.png)
非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。標(biāo)準(zhǔn)1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價(jià)；以上三點(diǎn)只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。
全部5個回答>非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是什么，它與普通住宅有哪些區(qū)別？
133****2682 | 2024-08-20 15:09:38
已有6個回答
-
134****9646
非普通住宅，投資需謹(jǐn)慎，地段和品質(zhì)是關(guān)鍵。
查看全文↓ 2024-08-30 07:50:38 -
188****6810
非普通住宅：面積大、價(jià)格高、設(shè)施豪華。
查看全文↓ 2024-08-26 13:10:14 -
151****7606
非普通住宅貸款條件更嚴(yán)格，首付比例高，利率可能也更高。
查看全文↓ 2024-08-25 12:42:33 -
131****6423
非普通住宅，就是土豪的家，我們看看就好。
查看全文↓ 2024-08-21 17:27:24 -
133****3226
非普通住宅投資回報(bào)高，但風(fēng)險(xiǎn)也大，需考慮地段、品質(zhì)和市場趨勢。
查看全文↓ 2024-08-20 23:14:14 -
131****4228
非普通住宅通常指面積較大、價(jià)格較高、設(shè)計(jì)獨(dú)特或位于特定區(qū)域的住宅。與普通住宅相比，非普通住宅可能擁有更多豪華設(shè)施、更優(yōu)質(zhì)的建筑材料和更高端的社區(qū)服務(wù)。此外，非普通住宅的購買和維護(hù)成本通常也更高。
查看全文↓ 2024-08-20 18:10:22
相關(guān)問題
-
答
-
答
我真的不知道
全部2個回答> -
答
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，普通住宅、非普通住宅和非住宅在土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)年限、交易稅費(fèi)等方面存在差異。普通住宅享有更多政策優(yōu)惠，如低首付比例、低利率等。
全部3個回答> -
答
高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。
全部2個回答> -
答
普通住宅和非普通住宅稅費(fèi)區(qū)別：個人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、普通住宅類，暫免。2、贈與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)1、80元/本，普通住宅及配套車庫2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。
全部3個回答>
-
找房小程序
