已有6個(gè)回答

• 184****4372

  聽說買房要看地段、戶型、裝修和配套設(shè)施，簽合同也得仔細(xì)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-01 13:53:49
• 158****0219

  地段首選、樓層中偏高好，學(xué)校邊上絕對(duì)升值，房型不求最大只求南北通透。

  查看全文↓ 2024-07-29 23:51:12
• 150****0508

  購(gòu)買房子時(shí)，請(qǐng)考慮貸款額度、利率、還款方式及期限。同時(shí)，了解貸款所需材料和流程，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。

  查看全文↓ 2024-07-26 12:41:03
• 180****9310

  買房得看好位置、戶型，還有價(jià)格得合理。

  查看全文↓ 2024-07-24 14:46:16
• 166****1761

  買房要看房子位置、戶型、采光和交通，還有周邊生活設(shè)施。記得選個(gè)好物業(yè)，簽合同要看仔細(xì)。

  查看全文↓ 2024-07-23 17:19:50
• 131****7416

  購(gòu)買房子時(shí)，需關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)、地理位置、周邊環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)、裝修狀況、樓層朝向等。同時(shí)，了解開發(fā)商信譽(yù)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及配套設(shè)施。簽訂合同時(shí)，注意條款細(xì)節(jié)，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-23 10:44:09

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買房子時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  買房要綜合考慮地段、交通、配套設(shè)施等因素。實(shí)地考察房屋質(zhì)量，了解物業(yè)管理水平。不要輕信廣告宣傳，多比較幾家樓盤，選擇性價(jià)比高的房子。

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• 問 ??購(gòu)買房子交定金時(shí)有哪些事項(xiàng)需要注意的？
  答

  合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過20％），預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。買房交定金時(shí)要注意以下事項(xiàng)：（1）確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)。如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是期房，你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。（2）交定金并不是必經(jīng)的程序。在購(gòu)房的過程中不要輕易交定金。因?yàn)椋诤炗喩唐贩抠I賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實(shí)如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購(gòu)房者也不會(huì)有太多的損失。（3）交定金時(shí)一定要簽協(xié)議。交定金時(shí)一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。

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• 問 ??如何買房子？買房子時(shí)有哪些地方要注意的?
  答

  一、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;查驗(yàn)開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，并核實(shí)自己擬購(gòu)買的房屋是否在《商品房銷售(預(yù)售)許可證》上所載的房屋棟號(hào)范圍內(nèi)。二、注意定金條款購(gòu)房者購(gòu)買期房時(shí)，一般要向開發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價(jià)款的20%。三、區(qū)分定金和預(yù)付款四、注意購(gòu)房合同中的面積五、注意購(gòu)房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個(gè)**為突出的問題，為避免承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購(gòu)房人在簽約時(shí)，一定要對(duì)涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視。六、對(duì)開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定。

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• 問 購(gòu)買房子時(shí)需要注意哪些質(zhì)量問題？
  答

  我聽說買房要看看房子有沒有裂縫、漏水，電線是不是安全，還有開發(fā)商有沒有合法手續(xù)。

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• 問 購(gòu)買房子交定金時(shí)有什么事項(xiàng)需要注意的？
  答

  1，認(rèn)購(gòu)流程定金和訂金有什么區(qū)別?定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。“定金”含有一種保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。若購(gòu)房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金;收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！倍坝喗稹币辉~在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款，不存在違約責(zé)任的賠償問題。

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