已有3個(gè)回答

• 158****3314

  好像可以，但得看情況，要銀行審核通過才行。

  查看全文↓ 2024-08-06 11:31:40
• 180****9753

  經(jīng)濟(jì)適用房符合條件可抵押貸款，具體需銀行審核。流程包括：準(zhǔn)備資料、申請(qǐng)、評(píng)估、審批、簽合同、抵押登記、放款。咨詢銀行獲取詳細(xì)要求。

  查看全文↓ 2024-08-05 21:59:05
• 184****2047

  經(jīng)濟(jì)適用房在滿足一定條件下是可以辦理抵押貸款的，如產(chǎn)權(quán)證已滿五年且政府允許上市交易。辦理流程通常包括：準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證等貸款所需材料；選擇銀行或金融機(jī)構(gòu)，提交貸款申請(qǐng)；銀行評(píng)估房屋價(jià)值，審核申請(qǐng)人資質(zhì)；批準(zhǔn)貸款后，簽訂貸款合同及抵押合同；辦理房屋抵押登記手續(xù)；銀行放款至指定賬戶。整個(gè)流程需確保資料齊全且符合銀行要求。

  查看全文↓ 2024-08-05 21:31:37

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房是否可以辦理抵押貸款？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房想抵押，得先轉(zhuǎn)成商品房。滿5年，補(bǔ)交土地出讓金，拿到完全產(chǎn)權(quán)證，銀行才認(rèn)。不過各地政策有差異，最好咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫趾豌y行。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房辦理流程是怎樣的?
  答

  申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房首要程序：(一)按申請(qǐng)照實(shí)填寫的《自己采購經(jīng)濟(jì)適用住宅申請(qǐng)批閱表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的供給有關(guān)證實(shí)，離婚的供給離婚證及未成年后代撫育證實(shí);(二)供給申請(qǐng)人戶籍所在地及實(shí)踐居住地的現(xiàn)住宅證實(shí)、與申請(qǐng)人兼并核算年收入、人均住宅建筑面積的直系親屬所擁有的別的房產(chǎn)證實(shí)，有工作單位的還需提交單位有無分配住宅的證實(shí);(三)供給申請(qǐng)人及兼并核算年收入、人均住宅建筑面積的直系親屬上一年度收入證實(shí)(工資收入含基本工資、各類補(bǔ)助或別的收入，應(yīng)由所在單位供給;無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處處理書面證實(shí))，上一年度自己所得稅完稅證實(shí)或單位代扣代繳憑據(jù);未工作的，供給賦閑證或別的有關(guān)證實(shí);個(gè)體工商戶，供給經(jīng)營執(zhí)照、上年度自己所得稅及有關(guān)稅收繳交憑據(jù)。申請(qǐng)手續(xù)申購手續(xù)這樣處理：依照申請(qǐng)、掛號(hào)、公示、批閱的方法，分批次同意采購經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序處理：(一)申請(qǐng)人持自己及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請(qǐng)人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建造局)申請(qǐng)?zhí)幚斫?jīng)濟(jì)適用住宅申購掛號(hào)手續(xù)，收取《經(jīng)濟(jì)適用住宅申請(qǐng)批閱表》;(二)申請(qǐng)人照實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住宅申請(qǐng)批閱表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門處理收入和住宅證實(shí)(無工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處處理證實(shí))手續(xù)后，報(bào)區(qū)房管局審閱后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對(duì)申請(qǐng)人住宅狀況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證實(shí);(三)市房管局依照規(guī)則對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后，在有關(guān)網(wǎng)站上公示15天;(四)市房管局依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住宅建造進(jìn)展和申請(qǐng)人的評(píng)分狀況，按批次同意購房申請(qǐng)，對(duì)經(jīng)同意的同一批次申請(qǐng)人，通過公開搖號(hào)的方法，斷定選房次序;(五)申請(qǐng)人持同意的《經(jīng)濟(jì)適用住宅申請(qǐng)批閱表》和選房次序號(hào)，向經(jīng)濟(jì)適用住宅開發(fā)建造單位處理選房和購房手續(xù)。按得分?jǐn)喽ㄍ獯涡驅(qū)ζ鹾辖?jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，由市房管局依照申請(qǐng)人家庭的現(xiàn)住宅面積、時(shí)間以及艱難狀況等進(jìn)行評(píng)分，以分?jǐn)?shù)凹凸斷定申購?fù)獯涡蛞陨鲜菍?duì)于啥是經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程的知識(shí)。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房如何貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房能辦理抵押貸款嗎
  答

  沒有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能做抵押貸款的，滿了五年且允許上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理抵押貸款。1、經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格進(jìn)行回購。所以，沒有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，是不可以抵押貸款的，因不符合政策要求，房管局不會(huì)辦理抵押登記。2、另外，就算房管局允許抵押登記，如果還不上款，銀行也沒有辦法處理你的房產(chǎn)用于歸還債務(wù)。3、超過五年且允許上市自由交易的經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦理抵押貸款的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房是否可以抵押貸款？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款需取得完全產(chǎn)權(quán)。法律上，需確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。建議咨詢專業(yè)律師，保障權(quán)益。

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• 問 自己辦理經(jīng)濟(jì)適用房的公積金貸款的步驟流程是怎樣的？
  答

  (a) 符合貸款條件的借款人，在公積金貸款銀行領(lǐng)取《公積金(或組合)貸款申請(qǐng)表》。(b)提交《公積金(或組合)貸款申請(qǐng)表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、**簿等有效身份證件、婚姻狀況證明(如未婚需出具民政部門未婚證明)原件及復(fù)印件、已備案的購房合同及**款收據(jù)、貸款銀行要求提交的其他證明材料。(c)簽訂《公積金(或組合)貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協(xié)議文書。(d)由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記。(e)公積金中心審批貸款、發(fā)放資金，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商賬戶，且通知借款人。