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• 133****2657

  不同銀行的贖樓流程大同小異，關(guān)鍵看審批速度和利率。建議多比較幾家銀行，選擇最適合自己的方案。

  查看全文↓ 2024-08-20 13:41:32
• 181****3945

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，不同銀行在處理按揭房二次抵押貸款時(shí)，應(yīng)遵循統(tǒng)一的法律框架和政策規(guī)定。但在實(shí)際操作中，各銀行可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境、風(fēng)險(xiǎn)控制等因素，制定不同的操作細(xì)則和流程。建議客戶關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，選擇信譽(yù)良好、服務(wù)規(guī)范的銀行辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2024-08-19 18:09:25
• 132****4212

  在處理按揭房二次抵押貸款時(shí)，不同銀行的贖樓流程雖有共通之處，但也存在差異。首先，客戶需向銀行提交申請(qǐng)，包括身份證明、房產(chǎn)證明、原按揭合同等材料。銀行審核通過(guò)后，會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確定貸款額度。接著，銀行與客戶簽訂二次抵押貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。然后，銀行辦理房產(chǎn)抵押登記，確保抵押權(quán)的合法性。最后，銀行放款，客戶按期還款。不同銀行在審核標(biāo)準(zhǔn)、利率設(shè)定、放款速度等方面可能有所不同，建議客戶咨詢具體銀行了解詳細(xì)流程。

  查看全文↓ 2024-08-19 14:51:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首次抵押和二次抵押貸款有什么不同？
  答

  首次抵押成本低，二次抵押成本高。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子能二次抵押貸款嗎? 可否在不同的銀行做房產(chǎn)二次抵押貸款？
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋首次抵押貸款與二次抵押貸款有何不同？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)首次抵押貸款是買(mǎi)房時(shí)的貸款，利率低，還款時(shí)間長(zhǎng)。二次抵押貸款是房子已經(jīng)抵押過(guò)一次，再貸款，利率高，還款時(shí)間短。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房二次貸款需要什么手續(xù)?房屋二次抵押貸款的貸款流程
  答

  1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來(lái)，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

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• 問(wèn) 所有銀行在贖樓時(shí)都會(huì)收取罰息嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)有的銀行會(huì)收罰息，有的不會(huì)，具體得看合同。

  全部5個(gè)回答>