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• 131****9319

  交房時，開發(fā)商要保證房子沒問題，幫我們辦好手續(xù)，有問題要解決。

  查看全文↓ 2024-08-20 19:50:26
• 134****1049

  開發(fā)商交房時，應確保房屋質(zhì)量合格，提供完整驗收資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移，保障公共設施完善，維護購房者合法權益。

  查看全文↓ 2024-08-17 15:29:32
• 134****8852

  交房時，開發(fā)商要保證房子質(zhì)量過關，面積和合同一樣，幫我們辦好房產(chǎn)證，小區(qū)環(huán)境要整潔，公共設施要齊全，有問題要能及時解決。

  查看全文↓ 2024-08-16 20:55:23
• 150****5732

  開發(fā)商在交房時需履行的基本義務包括：確保房屋質(zhì)量符合國家及地方標準，提供完整的房屋驗收資料，如竣工驗收報告、質(zhì)量保證書等；保證房屋面積與合同約定一致；完成房屋產(chǎn)權登記，協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；提供必要的售后服務，如維修、保養(yǎng)等。開發(fā)商還需確保小區(qū)公共設施完善，如綠化、道路、停車場等，以保障購房者的居住體驗。

  查看全文↓ 2024-08-16 20:50:01

相關問題

• 問 開發(fā)商在房產(chǎn)交易中有哪些基本義務？
  答

  聽說開發(fā)商要保證房子質(zhì)量，按時交房，有問題要解決，保護我們權益。

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• 問 開發(fā)商銷售商品房時，應向買受人履行哪些明示義務？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。

• 問 交房時開發(fā)商需要提供哪些東西
  答

  　　交房時開發(fā)商需要《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，如果開發(fā)商沒有及時交付，購房者也有權利進行索要。同時《房屋竣工驗收備案表》也是必須要提供的資料并且在報備表上的任何一項，都需要在相關的房地產(chǎn)主管部門進行備案，所有手續(xù)完善，購房者才能夠進行下一步的驗收房屋，否則樓盤屬于違規(guī)操作，不能夠入住也無法保障自身的切實利益?！　∷枰峁┑南嚓P表格，不僅是對開發(fā)商以及所建設樓盤的質(zhì)量起到了檢查的作用，同時在日后如果出現(xiàn)了樓房有嚴重的質(zhì)量問題，可以依法追究開發(fā)商的責任。同時需要購房者注意的是開發(fā)商在交房時所提供的各項證件和說明書必須是原件，而不是復印件。進行驗收新房的過程當中，也可以邀請專門的驗收公司協(xié)助幫忙。

• 問 交房時開發(fā)商需要提供哪些東西
  答

  交房時開發(fā)商需提供給業(yè)主的相關證件1.規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證2.建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書3.建設部制定的建設工程竣工驗收備案表通常包括：工程的基本情況;勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見，工程竣工驗收報告等文件在內(nèi)的竣工驗收備案文件清單等。建設工程竣工驗收備案表是目前收房環(huán)節(jié)中**應該注意的文件。按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。4.區(qū)級以上質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明5.開發(fā)商提供的房屋的住宅質(zhì)量保證書中國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件，其中應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應當按住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔保修責任。5.開發(fā)商提供的住宅使用說明書此文件應當對住宅的結(jié)構、性能，各部位、部件的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，如裝修、裝飾注意事項，門、窗類型及使用注意事項等。6.房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的竣工實測表標明實際建筑面積是多少，分攤多少，什么地方是公用面積，或者由有權威部門(如規(guī)劃國土局地籍測繪大隊)出具的正式測繪報告——房屋建筑面積測繪報告。否則至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結(jié)算**終房款，無法開具正式發(fā)票。7.衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)用水合格證8.公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書9.民防部門出具的民防工程竣工驗收證書10.質(zhì)量技術監(jiān)督部門出具的電梯(扶梯)驗收結(jié)果通知單11.環(huán)保部門出具的建設工程環(huán)保驗收合格證12.燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書13.城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書14.管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構、房屋的設計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復印件)

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• 問 新房交房時需要開發(fā)商提供哪些材料？
  答

  在交房時，開發(fā)商需要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。這些材料是購房者辦理房貸和產(chǎn)權登記的重要依據(jù)。如果缺少這些文件，可能會影響貸款審批和產(chǎn)權登記。

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