期。

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