已有6個回答

• 181****6152

  老房有風險，投資需謹慎，地段是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-08-30 09:53:29
• 130****9268

  房齡大，注意維修和升值潛力。

  查看全文↓ 2024-08-28 23:43:59
• 158****5937

  房齡大可能涉及產(chǎn)權(quán)年限問題。選擇時，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-25 14:55:06
• 188****8783

  老房子，故事多，但別被故事坑了。

  查看全文↓ 2024-08-22 19:05:58
• 130****3153

  房齡較大可能影響貸款額度和年限。政策上，老舊小區(qū)改造可提升價值。選擇時，考慮政策支持和改造潛力。

  查看全文↓ 2024-08-21 23:40:04
• 131****6354

  房齡大，維修成本高，升值空間小。選房時，關(guān)注地段和未來規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-08-21 23:15:02

相關(guān)問題

• 問 為什么不推薦購買房齡超過30年的房子？房齡較大會有哪些影響？
  答

  房齡超30年，可能存在法律風險，如產(chǎn)權(quán)不清、建筑安全問題，需詳細審查。

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• 問 ??二手房房齡影響價格嗎？二手房房齡有哪些影響？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，關(guān)于銀行對二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容：1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。2、二手房的房齡不能超過15年。3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點規(guī)定，必須同時符合。也即是說，**長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

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• 問 二手房房齡較大可能帶來哪些問題？
  答

  老房子雖然價格相對便宜，但后期維修成本高，且升值空間有限。建議購房者綜合考慮自身需求和預(yù)算，權(quán)衡利弊后再做決定。

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• 問 房齡較大的二手房是否值得購買？
  答

  聽說老房子可能便宜，但可能需要維修。我得問問別人，或者找專業(yè)人士咨詢。

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• 問 房齡影響貸款,如何了解二手房的真實房齡？
  答

  1.賣二手**好是房齡5年以上的能省不少稅，10年以下的**好比較新，周圍配套基本也都齊全了。2.自從2006去年以來，銀行就已經(jīng)對房屋的房齡作為其限貸的條件，此次再次上調(diào)利率，銀行更是要提高房貸的門檻，房齡過老的房子必然不能得到銀行的支持。3.在進行二手房的選擇中，如果希望得到銀行貸款，就更加要關(guān)注房齡。房齡較新的二手商品房存在的折舊風險就相對較小，使得再次進行轉(zhuǎn)售的時候能夠比較容易出售，同時同一地段**給房屋帶來的附加值也能夠更高。4.可以在與房東簽訂的轉(zhuǎn)讓合同中約定，如果房屋的實際建造年限與房東所述不符，房東應(yīng)承擔違約責任。

  全部3個回答>