已有6個回答

• 185****2231

  直接拒收吧，開發(fā)商沒權利不讓驗房。

  查看全文↓ 2024-07-28 23:31:49
• 151****3396

  從法律角度出發(fā)，業(yè)主有權在收房前驗房。開發(fā)商拒絕屬于違約，建議業(yè)主保留證據(jù)并咨詢律師，必要時可采取法律手段維權。

  查看全文↓ 2024-07-27 14:26:24
• 133****4168

  在房貸未發(fā)放前，業(yè)主有權要求驗房。如開發(fā)商拒絕，建議暫停房貸手續(xù)，并與銀行溝通，確保權益不受損。

  查看全文↓ 2024-07-24 17:40:45
• 133****1987

  哎呀，直接拒收，要求驗房?。〔恍芯驼衣蓭焼h。

  查看全文↓ 2024-07-20 19:17:44
• 185****0285

  業(yè)主有權要求驗房，開發(fā)商不配合屬違規(guī)?？梢罁?jù)《消費者權益保護法》及《建筑法》維權。

  查看全文↓ 2024-07-19 23:55:40
• 134****2144

  在面對開發(fā)商不允許驗房就要求業(yè)主收房時，業(yè)主應首先要求明確驗房權益，如遭拒絕，可聯(lián)系相關部門進行投訴，并要求延期收房。同時，業(yè)主可委托第三方進行驗房，確保房屋質(zhì)量。若與開發(fā)商協(xié)商無果，建議尋求法律援助。

  查看全文↓ 2024-07-19 20:53:18

相關問題

• 問 ??開發(fā)商不讓驗房就要求業(yè)主收房該怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  要看業(yè)主拒絕收房的理由，如果是房屋質(zhì)量問題，如漏水，門窗不嚴密、墻體嚴重開裂等無法入住的問題，確實可以拒絕收房，開發(fā)商應在合理期限內(nèi)修理完畢，并支付業(yè)主因延遲入住造成的如租房損失等費用。也可以要求在修畢收房后再支付物業(yè)管理費。如果不是影響入住的質(zhì)量問題，建議不要貿(mào)然拒絕收房，否則耽誤了自己的時間，也沒有實際的好處。

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• 問 開發(fā)商延遲交房，業(yè)主應如何應對？
  答

  房產(chǎn)政策專家指出，根據(jù)相關政策，開發(fā)商延遲交房需承擔相應責任。業(yè)主應了解并引用相關政策，與開發(fā)商協(xié)商解決方案。同時，可向相關部門投訴，維護自身合法權益。

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• 問 買房后開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主應該如何應對？
  答

  開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主應團結起來，爭取權益。同時，關注政府相關政策，如是否有救助措施或補償方案。

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• 問 面對開發(fā)商延期交房,業(yè)主該如何應對
  答

  開發(fā)商延期交房屬于違約行為，根據(jù)《合同法》第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。業(yè)主可以查詢與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同上是否有延期交房的違約責任條款，如果有，則根據(jù)條款的約定要求開發(fā)商承擔違約責任并要求開發(fā)商繼續(xù)履行交房義務。

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• 問 如何收房驗房 業(yè)主如何維權
  答

  明明房屋高是3米實際房屋卻矮了幾厘米，往往會出現(xiàn)很多房產(chǎn)買賣糾紛，那么我們應該怎么辦呢？ 1、實際履行。 買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建筑物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項主要補救措施。 但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性，如果違約方確無力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會付出更大的代價等，均不宜采取此種補救措施。 2、解除合同。 在房屋出現(xiàn)地基基礎工程及主體結構工程質(zhì)量問題后，難以通過修復辦法解決的，買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。 3、違約金及損害賠償。 出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。 4、違約侵權責任。 《合同法》第122條明確規(guī)定：“因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或依照其他法律要求承擔侵權責任?！边@一條其實是違約責任與侵權責任的競合問題。在此應注意： (1)不法行為造成受害人人身傷害和精神傷害的，即使當事人之間存在著合同關系，也應按侵權責任予以處理，因為合同責任不能對受害人所遭受的人身傷害和精神損害提供補救。 (2)當事人之間存在合同關系，而不法行為僅造成受害人財產(chǎn)損失的，則按合同糾紛處理對受害人更為有利些。 (3)責任競合的情況下，若當事人事先在合同中約定了雙方僅承擔合同責任，原則上從其約定。但當事人的約定不能免除其應承擔的故意或重大過失的侵權責任，在此情況下，受害人享有兩種權利。