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• 133****4335

  促進(jìn)房屋去庫存的有效方法包括政策引導(dǎo)、優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)市場監(jiān)管等。實(shí)施上，應(yīng)調(diào)整土地出讓政策、優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、完善住房租賃政策，并加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，確保市場秩序。

  查看全文↓ 2024-07-24 12:34:53
• 130****6518

  想要幫助房屋去庫存，我們可以多關(guān)注市場上的優(yōu)惠活動和購房政策。選擇適合自己的房屋時，可以考慮一些庫存較多的樓盤，這樣可能有機(jī)會獲得更多的優(yōu)惠哦！

  查看全文↓ 2024-07-23 19:06:17
• 132****4117

  有效去庫存方法是降價銷售、吸引投資者和購房者。實(shí)施上，應(yīng)精準(zhǔn)定位市場需求，靈活調(diào)整價格策略，同時運(yùn)用市場營銷手段擴(kuò)大宣傳。

  查看全文↓ 2024-07-23 16:27:11

相關(guān)問題

• 問 樓市去庫存有什么方法 樓市=政策有哪些
  答

  本月上旬將過,離中央經(jīng)濟(jì)工作會議召開的時間也越來越近,有關(guān)“四個殲滅戰(zhàn)”的戰(zhàn)術(shù)部署引發(fā)市場關(guān)注。而在化解房地產(chǎn)庫存方面,多項(xiàng)政策有望推出。 統(tǒng)計(jì)局的**新數(shù)據(jù)顯示,前10月全國空置住房又創(chuàng)新高,與此同時,房地產(chǎn)投資卻創(chuàng)出新低。接近高層的研究人士告訴記者,目前中國經(jīng)濟(jì)仍然處在下探過程中,能否在一兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)觸底和轉(zhuǎn)型,房地產(chǎn)可以說是這個過程中**重要的一只靴子。 不少分析人士認(rèn)為,目前中國房地產(chǎn)**大的痛點(diǎn)正是高庫存。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),未來更多刺激樓市的政策有望出臺。去年以來,政府已經(jīng)出臺了一系列刺激政策,包括降息、公積金政策調(diào)整、下調(diào)商業(yè)貸款**比例、松綁外資進(jìn)入樓市等。有分析人士對本報(bào)表示,盡管調(diào)控政策不會出現(xiàn)大轉(zhuǎn)向,但明年政策出現(xiàn)寬松是大概率事件。 值得注意的是,同為國家重要戰(zhàn)略性政策的保障房及棚戶區(qū)改造有望與樓市去庫存深度銜接。目前,這一政策已經(jīng)逐步進(jìn)入實(shí)質(zhì)性釋放階段。其中,被視為向房地產(chǎn)市場定向提供信貸流動性手段的棚戶區(qū)改造貨幣化補(bǔ)償安置已陸續(xù)到位。 上述研究人士表示,用市場化的方式來解決供需問題,是**為有效且無后遺癥的方式,“這種方式還能將房地產(chǎn)庫存引導(dǎo)到有需要的人群中去,能更有效地提高住房使用率?！? 在去庫存的“殲滅戰(zhàn)”中,除保障房貨幣化安置之外,包括財(cái)稅、戶籍領(lǐng)域等配套一攬子政策預(yù)計(jì)將在明年密集亮相。 此前,中央政府曾提出努力實(shí)現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶,這被認(rèn)為是政策調(diào)控方向,將對房地產(chǎn)去庫存產(chǎn)生長久利好。目前,戶籍制度改革、計(jì)劃生育政策調(diào)整、開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)依法有償轉(zhuǎn)讓和抵押貸款的試點(diǎn)等政策已在陸續(xù)落實(shí)過程中。 此外,有消息稱,相關(guān)部委在公積金額度管理、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)等方面已有政策儲備,為保證政策效果,購房**比例、利率等信貸政策也有可能同期出臺。

• 問 房屋去庫存的時間是如何計(jì)算的，有哪些影響因素？
  答

  聽說房屋去庫存時間是看房子賣得快不快，還有市場好不好。具體怎么算，我也不太清楚。

  全部3個回答>
• 問 2024年的房屋去庫存情況如何，有哪些特點(diǎn)和數(shù)據(jù)？
  答

  聽說2024年去庫存，但具體情況不太了解，需要多咨詢。

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• 問 ??房屋去異味的方法有哪些？
  答

  【方法一】： 1.適當(dāng)打開不直接風(fēng)干墻頂?shù)囊幻娲皯簦?進(jìn)行通風(fēng)； 2.用面盆或者小水桶之類的盛器打滿涼水，然后加入適量食醋放在通風(fēng)房間，并打開家具門。這樣既可適量蒸發(fā)水份保護(hù)墻頂涂料面，又可吸收消除殘留異味； 3.如經(jīng)濟(jì)條件允許的話，可買些菠蘿在每個房間放上幾個，大的房間可多放一些。因?yàn)椴ぬ}是粗纖維類水果，既可起到吸收油漆味又可達(dá)到散發(fā)菠蘿的清香味道、加快清除異味的速度，起到了兩全其美的效果。 【方法二】：裝修好的居室如何清除殘留異味呢？裝修好的居室不可馬上入住，要盡量通風(fēng)散味，但又不能打開所有門窗通風(fēng)，因?yàn)檫@樣可能會給剛施工完畢的墻頂漆帶來不利，使墻頂急速風(fēng)干，容易出現(xiàn)裂紋，破壞美觀。要達(dá)到快速清除殘留油漆味，可用檸檬酸浸濕棉球，掛在室內(nèi)以及木器家具內(nèi)，但這樣過于麻煩。 【方法三】：利用熱帶水果去除異味，效果好，成本低，方法簡便。一些熱帶水果因其生長在熱帶、亞熱帶環(huán)境，陽光充足，雨水充沛，香味特別重，果實(shí)中所含水分多，濃重的香味可長時間地散發(fā)，不少市民把這類水果當(dāng)成了天然實(shí)用的“空氣清潔劑”。 一些市民利用菠蘿蜜（一種形似榴蓮的熱帶水果）去除新裝修房屋的化工異味，效果也很好。剛裝修過的房屋往往有天納水等各種刺鼻的化工原料氣味，把一只破開肚的菠蘿蜜放在屋內(nèi)，由于菠蘿蜜個體大（一般有西瓜那么大），香味極濃，幾天就可以把異味吸光。 【方法四】：許多人都為新裝修房中散發(fā)出的氣體而發(fā)愁，除了開窗散味，好象就沒有更好的辦法了。其實(shí)不然。 首先，你可以去市場挑選一些高科技的祛味清潔劑，它能去除新裝修房、新家具等散發(fā)出的有害氣體。據(jù)有關(guān)人士介紹，這些祛味清潔劑一般都是進(jìn)口產(chǎn)品，利用氨化合物與有害物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，從而起到了祛味清潔的作用。在新裝修的房間中，可把這種祛味清潔劑倒入盤中，將盤分別放在每個房間中，再結(jié)合擦洗祛味法，連續(xù)幾天后就可有效去除難聞氣味。 除此之外，在房間里擺放桔皮、檸檬皮等物品，也是一種很有效的去味方法，不過它們的見效不會很迅速。 【方法五】1.洋蔥泡鹽水，可以去油漆味道，價格便宜，哈，樓上的鄰居就用這種辦法 2.300克紅茶泡入兩臉盆熱水中，放在居室內(nèi)，并開窗透氣，48小時內(nèi)室內(nèi)甲醛含量將下降90％以上，刺激性氣味基本消除，成本有點(diǎn)高哦 3.仙人掌、虎皮蘭、景天、蘆薈和吊蘭等都是一直吸收二氧化碳釋放氧氣的,若想盡快驅(qū)除新居的刺鼻味道，可以用燈光照射植物。植物一經(jīng)光的照射，生命力就特別旺盛，光合作用也就加強(qiáng)，釋放出來的氧氣比無光照射條件下多幾倍。

  全部5個回答>
• 問 明年首套房**會降多少 去庫存有效果嗎
  答

  為了去庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，緩解GDP增速下滑的壓力，2016年或許會有更多的穩(wěn)定樓市的政策出現(xiàn)，就在2015年末，不少城市已經(jīng)出臺了補(bǔ)貼政策。以下這些政策有可能在2016年中出現(xiàn)： 1、政府將回收商品房充作保障房。 在2015年的國務(wù)院政府工作報(bào)告中，李克強(qiáng)總理已經(jīng)明確提出“把市場上一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房”。 2、房貸利息抵扣個稅。 個人所得稅改革將穩(wěn)步推進(jìn)，其中，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，對扣除后的收入，再征個人所得稅。也就是說，把你的收入先拿去扣除房貸利息，剩下的再交個稅。該項(xiàng)政策能夠切實(shí)提高購房者的購買力，特別是對改善型需求的刺激或更為明顯。 3、農(nóng)民工全面納入城市購房優(yōu)惠體系。 目前，河南《濮陽市人民政府關(guān)于支持農(nóng)民進(jìn)城購房促進(jìn)住房消費(fèi)的實(shí)施辦法》已正式實(shí)施，“真金白銀”支持農(nóng)民進(jìn)城購房。根據(jù)規(guī)定： 市政府將對農(nóng)民所購新建商品住房每平方米補(bǔ)貼150元，對第二套改善性住房補(bǔ)貼100元/平方米，對購買二手房的每平方米補(bǔ)貼為200元。 買房直接給補(bǔ)助，多少讓人感覺意外，不過在個別地方，也不失為可行之策。 4、房地產(chǎn)稅。 有權(quán)威媒體報(bào)道，目前房地產(chǎn)稅法草案正由全國人大常委會預(yù)算工作委員會牽頭抓緊起草，財(cái)稅部門配合立法。財(cái)政部部長樓繼偉在向十二屆全國人大常委會第十五次會議作2014年中央決算報(bào)告時表示，今年將配合做好房地產(chǎn)稅立法工作，加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革。 作為未來的新增稅種，房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。未來房地產(chǎn)稅將由地方稅務(wù)局征管，全部收入歸地方，成為地方稅源的重要補(bǔ)充。稅率可能是浮動稅率，具體定多少、何時開征可能由地方說了算。 5、戶籍制度改革。 11月11日，在國務(wù)院常務(wù)會議上，國家總理李克強(qiáng)強(qiáng)調(diào)要“以加快戶籍制度改革帶動住房等消費(fèi)”。緊接著的11月12日，國家財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任劉鶴赴江蘇等地考察時，再次強(qiáng)調(diào)“化解房地產(chǎn)庫存”的問題。 根據(jù)中信建投測算，中國主流城市的購房年齡段主要集中于25-44歲，從2015年開始，這部分人群占總?cè)丝诘谋戎亻_始下降。在2025年以前，25-44歲人口的總量依然可以穩(wěn)定在4億左右。 6、土地供應(yīng)“有供有限”。 嚴(yán)把土地閘門仍是國土部門堅(jiān)守的準(zhǔn)則，一味通過增加供地來解決問題并不現(xiàn)實(shí)。 庫存過高的三四線城市應(yīng)從土地源頭上進(jìn)行控制，建議庫存消化周期超過2年的城市一律暫停土地供應(yīng)，消化周期下調(diào)至18個月以下的可以恢復(fù)供地，每季度由國土部統(tǒng)一發(fā)布“暫停城市”和“恢復(fù)城市”名單，嚴(yán)格把控商品房供應(yīng)源頭。 7、不同的城市區(qū)別對待。 去年政府的刺激政策主要回暖了一線城市和部分二線核心城市，而廣大三四線城市則改觀不大。實(shí)力房企越來越傾向于布局北京、上海、廣州等一線城市，而三四線城市的土地市場則無人問津。未來在供應(yīng)端，這些城市的土地供應(yīng)或大大減少。 8、繼續(xù)降準(zhǔn)降息。 2015年，央媽慷慨解囊，6次降息為廣大的購房者們帶來了一陣溫暖，也讓多少的購房者沖著這一利好，立刻著手買房，但是多次的降息也僅僅只是為一線城市的庫存帶來了一些緩解，三四線城市的庫存依舊嚴(yán)重。 面對即將到來的2016年，專家預(yù)測，預(yù)計(jì)2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個點(diǎn)左右，降準(zhǔn)也有機(jī)會，大約在1個點(diǎn)左右。 9、首套房**比例降至10%。 **下調(diào)能**大程度激活剛性需求，對樓市去庫存將發(fā)揮**為顯著的推動作用。中國為儲蓄型國家，發(fā)生次貸危機(jī)的可能性很小，而首套房發(fā)生信用危機(jī)的可能性更是微乎其微。因此首套房**降至10%將是2016年樓市去庫存的終極大招！ 不過，首套房**降至10%，并非對所有的購房者來說都是好事，因?yàn)檩^低的**同時也意味著更大的借貸壓力。