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• 184****8869

  集體用地政策放寬了，但風(fēng)險也相應(yīng)加大。要慎選地塊，避免陷阱。

  查看全文↓ 2024-07-30 23:48:06
• 180****9312

  農(nóng)村集體用地政策強調(diào)土地用途規(guī)劃、流轉(zhuǎn)規(guī)范及農(nóng)民權(quán)益保障。購房者需確保土地權(quán)屬清晰，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，以免產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-25 11:38:17
• 188****5071

  農(nóng)村集體用地政策變化顯著，包括增加土地流轉(zhuǎn)靈活性、鼓勵農(nóng)業(yè)多功能利用等。這些變化將為房地產(chǎn)市場帶來新機遇，但也需關(guān)注政策風(fēng)險和市場變化。

  查看全文↓ 2024-07-23 11:37:28
• 132****9582

  農(nóng)村集體用地政策現(xiàn)在更靈活了，可以考慮在農(nóng)村買地建房，但得注意土地的所有權(quán)和用途限制哦。

  查看全文↓ 2024-07-22 23:53:39
• 150****2272

  農(nóng)村集體用地政策變化，關(guān)注土地流轉(zhuǎn)和用途轉(zhuǎn)變，投資機會增多但需注意風(fēng)險，關(guān)注政策動態(tài)。

  查看全文↓ 2024-07-22 21:01:21

相關(guān)問題

• 問 房屋契稅的最新政策有哪些變化和調(diào)整？
  答

  契稅政策又變了，買房成本漲了還是降了？

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• 問 農(nóng)村集體土地新政策有哪些？
  答

  2017年農(nóng)民必知的土地政策有哪些？①土地確權(quán)到2018年底基本完成國家提出，確保到2018年底，除一些少數(shù)民族及邊疆地區(qū)外，基本完成確權(quán)登記頒證工作。②農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點進入正式實施階段在北京市大興區(qū)等232個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域，允許以農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款；在天津市薊縣等59個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域，允許以農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款；均在2017年12月31日前試行。③農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)能抵押貸款具備處分權(quán)的兩類農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地可開展使用權(quán)抵押融資，落實農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地與國有建設(shè)用地同等入市、同權(quán)同價。適用范圍是此前國家確定的15個農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點縣（市、區(qū)）地區(qū)。④進城農(nóng)民“三權(quán)”將自愿有償退出2016年年初的國務(wù)院常務(wù)會議確定，放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶條件，探索進城落戶農(nóng)民對土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)的依法自愿有償退出機制?，F(xiàn)在，有的地區(qū)已經(jīng)在試點土地承包經(jīng)營權(quán)有償退出機制。⑤“土十條”出臺，讓農(nóng)村土地更好國務(wù)院印發(fā)《土壤污染防治行動計劃》（簡稱“土十條”），提出十個具體舉措，以農(nóng)用地和建設(shè)用地為重點，為土壤污染防治工作任務(wù)劃定了時間表。⑥支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體直接申報承建高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室發(fā)布《關(guān)于土地治理項目計劃編報事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理項目計劃編報事宜。文件明確提出支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體直接申報承建高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田；畝均財政資金投入不超過1500元。2017年新政策將帶來怎樣的變化？①土地確權(quán)完成后，再申請土地的難度上升眾所周知，土地確權(quán)的目的是為了三權(quán)分置，明確土地的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，部分地區(qū)的農(nóng)民已經(jīng)拿到了土地承包經(jīng)營許可證。然而，現(xiàn)在全國大部分的農(nóng)村地區(qū)土地資源都比較緊張，很少預(yù)留機動地，而且沒有一定的流轉(zhuǎn)機制，所以土地確權(quán)后，農(nóng)民在未來一段時間內(nèi)，申請到土地的機會，因為②土地價值有望大幅提升依據(jù)**新修訂的土地管理法，農(nóng)村集體建設(shè)性用地將會與國有土地一樣同等入市了，屆時農(nóng)村的集體土地的價值將會有很大程度的提升，農(nóng)民因此可能會獲得更多的福利。③退出宅基地補償可能會有所提高現(xiàn)如今，隨著越來越多的農(nóng)民進城買房落戶，農(nóng)村形成大量的空余或閑置宅基地，如果這些宅基地得不到合理利用，就將會造成資源的浪費。所以，隨著2017年宅基地制度的改革，多個地方將會把鼓勵農(nóng)民自愿有償退出宅基地的政策落實到實處，同時提升退出農(nóng)民的補償金額。

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• 問 非首套房公積金貸款的最新政策有哪些變化？
  答

  作為銀行房貸顧問，我建議客戶在申請非首套房公積金貸款前，詳細(xì)了解當(dāng)?shù)卣?。首付比例和利率的提高會增加購房成本，客戶需評估自身經(jīng)濟狀況和還款能力。同時，合理規(guī)劃貸款期限和還款方式，以降低利息支出，確保貸款可持續(xù)性。

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• 問 宅基地繼承的最新政策是什么，有哪些變化？
  答

  現(xiàn)在農(nóng)村宅基地繼承更順暢了，手續(xù)簡化很多，農(nóng)民朋友都開心了。

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• 問 農(nóng)村集體土地新政策有什么？
  答

  農(nóng)民農(nóng)村“三權(quán)”維護和自愿有償退出機制2016年年初的國務(wù)院常務(wù)會議確定，放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶條件，探索進城落戶農(nóng)民對土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)的依法自愿有償退出機制?，F(xiàn)在，有的地區(qū)已經(jīng)在試點土地承包經(jīng)營權(quán)有償退出機制。

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