已有5個(gè)回答

• 133****2300

  過戶流程一般，注意合同、稅費(fèi)、權(quán)屬。

  查看全文↓ 2024-08-05 20:55:01
• 150****1920

  從法律角度看，過戶需注重合同條款、權(quán)屬證明和稅費(fèi)繳納。建議尋求專業(yè)法律意見，確保權(quán)益得到充分保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-08-03 18:31:56
• 181****8699

  過戶時(shí)，需確認(rèn)貸款結(jié)清和抵押注銷情況。同時(shí)，了解貸款利率和還款計(jì)劃，確保資金安全。

  查看全文↓ 2024-07-30 15:36:29
• 181****5170

  過戶手續(xù)相對(duì)規(guī)范，但需留意市場動(dòng)態(tài)和地區(qū)政策變化。合同審查、稅費(fèi)計(jì)算和產(chǎn)權(quán)確認(rèn)是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-07-29 23:23:35
• 158****8113

  過戶不復(fù)雜，但需注意合同、稅費(fèi)、權(quán)屬證明等細(xì)節(jié)。經(jīng)驗(yàn)越多，流程越熟悉。

  查看全文↓ 2024-07-29 22:27:35

相關(guān)問題

• 問 二手房產(chǎn)辦理過戶前有哪些注意事項(xiàng)？如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  二手房過戶前應(yīng)該在以下幾方面引起注意：1.務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；2.需要盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理房屋價(jià)款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)；3.務(wù)必了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落實(shí)過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對(duì)以后生活起居帶來影響。其次，關(guān)于辦理過戶手續(xù)的問題，可以簡要地將流程表示為： 收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證。當(dāng)然，如果具體的問題不清楚，可以詢問現(xiàn)場工作人員或者律師。

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• 問 抵押中的房產(chǎn)如何辦理過戶，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  聽說要先解抵押，然后才能過戶，具體不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋過戶的手續(xù)包括哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  房屋過戶：準(zhǔn)備材料、簽合同、繳稅、申請(qǐng)過戶、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。注意合法性、產(chǎn)權(quán)無爭議。

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• 問 辦理房屋過戶時(shí)需注意哪些事項(xiàng)？如何辦理過戶？
  答

  注意事項(xiàng)：購房過戶手續(xù)細(xì)節(jié)一：核實(shí)相關(guān)證件可以要求賣方出示戶口本，并留存復(fù)印件，以確認(rèn)房子的戶籍狀況。通過審查賣方的戶口本，你能大致了解賣方家庭的戶籍情況。購房過戶手續(xù)細(xì)節(jié)二：查詢戶籍狀況在交易之前，置業(yè)者需要到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況，當(dāng)?shù)嘏沙鏊约罢畬?duì)外服務(wù)窗口均可查詢。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的，一般情況下，公安部門會(huì)要求戶主本人調(diào)取戶籍材料，這時(shí)買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。這個(gè)程序**好在交易前完成，一旦遷戶有問題，可以拒絕購買。購房過戶手續(xù)細(xì)節(jié)三：手續(xù)費(fèi)的支付問題購買二手房之前要先問清楚房產(chǎn)證的辦理時(shí)間還有過戶費(fèi)由哪方支付等相關(guān)問題，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是否超過5年，這個(gè)很重要，超過5年的過戶費(fèi)就很低了，而不足5年的過戶費(fèi)則相當(dāng)?shù)酶?，還要在購買的時(shí)候問清賣家是否要承擔(dān)過戶費(fèi)用。購房過戶手續(xù)細(xì)節(jié)四：明確違約責(zé)任在簽訂買賣合同時(shí)，可以在合同上注明相關(guān)條款，就戶口問題約定付款方式和違約責(zé)任。在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間，買方只有在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購房款；二是違約責(zé)任的約定，明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

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• 問 ??房屋過戶的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  房屋如何過戶1、房屋如何過戶呢？首先，我們應(yīng)該要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，首項(xiàng)就是房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表還有申請(qǐng)人的身份證明。房屋如何過戶，還需要關(guān)注這些內(nèi)容。賣方也需要相關(guān)的材料，身份證的原件還有身份證的復(fù)印件一份。2、如果是已婚的話，那么還需要結(jié)婚證的原件還有復(fù)印件一份，房產(chǎn)證的原件也是非常關(guān)鍵的。房屋如何過戶還有這些，如果夫妻雙方中有一個(gè)人無法到場的話，那么必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本還有復(fù)印件一份。3、房屋如何過戶，還需要準(zhǔn)備這些內(nèi)容，買方也需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，身份證的原件還有身份證復(fù)印件一份、戶口本和復(fù)印件也是非常關(guān)鍵的。如果是單身的話，那么還需要去市民政局開單身證明。4、房屋如何過戶還有哪些內(nèi)容呢？像房地產(chǎn)權(quán)利證書，有關(guān)的政治機(jī)關(guān)政治決定書還有房地產(chǎn)買賣的合同書，這些都要按照規(guī)定需公證，應(yīng)該要提交公證房地產(chǎn)買賣合同書還有一些公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或者是經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，以及房地產(chǎn)交換協(xié)議書，還有房地產(chǎn)分割協(xié)議書。5、房屋如何過戶的內(nèi)容還有哪些呢？如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，那么還應(yīng)該要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，相關(guān)的人民法院還應(yīng)該要強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書還有調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。房屋如何過戶？房屋過戶注意事項(xiàng)？房屋如何過戶注意事項(xiàng)1、房屋如何過戶注意事項(xiàng)有哪些呢？一般來說，屬于政府福利性商品房的應(yīng)該要提交相關(guān)的主管部門的批復(fù)，相關(guān)的拆遷補(bǔ)償還應(yīng)該要提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，相關(guān)的房地產(chǎn)共有人還應(yīng)該要持有同意轉(zhuǎn)移的意見書。2、房屋如何過戶注意事項(xiàng)還有哪些呢？相關(guān)的收購或者是合并企業(yè)的，應(yīng)該要提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，國有企業(yè)之間或者是其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的。

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