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• 188****1208

  按揭房產(chǎn)出售需銀行同意，涉及貸款結(jié)清或轉(zhuǎn)移。市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，此類(lèi)交易占比逐年上升，反映市場(chǎng)活躍度。

  查看全文↓ 2024-08-16 16:00:12
• 151****9755

  按揭房可以賣(mài)，但要先和銀行說(shuō)好，還清貸款或買(mǎi)家?guī)兔€。買(mǎi)賣(mài)時(shí)要找中介幫忙，簽合同、過(guò)戶(hù)、換名字，一步步來(lái)。

  查看全文↓ 2024-08-15 23:40:18
• 132****5840

  按揭中的房產(chǎn)是可以出售的，但需要滿(mǎn)足一定的交易條件和遵循特定的流程。首先，賣(mài)方需與銀行協(xié)商，獲得銀行的同意出售證明。其次，賣(mài)方需還清剩余按揭貸款，或與買(mǎi)方協(xié)商，由買(mǎi)方支付剩余貸款。交易流程包括：1. 雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；2. 辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3. 辦理按揭貸款轉(zhuǎn)移或結(jié)清手續(xù)；4. 辦理房產(chǎn)登記變更。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-08-15 22:50:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有貸款的房產(chǎn)是否可以出售，有哪些交易條件？
  答

  有貸款房產(chǎn)可出售，需清償貸款或銀行同意。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押中的房子是否可以過(guò)戶(hù)，有哪些條件和流程？
  答

  聽(tīng)說(shuō)抵押房過(guò)戶(hù)要還清貸款，或者銀行同意，具體流程不太清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭中的房子是否可以出售？
  答

  按揭中的房子可以出售，但需先與銀行溝通，了解提前還款或轉(zhuǎn)按揭的流程和費(fèi)用。建議在出售前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，制定合適的還款或轉(zhuǎn)貸方案，以保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭中的房子是否可以出售？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)按揭中的房子是可以賣(mài)的，但好像要先還清貸款。具體流程我不太清楚，你可以咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者律師。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子按揭中可以出售嗎?按揭貸款中的樓房出售流程?
  答

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)高速上漲，導(dǎo)致了現(xiàn)在的普遍現(xiàn)象就是大多數(shù)人買(mǎi)房都是選擇按揭購(gòu)房。那么按揭購(gòu)房能讓人沒(méi)有太大購(gòu)房壓力。如果想要在按揭時(shí)賣(mài)房那該怎么賣(mài)呢？有哪些方法可以按揭中賣(mài)房？按揭中的房子能賣(mài)嗎？??首先，需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子是可以買(mǎi)賣(mài)的，但前提是必須已經(jīng)取得國(guó)家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。??如果你已經(jīng)貸款買(mǎi)了房，但房子依然在建設(shè)中，那你就可以以合同更名的方式將房屋轉(zhuǎn)讓出去。你需要先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，取得同意之后就可以先撤銷(xiāo)原合同備案，然后再讓買(mǎi)家與開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同并進(jìn)行備案即可。按揭中的房子應(yīng)該怎么賣(mài)？??還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過(guò)三種方式轉(zhuǎn)讓。??一、轉(zhuǎn)按揭??即把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡(jiǎn)單直接的一種交易方式，流程如下：??1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；??2、買(mǎi)方、賣(mài)方、律師方三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；??3、買(mǎi)方支付**款；??4、賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意其提前一次性還款，并出具確認(rèn)函；??5、買(mǎi)方向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，并提交相關(guān)資料；??6、賣(mài)方向買(mǎi)方實(shí)際交付房屋；??7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣(mài)方的貸款銀行賬戶(hù)劃款；??8、賣(mài)方收到款項(xiàng)后，與原貸款銀行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方、律師一同辦理過(guò)戶(hù)，并將房屋抵押給買(mǎi)方的貸款銀行；??9、買(mǎi)方的貸款銀行將**款支付給賣(mài)方。??二、用買(mǎi)方的**款繳清剩余貸款??即買(mǎi)方將**款支付給賣(mài)方，一般為總成交額的30%至40%，賣(mài)方可利用買(mǎi)方的**款將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，再進(jìn)行下一步交易。該方式適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況，是當(dāng)下二手房交易中應(yīng)用多的方式，具體流程如下：??1、賣(mài)方向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；??2、賣(mài)方前往貸款銀行辦理提前還款，并事先在還款賬戶(hù)中存入足額錢(qián)款；??3、賣(mài)方在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)；??4、銀行貸后管理出具解押材料；??5、賣(mài)方前往擔(dān)保公司辦理相應(yīng)手續(xù)（原先未簽訂擔(dān)保協(xié)議的可不去）；??6、賣(mài)方前往房屋所在不動(dòng)產(chǎn)登記解押。??三、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款??若買(mǎi)方不愿意出資幫賣(mài)方還清貸款的話，賣(mài)方可以選擇利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款，但前提是得有銀行認(rèn)可的抵押物。如果符合條件，賣(mài)方可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款項(xiàng)來(lái)付清交易房屋的貸款，解除該房產(chǎn)的抵押，后促成交易。?

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