已有4個回答

• 181****9239

  不滿意就投票，過半數(shù)同意就換人。

  查看全文↓ 2024-08-10 20:43:35
• 184****4785

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主有權(quán)通過業(yè)主大會對業(yè)委會委員進行監(jiān)督和罷免。具體流程包括提出動議、征集支持、召開大會、投票表決等步驟。

  查看全文↓ 2024-08-07 15:33:23
• 133****4128

  不滿意業(yè)委會委員，就組織業(yè)主大會，提出罷免動議，爭取足夠支持，投票決定。

  查看全文↓ 2024-08-06 22:09:52
• 150****6029

  業(yè)主委員會（業(yè)委會）委員的罷免流程通常遵循以下步驟：首先，業(yè)主需提出罷免動議，動議需明確指出委員的不當行為或不履行職責的情況。其次，動議需得到一定比例的業(yè)主支持，通常為20%或以上業(yè)主的同意。然后，召開業(yè)主大會，討論并投票表決。若超過半數(shù)業(yè)主同意罷免，動議通過。最后，業(yè)委會需按照業(yè)主大會的決定執(zhí)行罷免。此過程需遵循《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-06 20:19:59

相關(guān)問題

• 問 業(yè)委會委員如何罷免？罷免程序包括哪些步驟？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，罷免業(yè)委會委員需經(jīng)業(yè)主大會決定，且同意票數(shù)需超過半數(shù)。建議業(yè)主依法行使權(quán)利，確保程序合法，保護自身權(quán)益。

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• 問 如果不滿意房地產(chǎn)中介的服務(wù)，應(yīng)該如何進行投訴？
  答

  對房地產(chǎn)中介服務(wù)不滿，建議先與中介協(xié)商，協(xié)商不成可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或消費者協(xié)會投訴，也可依據(jù)合同尋求法律途徑解決。

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• 問 罷免業(yè)委會需要向街道提交哪些材料？
  答

  需提交業(yè)主大會決議、違規(guī)證據(jù)等。

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• 問 怎樣罷免業(yè)主委員會
  答

  根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)＜業(yè)主大會規(guī)程＞的通知》第二十九條規(guī)定：“經(jīng)業(yè)主委員會或者20％以上業(yè)主提議，認為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告?！毖a充;業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織。業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年。業(yè)主委員會任期屆滿前3個月，應(yīng)當組織召開業(yè)主大會會議，進行換屆選舉，并報告物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

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• 問 ??業(yè)主委員會可以罷免物業(yè)嗎？業(yè)主如何罷免物業(yè)？
  答

  正常情況下物業(yè)管理公司都是由業(yè)主委員會選定的。實際情況是大部分物業(yè)管理公司都是小區(qū)開發(fā)商自己的物業(yè)或者由其選取的物業(yè)。如果業(yè)主想罷免物業(yè)，必須先把業(yè)主委員會這一塊統(tǒng)一起來，全體通過同意更換物業(yè)。然后向城建局物業(yè)管理辦公室提交申請更換物業(yè)，由業(yè)主委員會重新指定物業(yè)管理公司。大致情況就是這樣，實際操作還是很困難的，阻力重重。但是只要你們業(yè)主大家心齊還是可以實現(xiàn)的。

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