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• 130****2682

  土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入-扣除項目）×稅率-速算扣除數(shù)。

  查看全文↓ 2024-08-25 21:49:06
• 133****9848

  土地增值稅影響購房成本，了解計算方法，合理預(yù)算，避免額外支出。

  查看全文↓ 2024-08-23 20:29:50
• 185****1402

  土地增值稅計算要關(guān)注原值、增值額和稅率，合理規(guī)劃成本，降低稅負(fù)。

  查看全文↓ 2024-08-22 23:26:56
• 158****8202

  土地增值稅的計算方法主要依據(jù)《土地增值稅暫行條例》。計算公式為：應(yīng)納稅額 = （轉(zhuǎn)讓收入 - 扣除項目）× 適用稅率 - 速算扣除數(shù)?？鄢椖堪ㄔ怠⑥D(zhuǎn)讓稅費(fèi)、合理費(fèi)用等。稅率分為四檔：30%、40%、50%、60%，根據(jù)增值額與原值的比例確定。具體計算時，需詳細(xì)核算各項成本和費(fèi)用，確保準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2024-08-22 23:25:55

相關(guān)問題

• 問 非住宅土地增值稅的計算方法有哪些，如何進(jìn)行計算？
  答

  聽說賣房要交稅，具體怎么算，還得請教專業(yè)人士。

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• 問 二手房土地增值稅計算方法都有哪些
  答

  如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納；（2）個人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納；（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收；（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納；（5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測繪面積；（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 土地增值稅計算方法是？
  答

  計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率   1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。   納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。   計算增值額的扣除項目：   （1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；   （2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；   （3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價格；   （4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；   （5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。   2、土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率：   增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。   增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。   增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。   增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。   上面所列四級超率累進(jìn)稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。   納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法：   計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下：   （一）增值額未超過扣除項目金額50％   土地增值稅稅額=增值額×30％   （二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％   （三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％   （四）增值額超過扣除項目金額200％ 土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％   公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數(shù)。

• 問 土地增值稅的計算方法是什么？
  答

  土地增值稅，就是賣房時，增值部分要交的稅。具體計算，就是賣房收入減去成本，再乘以稅率。稅率分四檔，30%-60%。這個稅對投資房產(chǎn)影響挺大，要提前規(guī)劃好。

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• 問 土地增值稅的計算方法是什么？
  答

  土地增值稅，就是賣地賣房賺的錢，要交的稅。計算公式：應(yīng)納稅額 = 增值額 × 稅率 - 扣除項目金額 × 速算扣除系數(shù)。增值額 = 轉(zhuǎn)讓收入 - 扣除項目金額。

  全部6個回答>