分割時(shí)考慮居住需求和市場(chǎng)價(jià)值,公平合理最重要。
全部6個(gè)回答>離婚時(shí)夫妻共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)如何分割?有哪些合理的分割方式?
134****4260 | 2024-08-23 16:37:07
已有6個(gè)回答
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158****6123
離婚分房子,要商量好,可以按出錢(qián)多少分,或者賣(mài)房子分錢(qián)。
查看全文↓ 2024-09-01 11:50:47 -
188****0465
離婚分割房產(chǎn),按出資比例或居住需求,公平合理。
查看全文↓ 2024-08-31 11:45:42 -
181****2187
離婚分割房產(chǎn)時(shí),需重新評(píng)估貸款責(zé)任分配。建議咨詢銀行,調(diào)整或重新申請(qǐng)房貸,確保貸款合規(guī)性。
查看全文↓ 2024-08-28 10:12:34 -
155****0734
離婚房產(chǎn)分割需考慮市場(chǎng)價(jià)值、稅費(fèi)、貸款等因素。合理方式包括按比例分割、一方購(gòu)買(mǎi)另一方權(quán)益、或出售房產(chǎn)平分收益。
查看全文↓ 2024-08-24 15:49:11 -
185****5657
離婚分割房產(chǎn),要公平合理??梢陨塘堪闯鲑Y比例分,或者誰(shuí)住誰(shuí)買(mǎi),賣(mài)房分錢(qián)。注意處理好貸款和稅費(fèi)。
查看全文↓ 2024-08-23 21:46:20 -
180****1301
離婚時(shí)夫妻共有產(chǎn)權(quán)房的分割應(yīng)遵循法律規(guī)定和雙方協(xié)議。首先,需確定房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若為共同財(cái)產(chǎn),分割方式包括:1) 按出資比例分割;2) 按居住需求分割;3) 出售房產(chǎn),平分收益。分割過(guò)程中,需考慮房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、稅費(fèi)承擔(dān)、貸款處理等因素。建議咨詢專業(yè)律師和房產(chǎn)評(píng)估師,確保分割過(guò)程合法、公平。
查看全文↓ 2024-08-23 21:44:50

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離婚分割共有產(chǎn)權(quán)房,協(xié)商或法院判決,注意評(píng)估、稅費(fèi)、貸款處理。
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根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定,夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行:1、離婚時(shí),夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。2、夫妻共有的房產(chǎn),原則上應(yīng)均等分割,具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應(yīng)付款。4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的,經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住,但一般不超過(guò)2年。
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我聽(tīng)說(shuō)共有產(chǎn)權(quán)房分割挺復(fù)雜的,好像要按出錢(qián)多少來(lái)分。不過(guò)具體怎么分,我也不是很清楚,還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。
全部6個(gè)回答> -
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二、婚后父母出資購(gòu)房,離婚房產(chǎn)怎么分割呢? 第一、婚后父母一方全額出資買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,離婚房產(chǎn)怎么分割? 這種情況下,只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與,該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。這么分的原因是考慮到我國(guó)的國(guó)情,父母出資買(mǎi)房,為的是自己的子女能過(guò)上美好的生活,傾其所有資助子女買(mǎi)房。如果此時(shí)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),將有失公平。第二、婚后一方父母出資購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,離婚房產(chǎn)怎么分割? 婚后一方父母出資買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是**常見(jiàn)的。這種情況,離婚房產(chǎn)怎么分割呢?考慮現(xiàn)實(shí)情況,此種情況,有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此,除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買(mǎi)的房子是贈(zèng)與自己的子女的,在離婚房產(chǎn)分割時(shí),一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第三、婚后父母雙方出資買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,離婚房產(chǎn)怎么分割? 這種情況在實(shí)踐中也較為常見(jiàn),而且爭(zhēng)議**多。我國(guó)婚姻法對(duì)此種情況規(guī)定,購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說(shuō),在離婚房產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。第四、婚后父母雙方出資買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,離婚房產(chǎn)怎么分割? 婚后由父母雙方出資買(mǎi)房,且登記在雙方名下的,視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非,雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。第五、婚后按揭購(gòu)房,一方父母出**款,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚房產(chǎn)怎么分割? 此種情形,**款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女,離婚房產(chǎn)分割時(shí),房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方婚后父母出資購(gòu)房,**好事先找律師起草協(xié)議,約定各方出資數(shù)額,所購(gòu)買(mǎi)房屋登記房主,或者各方共有產(chǎn)權(quán)登記份額,各方對(duì)所購(gòu)買(mǎi)房屋處分權(quán)的限制條件等等,由雙方父母及子女夫妻雙方四方簽字確認(rèn),方便事后對(duì)所購(gòu)買(mǎi)住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。
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