已有3個(gè)回答

• 150****0255

  根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)，精裝房需求穩(wěn)定增長(zhǎng)，適合投資；毛坯房?jī)r(jià)格波動(dòng)較大，適合有裝修能力或個(gè)性化需求的購房者。

  查看全文↓ 2024-08-07 19:16:17
• 188****0126

  精裝房省心，毛坯房省錢，看你想省哪個(gè)。

  查看全文↓ 2024-08-06 23:34:00
• 184****6084

  精裝房省時(shí)省力，適合快速出租或轉(zhuǎn)手；毛坯房成本較低，可按需裝修，適合長(zhǎng)期持有或自住。

  查看全文↓ 2024-08-06 17:47:19

相關(guān)問題

• 問 貸款購買新房和二手房有哪些區(qū)別，我們應(yīng)該如何做出選擇？
  答

  聽說新房便宜但風(fēng)險(xiǎn)大，二手房貴但安全，我該怎么選呢？

  全部4個(gè)回答>
• 問 精裝房與毛坯房各有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  一、買精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)1．買精裝房的優(yōu)點(diǎn)（1）省事省力省心精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心。（2）裝修價(jià)格便宜開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購的價(jià)格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本（3）裝修款也可貸款裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一，購房者選擇貸款買房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來裝修。對(duì)于剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。（4）不擾民裝修時(shí)，不可避免的會(huì)造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修造成的勿擾。2．買精裝房的缺點(diǎn)（1）工期長(zhǎng)精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3－6個(gè)月不等。（2）裝修質(zhì)量問題包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問題。（3）個(gè)性化不足精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購房者購買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。（4）無相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，而精裝修房卻沒有，對(duì)于購房者是沒有保障的，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。二、買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)1．買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)（1）房?jī)r(jià)相對(duì)便宜同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項(xiàng)目以“免費(fèi)送精裝修”來吸引購房者，實(shí)際上，很大一部分的裝修費(fèi)直接被加進(jìn)了房?jī)r(jià)。其次，對(duì)于不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。（2）裝修可個(gè)性化由于毛坯房是簡(jiǎn)單粉刷之后就交給購房者了，所以，購房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修。包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化、環(huán)?；难b修，房屋的可塑性高。（3）裝修費(fèi)用支出明確毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本可以掌控。（4）裝修質(zhì)量有保證由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果，一個(gè)樓盤項(xiàng)目共有幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會(huì)存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質(zhì)量有保障。2．買毛坯房的缺點(diǎn)（1）費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心裝修過程需要自己費(fèi)心費(fèi)力，尤其是自己裝修，總會(huì)放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會(huì)面臨糾紛和困擾。（2）噪音干擾因購買毛坯房，各家裝修時(shí)間不一致，在給鄰居造成影響的同時(shí)，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問 毛坯房如何? 什么是毛坯房 如何選擇毛坯房？
  答

  清水房:清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內(nèi)裝修分為清水房、簡(jiǎn)裝、精裝和高檔裝修,清水房則是屋子剛建好,一點(diǎn)都沒裝修,就刮了個(gè)大白墻。在選擇這樣的房屋時(shí),先做好清水房接房注意事項(xiàng),再根據(jù)自己的喜好和方案,來對(duì)清水房裝修作出計(jì)劃和預(yù)算,然后開始備料施工。毛坯房:又稱為初裝修房,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做了基礎(chǔ)處理而未做表面處理。在購買這類房屋時(shí),相關(guān)部門雖然也會(huì)做工程驗(yàn)收,但購房者還是要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事項(xiàng)和毛坯房裝修步驟,才會(huì)減少后期煩惱。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是毛坯房 如何選擇毛坯房
  答

  隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，越來越多的樓盤開始走高端路線，精裝上陣，費(fèi)用也隨之增加，買精裝房省時(shí)省力。而也有一些購房者傾向于選擇毛坯房，毛坯房是相對(duì)于精裝房而言的一種沒有經(jīng)過裝修的房子，購房者可以完全根據(jù)自己的喜好裝出自己喜歡的風(fēng)格。 毛坯房，也稱“清水房”或“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，還需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。在選擇毛坯房時(shí)需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意： 1、全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。 3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。 4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

• 問 ??什么是精裝修房？精裝房和毛坯房該怎么選擇?
  答

  精裝房一般是指對(duì)房子的建筑本分進(jìn)行過精裝修的房子。如對(duì)木制的儲(chǔ)藏柜、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進(jìn)行了吊頂，設(shè)置燈泡等。精裝修和毛坯房的區(qū)別如下：精裝房更“經(jīng)濟(jì)”裝修設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)同步，可節(jié)省工程開支；規(guī)?；少?，降低了采購成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來說，開發(fā)商裝修比購房者自己裝修便宜約30%，開發(fā)商、裝修公司、購房者三方能夠共贏。節(jié)省時(shí)間精力如今大多數(shù)人生活節(jié)奏快，沒有時(shí)間和精力進(jìn)行裝修。精裝房提供了這一方便，拎包入住，省去了不少麻煩。裝修費(fèi)可按揭購買精裝房可以把裝修成本算入總房?jī)r(jià)按揭，這樣減輕了一次性裝修投入成本的壓力。不易過時(shí)開發(fā)商聘請(qǐng)了專家對(duì)裝修材料、風(fēng)格等進(jìn)行設(shè)計(jì)，相對(duì)市民自己裝修，裝修不容易過時(shí)。低碳環(huán)保　　毛坯房整幢樓裝修時(shí)間跨度長(zhǎng)，等你已經(jīng)住一段時(shí)間了，還有鄰居在裝修，這樣就會(huì)很吵。況且，裝修房子的時(shí)候，一家人還容易產(chǎn)生意見。毛坯房導(dǎo)致野蠻裝修、噪音和環(huán)境污染是一大通病，業(yè)主自行裝修很容易造成不必要的浪費(fèi)和污染。也有新建居民小區(qū)在裝修期間，鄰居家傳出的電鉆聲、工具敲打聲不堪其擾，由此引發(fā)的鄰里糾紛層出不窮。

  全部4個(gè)回答>