已有5個(gè)回答

• 158****3726

  買房看容積率，低了舒服，高了就擠，自己體會(huì)。

  查看全文↓ 2024-08-10 10:42:19
• 131****7629

  從法律角度看，容積率決定房屋建設(shè)的密度和土地使用效率，影響業(yè)主的居住體驗(yàn)和權(quán)益保障，購房者應(yīng)關(guān)注其合規(guī)性。

  查看全文↓ 2024-08-07 21:38:35
• 134****7135

  容積率？嗯，就是房子擠不擠的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-08-03 18:06:22
• 185****4192

  容積率是城市規(guī)劃與房地產(chǎn)管理的重要指標(biāo)，直接影響居住密度和環(huán)境。高容積率常伴高居住密度，可能影響居住品質(zhì)和環(huán)境舒適度，需依政策合理控制。

  查看全文↓ 2024-08-02 22:55:12
• 158****3411

  容積率就是小區(qū)地面面積和建筑總面積的比例。它小了，房子間隔大，綠化多，住得舒服；大了，就擠，影響采光通風(fēng)。

  查看全文↓ 2024-08-02 17:05:45

相關(guān)問題

• 問 容積率是什么，它如何影響居住環(huán)境和房產(chǎn)價(jià)值？
  答

  容積率我不太懂，但聽說它和住得舒不舒服有關(guān)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 容積率是什么 容積率對(duì)居住環(huán)境有什么影響
  答

  容積率是很多購房者在買房時(shí)容易忽略卻必須要考慮的問題。對(duì)購房者而言，容積率往往直接和住房的舒適度掛鉤。簡(jiǎn)單來說容積率就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系，當(dāng)然戶數(shù)越少、人越少，面積越大越舒服。  什么是容積率？有什么規(guī)定？對(duì)居住環(huán)境有什么影響？ 容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。它的計(jì)算公式并不復(fù)雜：容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面。 容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為： 獨(dú)立別墅為0.2~0.5； 聯(lián)排別墅為0.4~0.7； 6層以下多層住宅為0.8~1.2； 11層小高層住宅為1.5~2.0； 18層高層住宅為1.8~2.5； 19層以上住宅為2.4~4.5； 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。 對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，開發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。

• 問 建筑密度的含義是什么，它如何影響居住環(huán)境？
  答

  建筑密度影響居住舒適度，低密度更宜居。

  全部3個(gè)回答>
• 問 容積率和建筑密度的計(jì)算方法有什么區(qū)別，它們?nèi)绾斡绊懢幼…h(huán)境？
  答

  容積率和建筑密度是規(guī)劃法規(guī)中的關(guān)鍵指標(biāo)，確保合法合規(guī)。購房者應(yīng)了解這些指標(biāo)，以維護(hù)自身權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 洋房的容積率是什么，它對(duì)居住環(huán)境有哪些影響？
  答

  容積率越低，居住越舒適，但價(jià)格也越高。買房時(shí)得綜合考慮。

  全部5個(gè)回答>