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• 130****8316

  我聽說房改房土地出讓金的計算挺復雜的，好像跟房子的地皮、面積、用途什么的有關。具體怎么算，我也不太清楚。還是得問專業(yè)人士，或者去當?shù)卣私庖幌隆?/span>

  查看全文↓ 2024-12-03 15:18:48
• 133****6149

  房改房土地出讓金的計算涉及基準地價、土地面積等因素。作為銀行房貸顧問，我建議您在購房前咨詢當?shù)貒临Y源部門，了解具體計算方法。同時，合理規(guī)劃貸款額度和期限，確保資金充足。

  查看全文↓ 2024-12-01 19:49:01
• 155****4312

  房改房土地出讓金，聽著就頭大。簡單來說，就是政府根據(jù)房子的地皮、面積、用途等因素，算出你該交多少錢。具體怎么算，還得看當?shù)卣囊?guī)矩。

  查看全文↓ 2024-11-27 14:37:02
• 130****2979

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》，房改房土地出讓金的計算方式主要依據(jù)土地基準地價、土地面積、土地用途和使用年限等因素。具體計算公式為：土地出讓金 = 基準地價 × 土地面積 × 調整系數(shù)。其中，調整系數(shù)包括土地用途系數(shù)、土地使用年限系數(shù)等。各地政府會根據(jù)實際情況制定具體計算細則。

  查看全文↓ 2024-11-26 22:24:23
• 188****1654

  房改房土地出讓金的計算方式較為復雜，通常涉及多個因素。首先，需要確定土地的基準地價，這通常由當?shù)卣鶕?jù)土地位置、用途等因素確定。其次，根據(jù)房改房的面積、用途和使用年限，計算出應繳納的土地出讓金。此外，還需考慮土地增值收益、土地使用權轉讓收入等因素。具體計算公式為：土地出讓金 = 基準地價 × 土地面積 × 調整系數(shù)。調整系數(shù)包括土地用途系數(shù)、土地使用年限系數(shù)等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您咨詢當?shù)貒临Y源部門，獲取更準確的計算方法和數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2024-11-26 17:36:18

相關問題

• 問 房改房土地出讓金的計算方式和標準是什么？
  答

  房改房土地出讓金計算需咨詢當?shù)卣摺?/p> 全部5個回答>

• 問 房改房土地出讓金如何計算
  答

  房改房如何繳納土地出讓金?　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，凡改變土地用途、容積率的，應按規(guī)定補交不同用途和容積率的土地差價。全產(chǎn)權單位房二次交易時只需由賣方補交2%的土地出讓金，交易后的房屋應為商品房性質。房屋產(chǎn)權時間是自產(chǎn)權證發(fā)放之日算起?！　》扛姆渴侵赴凑諊乙?guī)定以成本價或標準價出售給職工的享受國家一定優(yōu)惠政策的房屋，其在上市轉售時存在補交土地出讓金的問題。房改房產(chǎn)權證基本可分為兩種：按成本價購買的產(chǎn)權證和按標準價購買的產(chǎn)權證。成本價的產(chǎn)權證說明該房屋的使用、占有、處置的權利全部歸產(chǎn)權人所有，不需經(jīng)過原產(chǎn)權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。房改政策規(guī)定：原以標準價購買公房的職工，可以根據(jù)本人意愿理順到成本價，在補交購房時標準價與成本價差價款后，獲得全部產(chǎn)權，并換新的產(chǎn)權證書。全產(chǎn)權，可以上市交易。房改房已經(jīng)交納土地出讓金上市交易后再次進入市場交易的，按照出讓土地使用權的商品房交易的有關規(guī)定執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 ??房改房土地出讓金如何計算？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，凡改變土地用途、容積率的，應按規(guī)定補交不同用途和容積率的土地差價。全產(chǎn)權單位房二次交易時只需由賣方補交2%的土地出讓金，交易后的房屋應為商品房性質。房屋產(chǎn)權時間是自產(chǎn)權證發(fā)放之日算起?！　》扛姆渴侵赴凑諊乙?guī)定以成本價或標準價出售給職工的享受國家一定優(yōu)惠政策的房屋，其在上市轉售時存在補交土地出讓金的問題。房改房產(chǎn)權證基本可分為兩種：按成本價購買的產(chǎn)權證和按標準價購買的產(chǎn)權證。成本價的產(chǎn)權證說明該房屋的使用、占有、處置的權利全部歸產(chǎn)權人所有，不需經(jīng)過原產(chǎn)權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。

  全部3個回答>
• 問 房改房土地出讓金如何計算
  答

  房改房土地出讓金＝（現(xiàn)市場價－購買價）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地等價款。房改房土地出讓金是怎樣繳納的①成本價的房改房由政府頒布的政府頒布的房改房成本價，在上市以后出售并且繳納土地出讓金之后，產(chǎn)權的性質就等同于商品房的產(chǎn)權了。它的土地出讓金按交易評估價格的1％進行繳納，計算公式為當年成本價×建筑面積×1％。成本價是房產(chǎn)實際上市出售的當年。②另外還存在有“優(yōu)惠價”、“標準價”兩類房改房類型，兩者在交易時候需要先交納部分款項變更為成本價房改房方后可直接上市，其中補足成本價的公式為當年成本價×建筑面積×6％。

• 問 房改房土地出讓金的計算方法是什么？
  答

  我聽說房改房土地出讓金是按土地用途、級別和建筑面積來計算的，具體還得看當?shù)卣摺?/p> 全部6個回答>