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• 180****3968

  選房，查征信，準(zhǔn)備資料，申請(qǐng)貸款，注意利率和還款方式。

  查看全文↓ 2024-08-27 13:35:19
• 151****9337

  選房，查征信，準(zhǔn)備資料，申請(qǐng)貸款，比較利率。

  查看全文↓ 2024-08-25 22:16:51
• 130****4515

  選好房，查征信，準(zhǔn)備收入證明等資料，找銀行申請(qǐng)，比較利率，注意還款方式和期限。

  查看全文↓ 2024-08-24 22:41:08
• 180****5874

  了解市場(chǎng)，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，選擇信譽(yù)銀行，準(zhǔn)備資料，申請(qǐng)貸款，注意利率和期限。

  查看全文↓ 2024-08-24 18:59:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)如何申請(qǐng)貸款？貸款的流程是怎樣的？
  答

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。申請(qǐng)流程包括提交申請(qǐng)、銀行審核、簽訂合同、放款和還款。銀行會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的信用狀況、收入水平和購(gòu)房合同等因素，決定貸款額度和利率。購(gòu)房者需按時(shí)還款，逾期將影響個(gè)人信用記錄。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款流程是怎樣的？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房貸款流程需嚴(yán)謹(jǐn)操作，包括合同簽署確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、貸款申請(qǐng)?zhí)峤汇y行審核、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至借款人名下后辦理抵押登記、銀行放款。務(wù)必確保合同條款詳盡，權(quán)益得到充分保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)是否可以申請(qǐng)組合貸款？貸款流程是怎樣的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)二手房可以申請(qǐng)組合貸款，就是公積金和商業(yè)貸款一起用。具體流程不太清楚，好像要先評(píng)估房子，然后準(zhǔn)備材料，銀行審核，簽合同，過(guò)戶，最后銀行放款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)二手房如何貸款？買(mǎi)二手房時(shí)的貸款流程是怎樣的?
  答

  一、簽定房屋申請(qǐng)貸款合同首先，是購(gòu)房者和業(yè)主簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后由購(gòu)房者打款給業(yè)主賬戶。銀行一般不對(duì)個(gè)人辦理貸款。因此需要通過(guò)專業(yè)的房屋擔(dān)保公司來(lái)辦理向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件。待貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同。當(dāng)辦理過(guò)房屋抵押登記和公證后，銀行就會(huì)在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房者在該行的帳戶上。二、房屋按揭貸款分類1、商業(yè)貸款個(gè)人商業(yè)用房貸款是指貸款商業(yè)銀行或住房?jī)?chǔ)蓄銀行向購(gòu)買(mǎi)自營(yíng)性商業(yè)用房或自用普通居住用房的個(gè)人發(fā)放的貸款。申貸人將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給銀行作為按期償還貸款的擔(dān)保。2、公積金貸款購(gòu)房者和業(yè)主需要到銀行分別開(kāi)戶。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主的用于收款，購(gòu)房者的用于還貸，然后找貸款按揭人（銀行）辦手續(xù)，然后銀行會(huì)上門(mén)評(píng)估。3、組合式貸款指申貸人在購(gòu)房時(shí)同時(shí)申請(qǐng)了商業(yè)貸款和公積金貸款。在申貸人在購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的額度滿足不了申貸人應(yīng)該向銀行的借款額度時(shí)，其差額部分貸款選用商業(yè)貸款的方式。三、銀行同意貸款通知書(shū)銀行內(nèi)部各級(jí)會(huì)對(duì)申貸人審核后會(huì)通過(guò)二手房按揭貸款審批書(shū)。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款審批書(shū)上會(huì)寫(xiě)明銀行同意貸款的金額、期限以及利率。四、涂銷和遞件涂銷和遞件**好同時(shí)申請(qǐng)，因?yàn)榭晒?jié)約時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，涂銷抵押就是償還銀行貸款，然后取消房產(chǎn)抵押登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，是指買(mǎi)賣(mài)雙方提供資料遞交房屋交易所審核，審核成功領(lǐng)取回執(zhí)。銀行通知業(yè)主拿不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，打印網(wǎng)簽合同（需提前網(wǎng)上預(yù)簽約）后當(dāng)天涂銷和遞件，出稅單。五、完稅過(guò)戶遞件申請(qǐng)審核成功領(lǐng)取回執(zhí)，按規(guī)定要繳稅費(fèi)房屋才能過(guò)戶。購(gòu)房者和按揭中介在交易中心，查了套數(shù)證明，交契稅，個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地交易服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，出購(gòu)房發(fā)票，出回執(zhí)（上面會(huì)寫(xiě)明出新證日期）。六、出新證經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽、交易遞件、完稅過(guò)戶、辦理二手房轉(zhuǎn)移登記后房產(chǎn)交易登記中心出新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房者帶上身份證和按揭中介在交易中心，交幾塊錢(qián)印花稅，蓋了個(gè)印花稅的章、核對(duì)身份證信息后，就把新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拿到手了。七、歸檔交易登記部門(mén)把檔案送達(dá)市房屋檔案館歸檔，歸檔完畢并提供檔案利用。購(gòu)房者可用新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的登記號(hào)在房管局的網(wǎng)站查歸檔進(jìn)度，查到了“檔案處理完畢，可供利用”，說(shuō)明已歸檔。八、入押房屋抵押登記指房屋及相關(guān)權(quán)益以一定權(quán)利價(jià)值抵押給銀行。通常而言，銀行及借款人關(guān)系設(shè)立后提供相關(guān)資料向房屋登記機(jī)關(guān)辦理房屋其他權(quán)利的登記。購(gòu)房者和按揭中介在交易中心。要帶上夫妻雙方身份證及復(fù)印件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、交入押登記費(fèi)，按手印，還有攝像留影，交易中心收下了入押的資料，出回執(zhí)（上面會(huì)寫(xiě)明出押日期）。九、公積金放款審批一般來(lái)說(shuō)，公積金管理中心會(huì)根據(jù)購(gòu)房者提供的銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同進(jìn)行審批放款。但是，請(qǐng)注意，商業(yè)貸款不需要公積金放款審批。十、放款根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房屋抵押登記出房屋他項(xiàng)權(quán)證。然后把所貸出的資金直接劃入原業(yè)主在指定該行的帳戶上。十一、收房賣(mài)買(mǎi)雙方交接房屋，其中包括了：交鑰匙，門(mén)禁卡；包括合約附帶家私家電，維修基金等；辦理附屬房屋包括有水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣，有線電視，管理費(fèi)過(guò)戶及銀行劃扣帳號(hào)變更及費(fèi)用結(jié)算。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)按揭貸款的流程是怎樣的？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)二手房辦按揭，要先跟賣(mài)方簽合同，然后準(zhǔn)備一堆材料去銀行申請(qǐng)貸款。銀行會(huì)審核你的信用和收入，通過(guò)了才能放款。過(guò)戶手續(xù)好像也挺麻煩的，可能要找中介幫忙。具體的利率和還款方式，我也不太清楚，還得再問(wèn)問(wèn)別人。

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