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• 188****9615

  聽說(shuō)2024年農(nóng)村宅基地確權(quán)政策有利于農(nóng)民，具體流程不太清楚，可能包括調(diào)查、登記、發(fā)證等步驟。

  查看全文↓ 2024-08-27 21:41:41
• 181****3365

  農(nóng)村宅基地確權(quán)政策有利于明確權(quán)屬，保障農(nóng)民權(quán)益。確權(quán)流程包括調(diào)查、登記、發(fā)證等步驟，需注意合法性、準(zhǔn)確性。

  查看全文↓ 2024-08-26 23:25:44
• 155****4084

  2024年農(nóng)村宅基地確權(quán)政策遵循國(guó)家土地管理法及相關(guān)法規(guī)，旨在明確農(nóng)村宅基地的權(quán)屬關(guān)系，保障農(nóng)民合法權(quán)益。確權(quán)流程通常包括：1. 宅基地權(quán)屬調(diào)查，核實(shí)宅基地使用權(quán)人、面積、位置等信息；2. 宅基地權(quán)屬登記，將調(diào)查結(jié)果登記在土地登記簿上；3. 發(fā)放宅基地使用權(quán)證書，證明農(nóng)民對(duì)宅基地的合法使用權(quán)。確權(quán)過(guò)程中，需注意土地使用權(quán)的合法性、面積準(zhǔn)確性等關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2024-08-26 21:47:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策是怎樣的
  答

  未經(jīng)批準(zhǔn)占地建房，均屬于違法占地行為。以下規(guī)定供您參考。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。第七十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

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• 問(wèn) 2024年農(nóng)村宅基地確權(quán)后是否可以買賣？
  答

  宅基地確權(quán)后，不能買賣。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地怎樣丈量確權(quán)
  答

  農(nóng)村宅基地工具進(jìn)行丈量宅基地的面積。因?yàn)槲覈?guó)農(nóng)村宅基地占用面積大，而且布局散亂，所以對(duì)宅基地的面積作出了相關(guān)的規(guī)定，在人均耕地不足1000平方米的平原或山區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)200平方米。針對(duì)于壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)467平方米。進(jìn)行宅基地的測(cè)量是為了確權(quán)登記的發(fā)證，能夠更好的推進(jìn)土地市場(chǎng)的建設(shè)。在進(jìn)行測(cè)量的過(guò)程當(dāng)中，房屋所占地的面積不能超過(guò)宅基地面積的70%，并且按照目前實(shí)際使用的面積進(jìn)行登記。對(duì)于已經(jīng)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積的部分宅基地，會(huì)在土地權(quán)利證的記事欄當(dāng)中進(jìn)行標(biāo)注，如果以后再遇到房屋拆遷或者是其他重新登記的情況，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定作出重新處理。對(duì)于不在土地總體規(guī)劃當(dāng)中的宅基地或者是有爭(zhēng)議尚未處理的宅基地不予確權(quán)。

• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地確權(quán)程序是如何的？
  答

  （1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過(guò)規(guī)定面積的宅基地，對(duì)宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至1987年《土地管理法》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)部分按當(dāng)時(shí)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。(2)符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過(guò)分戶合計(jì)面積的，不作為超面積處理。(3)非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。(4)已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。(5)非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。(6)對(duì)于沒有權(quán)屬來(lái)源證明的宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會(huì)出具證明并公告15天無(wú)異議，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)縣級(jí)人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權(quán)。（7）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，不確定使用權(quán)。

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• 問(wèn) 2024年農(nóng)村宅基地貸款政策包括哪些？
  答

  2024年農(nóng)村宅基地貸款政策，利率優(yōu)惠，貸款期限長(zhǎng)，減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)，是建房的好時(shí)機(jī)。

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