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• 184****3533

  我聽(tīng)說(shuō)有些人賣(mài)房前沒(méi)還清貸款，但我也不懂，可能要咨詢(xún)下專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-24 19:06:44
• 181****8606

  賣(mài)房前不一定要還清貸款，但最好與買(mǎi)方商議好貸款處理方式，避免后續(xù)麻煩。

  查看全文↓ 2024-07-21 15:51:18
• 132****5021

  賣(mài)房前不一定還清貸款，但需確保產(chǎn)權(quán)清晰。

  查看全文↓ 2024-07-20 07:49:59
• 130****8054

  從法律角度看，賣(mài)房前不一定要還清貸款，但應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)歸屬，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。合同中須明確貸款處理方式，確保雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-16 21:14:18
• 188****1795

  賣(mài)房前是否需要還清貸款需視具體情況而定。通常，若房屋存在抵押貸款，需將貸款余額與買(mǎi)方協(xié)商處理。注意事項(xiàng)包括產(chǎn)權(quán)明晰、合同規(guī)范等。

  查看全文↓ 2024-07-15 21:44:28
• 130****7537

  賣(mài)房前不一定需要還清貸款，但還清貸款可能讓交易更順利。注意房屋產(chǎn)權(quán)清晰，合同詳細(xì)明確。

  查看全文↓ 2024-07-15 16:24:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房前需要準(zhǔn)備哪些事項(xiàng)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，購(gòu)房前要全面了解市場(chǎng)，量力而行，不盲目跟風(fēng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房前需要準(zhǔn)備什么 有哪些注意事項(xiàng)
  答

  在政策利好的助攻下，8月樓市呈現(xiàn)“淡季不淡”的局面。正當(dāng)人們滿(mǎn)心期待“金九銀十”吹響號(hào)角雷起戰(zhàn)鼓之時(shí)，“金九”已經(jīng)“悄無(wú)聲息”的走過(guò)了二分之一。雖然各樓盤(pán)促銷(xiāo)優(yōu)惠活動(dòng)不斷，但購(gòu)房者依舊不為所動(dòng)?！敖鹁拧遍_(kāi)局不佳，面對(duì)撲朔迷離樓市前景，購(gòu)房者到底該何去何從？ 其實(shí)，購(gòu)房者大可“以不變應(yīng)萬(wàn)變”。不管樓市是漲是跌？充分做好購(gòu)房前期準(zhǔn)備，不管何時(shí)買(mǎi)房都不吃虧。買(mǎi)房子是一件關(guān)系重大但過(guò)程瑣碎的事，作為剛需族的8090后大多都是購(gòu)房新手，購(gòu)房專(zhuān)家給大家盤(pán)點(diǎn)：買(mǎi)房前必須要做的5件事。 一、準(zhǔn)備購(gòu)房資金 買(mǎi)房是一件大事，但購(gòu)房資金的多少直接決定了所購(gòu)房屋及生活配套的品質(zhì)的好壞。通常來(lái)說(shuō)，購(gòu)房資金不僅僅是**款，還包括每月貸款本息、按照個(gè)人所購(gòu)買(mǎi)房屋的檔次交相應(yīng)的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、初裝費(fèi)、面積補(bǔ)差費(fèi)和其他雜費(fèi)。在買(mǎi)房前，購(gòu)房者需要根據(jù)自身家庭情況，準(zhǔn)備合適的購(gòu)房基金。同時(shí)也需對(duì)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)及其費(fèi)用有相應(yīng)的了解，避免造成整個(gè)購(gòu)房預(yù)算的超支，陷入買(mǎi)得起而住不起的尷尬境地。 二．買(mǎi)房常識(shí)準(zhǔn)備 在購(gòu)房過(guò)程中存在諸多陷阱，稍不注意就可能吃虧。了解一些基本的買(mǎi)房常識(shí)是十分有必要的，如得房率越高越好，但是如果公攤面積太小了，就會(huì)造成生活舒適度的降低。例如有一些專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)詞匯需要進(jìn)行區(qū)分，如綠化率、綠地率。綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念，用綠化率代替綠地率，給消費(fèi)者造成一種小區(qū)環(huán)境好綠地多的錯(cuò)覺(jué)。 三、了解小區(qū)交通狀況 小區(qū)所在位置的交通狀況直接關(guān)系到今后的日常出行。重點(diǎn)考察小區(qū)附近是否有主干道，路面交通狀況，高峰期道路通暢度等等。對(duì)于擁有***車(chē)的房主而言，進(jìn)出是否方便有無(wú)停車(chē)位十分關(guān)鍵。公共交通出行有無(wú)公交站牌，有幾路公交車(chē)經(jīng)過(guò)、有無(wú)地鐵站、小區(qū)到公交地鐵站的距離等等這些都需要詳細(xì)考察，如果交通便利度不夠，將嚴(yán)重影響居住的生活質(zhì)量，同時(shí)在出行上花費(fèi)的時(shí)間也多，交通成本高。 四、了解配套設(shè)施 小區(qū)齊全的配套設(shè)施是日后生活便利的保證。一個(gè)配套齊全的小區(qū)周邊應(yīng)分布著各類(lèi)商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，有滿(mǎn)足日常生活物品的采購(gòu)的超市、便利店、菜場(chǎng)等。其他服務(wù)需求如醫(yī)療衛(wèi)生、教育、文體設(shè)施也可就近找到。所謂“學(xué)區(qū)房”，就是擁有**這一強(qiáng)勁的教育配套，其價(jià)格就比普通住宅貴。由此可見(jiàn)，小區(qū)配套的價(jià)值。此外，小區(qū)內(nèi)部的休閑***設(shè)施和公用管線(xiàn)以及設(shè)施。這些是滿(mǎn)足基本居住需求的設(shè)施保障。 五、進(jìn)行實(shí)地考察 進(jìn)行實(shí)地考察是十分有必要的。通常房地產(chǎn)的廣告、沙盤(pán)、樣板間等都經(jīng)過(guò)一定的美化。購(gòu)房者親自看房對(duì)房子面積戶(hù)型、小區(qū)的環(huán)境、地理位置、交通狀況、周邊配套等都有一個(gè)全面的了解。同時(shí)，一些開(kāi)發(fā)商想隱藏的缺陷也暴露了出來(lái)。不僅要在天氣好的時(shí)候看房，也要在雨天等惡劣天氣下看房，查看有沒(méi)有房屋漏水等質(zhì)量情況出現(xiàn)，和小區(qū)的排水排污設(shè)計(jì)是否合理。千萬(wàn)不要因?yàn)榕吕叟侣闊┴澅阋?，就草草解決，到時(shí)候可能會(huì)更累更麻煩。（來(lái)源：湘潭房地產(chǎn)網(wǎng)）

• 問(wèn) 賣(mài)房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  付尾款 ( 過(guò)后10至15天內(nèi) )將剩余的屋款全數(shù)付清，通常是向銀行貸款來(lái)支付**后的尾款，也可由銀行直接將貸 款撥入賣(mài)方的帳戶(hù)，并完成過(guò)戶(hù)、交屋手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房需要購(gòu)房合同嗎 有哪些注意事項(xiàng)
  答

  編者按：很多購(gòu)房者不是很清楚購(gòu)房合同的重要性，還有一些網(wǎng)友詢(xún)問(wèn)賣(mài)房子需要購(gòu)房合同嗎？賣(mài)房子需要購(gòu)房合同公證嗎？本文將為您解答，僅供參考。 一、弄清楚合同中的當(dāng)事人 在新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。 購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買(mǎi)受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。 二、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)；違約責(zé)任。 三、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶(hù)是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)；這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話(huà)，將來(lái)在過(guò)戶(hù)的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來(lái)?yè)p失； 四、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。 賣(mài)房子需要購(gòu)房合同公證嗎？ 回答：公證，只能說(shuō)明買(mǎi)賣(mài)是自愿，不能代替過(guò)戶(hù)；政府只認(rèn)登記業(yè)主。建議要賣(mài)家辦理土地證過(guò)戶(hù)后，再交易。一手交錢(qián)、一手過(guò)戶(hù)。

• 問(wèn) 賣(mài)房時(shí)需要支付哪些費(fèi)用？有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  賣(mài)房需付中介費(fèi)、稅費(fèi)等。注意合同細(xì)節(jié)和資金安全。

  全部4個(gè)回答>