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存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場?！ 〈媪糠渴侵敢驯毁徺I或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)?！ 〈媪糠抠I賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同在生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記?！ 〈媪糠繃栏褚饬x上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場，但按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經(jīng)營運作的范圍來說，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅?！ 〗陙?，隨著住房制度改革逐步深入，國家宏觀經(jīng)濟政策驅(qū)動，全國房地產(chǎn)業(yè)均呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭。就我縣而言，這一行業(yè)更是嶄露頭角，商品房增量市場、二手房存量市場、住房租賃市場都得到持續(xù)快速發(fā)展，在很大程度上改善了該縣城鄉(xiāng)廣大居民的住房條件，有力地推動了我縣城鄉(xiāng)建設(shè)和社會經(jīng)濟的快速發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)已成為我縣國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)，對改善居民住房狀況起到了關(guān)鍵作用。然而，從我縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析，也存在住房供需矛盾、市場運作不規(guī)范和土地價格偏高等問題。縣房管局對此高度重視，于近期組織人員對1998-2003年全縣房地產(chǎn)市場作了深入、細致、全面的調(diào)研，針對該行業(yè)發(fā)展中存在的問題，制定了一系列行之有效的舉措，積極引導該行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
全部4個回答>存量房的含義是什么，它與新房有何不同？
134****7763 | 2024-08-21 21:23:25
已有4個回答
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180****6603
存量房就是別人住過的二手房，和新房不一樣，買的時候要注意產(chǎn)權(quán)和房子有沒有問題。
查看全文↓ 2024-08-25 21:24:23 -
131****5299
存量房是二手房，與新房相比，已使用過，需關(guān)注產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等問題。
查看全文↓ 2024-08-22 18:35:23 -
134****6818
存量房是已經(jīng)建成并在市場上流通的房產(chǎn)，與新房相比，購買時需注意產(chǎn)權(quán)清晰、房屋質(zhì)量、稅費等法律問題。作為房產(chǎn)律師，我們提供法律咨詢和權(quán)益保護服務(wù)，確保交易合法合規(guī)。
查看全文↓ 2024-08-21 23:25:58 -
155****0328
存量房，又稱二手房，是指已經(jīng)建成并在市場上流通的房產(chǎn)。與新房相比，存量房已經(jīng)有人居住過，可能存在一定的使用痕跡。購買存量房時，需要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量、周邊配套設(shè)施等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們會提供專業(yè)的咨詢和交易服務(wù)，幫助客戶了解市場行情，選擇合適的房源。
查看全文↓ 2024-08-21 22:54:13
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