已有4個回答

• 184****7884

  聽說集體用地抵押要滿足一些條件，具體我也不太清楚，但應(yīng)該是為了保障我們購房者的利益吧。

  查看全文↓ 2024-08-10 09:36:15
• 166****0938

  根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，集體用地抵押需滿足土地使用權(quán)清晰、用途合規(guī)、期限合法等條件。政策旨在規(guī)范抵押行為，保護(hù)土地資源，維護(hù)市場秩序。

  查看全文↓ 2024-08-07 16:26:06
• 155****1157

  集體用地抵押要確保土地權(quán)屬清晰，用途合規(guī)，使用期限合適，還得有償還能力。這樣抵押才安全，我們買房也放心。

  查看全文↓ 2024-08-06 18:53:48
• 150****1505

  集體用地進(jìn)行抵押需滿足以下條件：1. 土地使用權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；2. 土地使用權(quán)人同意抵押；3. 土地用途符合規(guī)劃要求；4. 土地使用權(quán)期限符合規(guī)定；5. 土地使用權(quán)人具備償還能力；6. 抵押物價值評估合理；7. 抵押合同合法有效；8. 辦理抵押登記手續(xù)。這些條件確保抵押行為合法、合規(guī)，保障各方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-06 17:57:56

相關(guān)問題

• 問 ??集體用地出讓和轉(zhuǎn)讓有哪些區(qū)別?
  答

  公地租是你不付出讓金，而是每年付費使用土地。 出讓金其實可以認(rèn)為是長期的租賃，因為中國土地出讓是有年限的 土地轉(zhuǎn)讓當(dāng)然要簽訂合同 《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了各類用地的**高年限，具體為：居住用地７０年；工業(yè)用地５０年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地５０年；商業(yè)、旅游、娛樂用地４０年；綜合或者其他用地５０年。 我國國有土地分配和轉(zhuǎn)讓的基本方式有以下7種：（1）劃撥。是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。據(jù)國土資源部統(tǒng)計，1993年至2000年，全國共劃撥土地1702157宗，面積708962.99公頃；2000年劃撥土地宗數(shù)比1993年減少6406宗，年均減少915宗，面積減少9181公頃，年均減少1312公頃。 （2）出讓。即國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。據(jù)國土資源部統(tǒng)計，1993年至2000年，全國共出讓土地825228宗，面積為350751.9公頃；2000年出讓土地宗數(shù)比1993年增加24674宗，年均增加3525宗，面積比1993年減少14293公頃，年均減少2042公頃。 （3）租賃。是國家作為土地所有者將土地使用權(quán)出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一年期的土地使用租賃合同，并支付租金的行為。據(jù)國土資源部統(tǒng)計，1999年至2000年，全國共租賃土地150717宗，面積134281公頃，年均增加75359宗，面積增加67141公頃。 （4）作價出資（入股）。是國家以一定年期的國有土地使用權(quán)作價，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。目前，采用此方式的主要是在境外上市的股份制企業(yè)。 （5）授權(quán)經(jīng)營。國家根據(jù)需要，可以一定年期的國有土地使用權(quán)作價后授權(quán)給經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司，作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨資公司和集團(tuán)公司經(jīng)營管理。 （6）轉(zhuǎn)讓。是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。據(jù)國土資源部統(tǒng)計，1993年至2000年，全國共轉(zhuǎn)讓土地1096271宗，面積242934公頃；2000年土地轉(zhuǎn)讓宗數(shù)比1993年增加415591宗，年均增加59370宗，土地轉(zhuǎn)讓面積增加41349公頃，年均增加5907公頃。 （7）出租。是土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人支付租金的行為。據(jù)國土資源部統(tǒng)計，1993年至2000年，全國共出租土地1397319宗，面積147861公頃；2000年土地出租宗數(shù)比1993年增加254948宗，年均增加36421宗數(shù)，出租面積增加26366公頃，年均增加3767公頃

  全部5個回答>
• 問 農(nóng)村集體用地的最新政策有哪些變化和規(guī)定？
  答

  集體用地政策放寬了，但風(fēng)險也相應(yīng)加大。要慎選地塊，避免陷阱。

  全部5個回答>
• 問 集體用地是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出售，有哪些政策限制？
  答

  聽說集體用地不能直接賣，要變國有土地，政策挺復(fù)雜，得小心。

  全部5個回答>
• 問 銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款需滿足以下法律條件：1. 借款人具備完全民事行為能力；2. 借款人有穩(wěn)定收入來源，具備償還能力；3. 借款人信用記錄良好，無不良信用記錄；4. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛；5. 貸款金額、期限和利率符合銀行規(guī)定；6. 提供必要擔(dān)?；虻盅何铩＝杩钊藨?yīng)確保所提供信息真實、準(zhǔn)確，避免因虛假陳述承擔(dān)法律責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 房子進(jìn)行二次抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  二次抵押要謹(jǐn)慎，確保房產(chǎn)價值足夠，且自己有穩(wěn)定收入。最好咨詢專業(yè)人士，避免法律和財務(wù)風(fēng)險。

  全部5個回答>