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• 166****9776

  房改房土地出讓金計(jì)算需咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-08-29 09:40:39
• 150****9370

  房改房土地出讓金計(jì)算應(yīng)遵循法律規(guī)定，確保交易合法性，保護(hù)購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-26 13:24:02
• 180****6417

  房改房土地出讓金影響房貸額度，建議了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-08-24 10:16:43
• 132****9756

  房改房土地出讓金計(jì)算依據(jù)《土地管理法》及相關(guān)政策，包括土地級別、用途、年限等，具體標(biāo)準(zhǔn)由地方政府制定。

  查看全文↓ 2024-08-23 22:53:07
• 132****9103

  房改房土地出讓金計(jì)算需考慮土地面積、用途、位置等因素，具體標(biāo)準(zhǔn)咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-08-23 22:31:24

相關(guān)問題

• 問 房改房土地出讓金的計(jì)算方式是什么？
  答

  我聽說房改房土地出讓金的計(jì)算挺復(fù)雜的，好像跟房子的地皮、面積、用途什么的有關(guān)。具體怎么算，我也不太清楚。還是得問專業(yè)人士，或者去當(dāng)?shù)卣私庖幌隆?/p> 全部5個回答>

• 問 房改房土地出讓金如何計(jì)算
  答

  房改房如何繳納土地出讓金?　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，凡改變土地用途、容積率的，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交不同用途和容積率的土地差價。全產(chǎn)權(quán)單位房二次交易時只需由賣方補(bǔ)交2%的土地出讓金，交易后的房屋應(yīng)為商品房性質(zhì)。房屋產(chǎn)權(quán)時間是自產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日算起。　　房改房是指按照國家規(guī)定以成本價或標(biāo)準(zhǔn)價出售給職工的享受國家一定優(yōu)惠政策的房屋，其在上市轉(zhuǎn)售時存在補(bǔ)交土地出讓金的問題。房改房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按成本價購買的產(chǎn)權(quán)證和按標(biāo)準(zhǔn)價購買的產(chǎn)權(quán)證。成本價的產(chǎn)權(quán)證說明該房屋的使用、占有、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權(quán)上受到一定的限制。房改政策規(guī)定：原以標(biāo)準(zhǔn)價購買公房的職工，可以根據(jù)本人意愿理順到成本價，在補(bǔ)交購房時標(biāo)準(zhǔn)價與成本價差價款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)，并換新的產(chǎn)權(quán)證書。全產(chǎn)權(quán)，可以上市交易。房改房已經(jīng)交納土地出讓金上市交易后再次進(jìn)入市場交易的，按照出讓土地使用權(quán)的商品房交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??房改房土地出讓金如何計(jì)算？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，凡改變土地用途、容積率的，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交不同用途和容積率的土地差價。全產(chǎn)權(quán)單位房二次交易時只需由賣方補(bǔ)交2%的土地出讓金，交易后的房屋應(yīng)為商品房性質(zhì)。房屋產(chǎn)權(quán)時間是自產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日算起?！　》扛姆渴侵赴凑諊乙?guī)定以成本價或標(biāo)準(zhǔn)價出售給職工的享受國家一定優(yōu)惠政策的房屋，其在上市轉(zhuǎn)售時存在補(bǔ)交土地出讓金的問題。房改房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按成本價購買的產(chǎn)權(quán)證和按標(biāo)準(zhǔn)價購買的產(chǎn)權(quán)證。成本價的產(chǎn)權(quán)證說明該房屋的使用、占有、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權(quán)上受到一定的限制。

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• 問 房改房土地出讓金如何計(jì)算
  答

  房改房土地出讓金＝（現(xiàn)市場價－購買價）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70％補(bǔ)交土地等價款。房改房土地出讓金是怎樣繳納的①成本價的房改房由政府頒布的政府頒布的房改房成本價，在上市以后出售并且繳納土地出讓金之后，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)就等同于商品房的產(chǎn)權(quán)了。它的土地出讓金按交易評估價格的1％進(jìn)行繳納，計(jì)算公式為當(dāng)年成本價×建筑面積×1％。成本價是房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年。②另外還存在有“優(yōu)惠價”、“標(biāo)準(zhǔn)價”兩類房改房類型，兩者在交易時候需要先交納部分款項(xiàng)變更為成本價房改房方后可直接上市，其中補(bǔ)足成本價的公式為當(dāng)年成本價×建筑面積×6％。

• 問 房改房土地出讓金的計(jì)算方法是什么？
  答

  我聽說房改房土地出讓金是按土地用途、級別和建筑面積來計(jì)算的，具體還得看當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部6個回答>