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• 181****2723

  容積率和建筑密度是規(guī)劃法規(guī)中的關鍵指標，確保合法合規(guī)。購房者應了解這些指標，以維護自身權益。

  查看全文↓ 2024-08-13 07:19:54
• 131****8528

  容積率和建筑密度影響房產價值和居住體驗。貸款時，考慮這些因素以評估房產的長期投資潛力。

  查看全文↓ 2024-08-09 10:20:48
• 158****6958

  容積率決定建筑規(guī)模，建筑密度影響居住舒適度。投資時，關注兩者平衡，以確保投資回報和居住品質。

  查看全文↓ 2024-08-08 19:48:24
• 150****4623

  容積率（Floor Area Ratio, FAR）是指在一定土地面積上允許的總建筑面積與土地面積的比值，計算公式為：容積率 = 總建筑面積 / 土地面積。建筑密度（Building Density）則是指建筑物基底面積與土地面積的比值，計算公式為：建筑密度 = 建筑物基底面積 / 土地面積。容積率影響居住環(huán)境的開放性與私密性，高容積率可能意味著更多的居住空間和較少的公共綠地。建筑密度則影響居住區(qū)的擁擠程度，高建筑密度可能導致居住環(huán)境擁擠，影響居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-08-08 15:02:31

相關問題

• 問 容積率和建筑密度的計算公式分別是什么，它們之間有什么區(qū)別？
  答

  容積率是房子總面積除以地面積，建筑密度是底層面積除以地面積。

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• 問 容積率是什么，它如何影響居住密度和環(huán)境？
  答

  買房看容積率，低了舒服，高了就擠，自己體會。

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• 問 房屋建筑密度與容積率的計算方法
  答

  ①建筑密度計算公式：建筑密度=建筑基底總面積÷建筑用地總面積②容積率計算公式：容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數即為容積率，計算公式表示如下：容積率=總建筑面積÷建筑用地面積。

• 問 建筑密度和建筑容積率的區(qū)別？
  答

  建筑容積率：是指項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。 建筑密度：即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內所有基底面積之和與規(guī)劃建設用地之比。

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• 問 建筑容積率是如何計算的，計算方法是什么？
  答

  容積率=總建筑面積/用地面積。

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