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• 130****4690

  五證即土地使用權、規(guī)劃和建設許可以及商品房預售許可。一定驗證完整無問題！

  查看全文↓ 2024-08-02 22:26:14
• 132****0691

  房地產五證包含：土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證等。驗證時，可查詢官方公示或咨詢相關部門。

  查看全文↓ 2024-07-29 10:33:59
• 150****0449

  開發(fā)商的五證分別是國有土地、建設用地、建設工程規(guī)劃、建設工程施工和商品房預售許可證。驗證需通過官方渠道查詢。

  查看全文↓ 2024-07-28 23:11:44
• 181****2803

  房地產開發(fā)商的五證包括：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證和商品房預售許可證。驗證五證需登錄各地住房和城鄉(xiāng)建設局官網，查詢開發(fā)商公示信息，或前往相關部門直接核實。

  查看全文↓ 2024-07-28 21:42:58

相關問題

• 問 房地產開發(fā)商五證齊全,指的是哪五證?
  答

  五證:房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》

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• 問 房地產開發(fā)商
  答

  房地產開發(fā)商，是指以贏利為目的并且以房地產開發(fā)經營為主體的企業(yè)，并且通過房地產開發(fā)而獲得利潤。目前我國房地產開發(fā)企業(yè)的資質共劃分為五個等級，其中一，二，三，四級開發(fā)企業(yè)可以從事城市房地產開發(fā)業(yè)務，五級開發(fā)企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產開發(fā)經營。成立房地產開發(fā)公司應具備以下條件：①有公司名稱和組織機構。②有房地產開發(fā)經營需要的辦公場所。③注冊資本100萬元以上。④有4名以上持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。符合上述條件的的房地產開發(fā)企業(yè)，應當向當地工商行政管理部門申請登記，并取得營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)經營的前提條件，但并非有了營業(yè)執(zhí)照就可以進行房地產開發(fā)。

• 問 房地產開發(fā)五證有哪些
  答

  房地產開發(fā)五證指的是，建設工程規(guī)劃許可證，國有土地使用權證和建設用地規(guī)劃許可證，建設工程許可證，商品房銷售或預售許可證，這就是五證。開發(fā)商在開盤銷售之前一定要把這些證件辦理齊全。想要知道開發(fā)商的五證是否齊全，購房者可登錄當地的官網查詢，購房者也可以向房地產管理部門查詢，因為有一些開發(fā)商在預售商品房時不出示五證，但是購房者可以要求開發(fā)商出示，購房者有知情權。另外如果實在是不確定開發(fā)商是否五證齊全，也可以去銀行詢問一下，因為銀行在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查也是非常嚴格的。如果開發(fā)商的五證不齊全，那么非但辦不到產權證，就連和購房者簽訂的預售合同都是無效的，為了防止開發(fā)商五證不齊，一手房實行網上合同備案登記。

• 問 房地產開發(fā)商需要哪些證呢？
  答

  房地產五證兩書三表是什么？ 一、房產五證是什么、房地產五證是哪五證？ 1.房產五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。 2.房地產五證中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。 3.《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。 4.《建設工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據。 5.《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。 6.《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證 7.《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。 二、房地產五證二書、房產五證兩書是哪兩書？ 1.二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 2.兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。 3.《住宅質量保證書》是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。 三、五證兩書三表、五證兩書三表是哪三表？ 1. 竣工驗收備案表。 2.房屋實測面積表。 3.住宅工程質量分戶驗收表。

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• 問 房地產開發(fā)商如何定價？
  答

  開發(fā)商定價時會看地段、配套、品質，還有市場供需。我的經驗是，好地段、好配套的房子，價格自然高些，但升值空間也大。

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