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• 134****5786

  聽說頂樓風(fēng)景好但也可能漏水，選樓層要看采光通風(fēng)還有價格。

  查看全文↓ 2024-07-26 15:22:12
• 155****5579

  頂樓有優(yōu)有缺，綜合考慮采光通風(fēng)等，選適合自己的。

  查看全文↓ 2024-07-25 20:25:35
• 158****7643

  高層住宅頂樓是否理想需綜合考慮。選樓層時，考慮采光、噪音、安全等因素。根據(jù)政策規(guī)定及樓棟特性合理選擇。

  查看全文↓ 2024-07-25 11:13:25

相關(guān)問題

• 問 小高層住宅樓層應(yīng)該怎么選擇 小高層住宅選擇幾樓**理想?
  答

  買高層一般有噪音和揚灰層的說法。由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！币话銚P灰層在9到11層。但不一定是高層的9到11層，因為“其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系。那么，選擇幾樓居住**理想呢？請隨小編來看。 高層住宅層次選擇有講究 每個城市，都有一批頗具特色、功能完善的高層住宅得到購房者的青睞，成為樓市的一個新亮點。 對于購房都來說，高層住宅的優(yōu)勢是顯而易見的。一是視野開闊，景觀系數(shù)佳，通風(fēng)采光好；二是可以通過電梯自由上下，免去了爬樓的勞頓之苦；三是出入口集中，便于進行物業(yè)管理，基本上是“一夫當(dāng)關(guān)，萬夫莫開”，比較安全。其次，從居住的層次上講，高層住宅可以降低城市的建筑密度，擔(dān)高城市綠化率。 但如何來選擇高層住宅的層次呢？ 售樓人員  高層住宅中心段**適宜居住　　 記者從幾家高層住宅的銷售處了解到，絕大多數(shù)樓盤會根據(jù)房屋的套型、層次、朝向?qū)⒏邔幼≌膬r格分成三六九等。一般來說，從底層至上，層層加碼，越高越貴，中低檔住宅每層每平方米約加30—50元，高檔住宅尤其是景觀住宅，每層每平方米會加到50—80元。另外，受日照的影響，朝向也會產(chǎn)生價格差異，也就是“朝向費”，按朝向優(yōu)劣依次遞減為南、東南、西南、東、西、東北、西北、北。當(dāng)然，景觀的優(yōu)劣，也會產(chǎn)生價格差異。 在一家售樓處，銷售人員向記者推薦了11層的一套住宅，“您看，整棟樓一共24層，11樓可謂是中心段，空氣質(zhì)量好，噪聲又小，位置**好了?！? 購房者  樓層高低，各有所好 記者隨機調(diào)查了一些看房者，結(jié)果顯示，絕大部分客戶在選擇高層住宅時，綜合價格、景觀等各方面因素時一般選擇中間樓層，這也比較符合東方人“比上不足，比下有余”的中庸之“道”。調(diào)查中有15%為樓層越高越好，25%為樓層低一點好，其余認(rèn)為樓層適中為好。從目前大多數(shù)樓盤銷售情況來看，在不受景觀及人為銷控影響下，常常發(fā)生從中間到兩頭的銷售走勢。 專家　　身居高樓仍不能“遠(yuǎn)離塵囂” 記者采訪一些住戶以及其他一些專業(yè)人士，了解到高層的空氣并不像想像的那么新鮮，30米左右的位置是空氣層的“平流層”空氣中受污染的懸浮物多半集中在這里。 在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊“，近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。而這個“高度”就是30米左右，也就是9—11層之間，說通俗一點即是9—11層是空氣質(zhì)量相對較差的樓層，并不像很多房產(chǎn)商所說的是黃金樓層。但問題也要多方面考慮由于到高處，風(fēng)較大，空氣的流動地也較快，因此，不能僅僅從理論上來分析，要看周邊的具體環(huán)境而定。 其次，還要轉(zhuǎn)變一個觀念是，許多消費者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離噪聲”，可事實上，住在二十樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播，但高層同樣能聽見汽車干線上的嘈雜聲甚至?xí)?。這主要是聲波的路線根樹木和建筑物的多少有關(guān)，擋近地面，固體阻擋物多，而越到高層，因體阻擋物越少，噪聲越能自由地往上走，聽得也越真切。 選怎樣的樓層**理想  實際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。 從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。 因此，業(yè)內(nèi)人士提出兩點可供人們選擇高層住宅時參考：如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。

• 問 如何選擇高層住宅的樓層？
  答

  選樓層：中高層采光通風(fēng)好，低層出行方便。

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• 問 如何選擇高層住宅的樓層？
  答

  聽說選樓層有講究，但我也不太懂。聽說低層方便，高層視野好，但具體怎么選，還得請教專業(yè)人士。

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• 問 如何選擇高層住宅的樓層？
  答

  我聽說高層住宅選樓層很重要，但具體怎么選我還不太確定。有人說中高層好，視野開闊；也有人說低層方便，不用等電梯。

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• 問 如何選擇高層住宅?高層住宅樓怎樣選擇樓層
  答

  我們在選擇樓層的時候，往往會感到很糾結(jié)，畢竟買上一套房子并不容易啊，當(dāng)然希望買到稱心如意的房子了。但是實際上，我們在去售樓處買房的時候，往往自己心儀的樓層可能選都選不到，有時候放在我們面前的，可能就只有那么兩三個樓層了，畢竟樓盤以開盤，基本上都會有好多人買。不過拋開買不到這層因素，高層住宅怎么選擇樓層呢？只要避開這幾層，其他樓層都不錯。

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